Решение от 06.04.2022 по делу № 33-2665/2022 от 14.03.2022

Судья Островских Я.В.

Судья-докладчик Гуревская Л.С.                   по делу № 33-2665/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2022 года                                                                        г. Иркутск

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена 6 апреля 2022 года.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 апреля 2022 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Астафьевой О.Ю.

судей Гуревской Л.С., Кислицыной С.В.

при ведении протокола помощником судьи Модоновой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0035-01-2021-002411-35 (№ 2-2330/2021) по иску Процентовой Анны Георгиевны к Мороз Ирине Витальевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов

по апелляционной жалобе представителя Мороз И.В. Мадина М.О. на заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., объяснения представителя Мороз И.В. Мадина М.О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований указано, что 15.05.2018 между Зангеевым И.Б. и Процентовой А.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного <адрес изъят> с кадастровым Номер изъят

Указанный договор был подписан уполномоченным лицом Процентовой А.Г. - Мороз И.В.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость земельного участка составила 850 000 рублей. В соответствии с п.2.2 договора при подписании сторонами договора, покупатель передал ответчику денежную сумму в размере 400 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 450 000 рублей покупатель передал ответчику 28.05.2018.

Решением Иркутского районного суда от 06.12.2018 года по делу № 2-2319/2018 исковые требования Зангеева И.Б. к Процентовой А.Г. об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым Номер изъят были удовлетворены. Решением Иркутского районного суда от 17.03.2020 года по делу № 2-160/2020 в удовлетворении искового заявления Процентовой А.Г. к Зангееву И.Б., Мороз И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок -отказано. Иркутским районным судом установлена действительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, заключенного между Зангеевым И.Б. и Процентовой А.Г., в лице представителя Мороз И.В., а также факт получения Мороз И.В. денежных средств за участок истца. Однако, до настоящего времени, денежные средства по сделке в размере 850 000 рублей истцом так и не получены.

В связи с чем, истец просила взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 850 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 153 918 рублей 68 копеек и по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13 сентября 2021 года исковые требования Процентовой А.Г. удовлетворены в полном объеме.

С Мороз И.В. в бюджет муниципального образования г. Иркутск взыскана государственная пошлина в сумме 12 920 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Мороз И.В. Мадин М.О. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что отсутствие Мороз И.В. в конечном судебном заседании вызвано уважительной причиной (нахождением в командировке). Кроме того, в Иркутском районном суде рассматривается гражданское дело по иску Ведерниковой Т.Г. к Ведерникову А.В. о признании договора от 19.02.2008 купли-продажи земельного участка, который приобретен Процентовой А.Г. у Зангеева И.Б. недействительным. При заключении договора от 19.02.2008, не было получено согласие супруги Ведерникова А.В. Ведерниковой Т.Г. на отчуждение земельного участка. Указанные обстоятельства имеют существенное значение, о чем Мороз И.В. указывала в ходатайстве об отложении судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Иркутского областного суда oblsud.irk@sudrf.ru.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от 06.12.2018 года по гражданскому делу № 2-2319/2018 удовлетворены исковые требования Зангеева И.Б.: зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью: 3 000 кв.м., расположенный <адрес изъят> кадастровый Номер изъят, заключенному 15.05.2018 года между Процентовой А.Г. и Зангеевым И.Б.; взысканы с Процентовой А.Г. в пользу Зангеева И.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 700 рублей. Решение суда вступило в законную силу 19.02.2019 года.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 17.03.2020 года по гражданскому делу № 2-160/2020 в удовлетворении искового заявления Процентовой А.Г. к Зангееву И.Б., Мороз И.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок -отказано. Решение суда вступило в законную силу 13.10.2020 года.

Указанными судебными решениями установлено, что 15.05.2018 года между Процентовой А.Г. (продавец), в лице Мороз И.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Зангеевым И.Б. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенного <адрес изъят> с кадастровым номером Номер изъят По условиям указанного договора купли-продажи земельный участок был передан покупателю Зангееву И.Б., денежные средства в размере 850 000 рублей были переданы Мороз И.В. Ввиду того, что истцом в Управление Росреестра по Иркутской области было подано заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости, регистрация перехода права собственности на земельный участок, расположенный <адрес изъят> с кадастровым Номер изъят, произведена на основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от 06.12.2018 года по гражданскому делу № 2-2319/2018 по иску Зангеева И.Б. к Процентовой А.Г. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, которым установлено, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, продавцом Зангеевым И.Б. исполнены обязательства по уплате стоимости спорного земельного участка, он фактически вступил во владение земельным участком, использует его по назначению, а продавец Процентова А.Г. уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на участок. На основании доверенности (данные изъяты) Процентова А.Г. уполномочила Мороз И.В. продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок, находящий по указанному адресу.

Ддействительная воля Процентовой А. Г. при выдаче доверенности Мороз И.В. была направлена на отчуждение земельного участка с кадастровым Номер изъят, расположенного <адрес изъят>

В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2018 года покупатель передал продавцу денежную сумму в размере 400 000 рублей при подписании настоящего договора, оставшуюся сумму в размере 450 000 рублей покупатель выплачивает продавцу до 01.06.2018 года.

28.05.2018 года денежная сумма в размере 450 000 рублей уплачена Мороз И.В. покупателем Зангеевым И.Б.

Мороз И.В. не оспаривалось обстоятельство получения в полном объеме денежных средств в качестве оплаты по вышеуказанному договору в размере 850 000 рублей.

Таким образом, Мороз И.В. в ходе совершения сделки были получены денежные средства за земельный участок в размере 850 000 рублей.

26.06.2020 года Процентова А.Г. обратилась к ответчику с претензией о передаче денежных средств за проданный земельный участок и уплате процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В установленный семидневный срок денежные средства ответчиком не возвращены, претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что Мороз И.В., получив по договору купли-продажи земельного участка, денежные средства в размере 850 000 рублей, не возвратила истцу денежные средства от продажи земельного участка, суд пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Согласно пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которого связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения анализируемого обязательства является статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющая обязанность возврата неосновательного обогащения.

По общему правилу обязанность возвратить неосновательное обогащение предусматривает, что независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли - лицо, кот░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) (░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.05.2018, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 850 000 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ 28.05.2018 ░░░░ ░░ 21.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 153 918 ░░░░░░ 68 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░–░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░