Решение по делу № 2-663/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-663/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2015 года Ново уральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Д.В. к Корсакову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ :

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенную в г.ХХ по ул.ХХ ХХ. Согласно договору купли-продажи от ХХ года истец приобрел в единоличную собственность спорную квартиру в том числе у ответчика. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ХХ года собственником квартиры является истец, в квартире остался зарегистрированным ответчик.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указал, что в связи со сменой собственника ответчик не сохранил право пользования жилым помещением, соглашений с ним о порядке пользования квартирой не заключалось, просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о поучении им извещения из суда, ходатайств об отложении дела рассмотрением суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в силу договора купли-продажи квартиры от ХХ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ХХ года, истец приобрел спорное жилое помещение в единоличную собственность, при этом ответчик, как один из бывших собственников жилья, в силу закона прекратил право пользования данной квартирой при переходе права собственности истцу, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, кроме того, ответчик до заключения сделки купли-продажи представил истцу удостоверенное нотариусом заявление о том, что он обязуется освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета с данного адреса в течение 30 календарных дней со дня регистрации права собственности Коновалова Д.В., но обязательств не выполнил, поэтому требование о признании ответчика утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению, как производное от первоначального подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.12, 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Коновалова Д.В. удовлетворить.

Признать Корсакова А.О. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной в г.ХХ по ул. ХХ ХХ и снять его с регистрационного учета с данного адреса.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Свердлоблсуд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М.Сёмкина

Согласовано:

Судья Н.М.Сёмкина