Решение по делу № 2-2702/2012 от 02.07.2012

Дело №2-2702/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря Скибина А.В.

С участием представителя истца Густап Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачевой ФИО1 к ООО «Восток», ТУ Росимущества по МО, 3-лицо УФСГРКиК по г.Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по г.Москве о признании недействительным договора аренды в части, регистрационной записи об обременении в виде аренды земельного участка в части, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косачева З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила: признать недействительной сделкой договор аренды земельного участка № № в части сдачи в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной регистрационную запись № № об обременении в виде аренды в части аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; снять с кадастрового учёта земельный участок № № по адресу: <адрес> в части земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в д<адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец Косачева и её представитель Густап Н.В., действующий на основании доверенности, неоднократно уточняли исковые требования и в окончательной редакции просила: признать недействительной сделкой договор аренды земельного участка № 44№ в части сдачи в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в д<адрес> ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной регистрационную запись № № об обременении в виде аренды в части аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в д<адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка № № по адресу: <адрес>: исключить наложение на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, ранее сданный в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; снять с кадастрового учёта земельный участок № № по адресу: <адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании постановления главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № Косачева З.И. заключила с администрацией Первомайского сельского округа договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в д<адрес>, на срок 49 лет.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды признан действительным с последующей государственной регистрацией. На основании решения суда договор аренды был зарегистрирован. Косачева З.И. изначально использовала данный земельный участок, огородила его забором, построила на нём жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется кадастровая ошибка: на земельный участок, арендуемый Косачевой З.И., имеется наложение земельного участка №№ арендуемого ООО «Восток» по договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ, стороной которого ООО «Восток» стало на основании договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № №., № №., от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, земельный участок, предоставленный ей в аренду, повторно сдан в аренду ООО «Восток». Договор аренды земельного участка № №. в части сдачи в аренду земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ранее сданного в аренду Косачевой З.И., не соответствует требованиям закона и, следовательно, в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой.

Ни ООО «Восток», ни предшествующие ему арендаторы никогда не появлялись на данном земельном участке, предусмотренную договором деятельность (сельскохозяйственное производство) не вели. Многочисленные цессии только подтверждают этот факт.

В судебном заседании представитель истца Густап Н.В., действующий на основании доверенности в интересах Косачевой З.И., исковые требования в окончательной редакции поддержал в полном объеме. Пояснил, что законность требований подтверждается учетной карточной земельного участка и заключением кадастрового инженера, в котором указано, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца выявлена кадастровая ошибка. Отвечая на вопросы суда, пояснял, что акта выноса в натуру земельного участка, предоставленного истцу в аренду, не имеется, межевание земельного участка не проводилось. Также утверждал, что наложение земельных участков имеет место только по документам, фактического наложения границ земельных участков нет. Договор аренды считает ничтожным, т.к. один и тот же земельный участок сдан в аренду.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков ООО «Восток», ТУ Росимущества по МО и третьих лиц УФСГРКиК по г.Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по г.Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по г.Москве, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца Густапа Н.В., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст. 301,302,304,305 ГК РФ лицо, владеющее земельным участком на праве собственности, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всех иных нарушений его права, в том числе не соединенных с лишением владения.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ сделка, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статей 606 – 615 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст.5-6, 11.1 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 22 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок аренды земельных участков, согласно которой земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16,21,23,28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.1,4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.7,9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По иску Косачевой З.И. о признании недействительным договора аренды в части, регистрационной записи об обременении в виде аренды земельного участка в части, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки, доказательства в силу ст.56 ГПК РФ представляются стороной, утверждающей, что договор аренды не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, действиями ответчика нарушаются права истца или создается угроза нарушения прав, что координаты границ земельного участка ответчика не соответствуют фактическому местоположению земельного участка и при этом допущена кадастровая ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № Косачевой З.И. закреплен в аренду земельный участок в <адрес> сроком на 49 лет площадью ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления Косачева З.И. ДД.ММ.ГГГГ. заключила с администрацией Первомайского сельского округа договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, на срок 49 лет. (т.1 л.д. 9-10)

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор аренды признан действительным с последующей государственной регистрацией договора аренды в установленном порядке. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП. (т.1 л.д.11-12, 31).

Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем земельного участка для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. С ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок зарегистрировано обременение в виде аренды на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№., Договора аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности №№., Договора №№ о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (Т.1 л.д.13)

Из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, предоставленной Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление ФСГРКиК по МО) (т.1, л.д.40-230) установлено, что –

ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности №№ общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.113-123);

ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> заключен Договор №№ о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер: №. (т.1 л.д.106-112);

ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> заключен Договор №№ о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.46-51);

ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» заключен Договор о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> (т.1 л.д.84-90).

Судом установлено, что заключенные ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> Договор аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности №№, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> Договор №№ о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> Договор № о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» Договор о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства. Право собственности и аренды зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке. Истец Косачева З.И. стороной по сделке не является и не имеет правовых оснований для оспаривания договора.

В соответствии с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, площадь земельного участка соответствует материалам межевания с описанием границ и дирекционных углов. (т.1 л.д.224-226)

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ с целью переоформления права на земельные участки, образованные из земельного участка общей площадью <данные изъяты>, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у <данные изъяты> согласно Государственному Акту на право постоянного (бессрочного) пользования №, выданного на основании и Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №№, утверждены границы образованных земельный участков, в том числе и границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: №. (т.1 л.д.227)

Согласно кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастрового квартала №, местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Сведения об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка, в результате которой границы земельного участка с № накладываются на границы земельного участка с №, государственный кадастровый учет был произведен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>. Причина несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № не установлена. (т.2 л.д.33)

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от 27.03.2009г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в мостоположении границ земельных участков», если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч.1 ст.44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Восток», поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., то есть до введения в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, данный спор не может быть разрешен в порядке, установленном ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Из объяснений представителя истца Густапа Н.В. установлено, что границы земельного участка, предоставленного Косачевой З.И. подтверждаются учетной карточной земельного участка, акта выноса в натуру земельного участка не имеется, межевание земельного участка не проводилось. По утверждению представителя Густапа Н.В. наложение земельных участков имеет место только по документам, фактического наложения границ земельных участков нет.

Таким образом, границы земельного участка истца не устанавливались в законном порядке, межевание не проводилось, требование об установлении границ заявлено не было.

Из материалов дела правоустанавливающих документов установлено, что регистрационная запись №№. о регистрации Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№. и регистрация Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена в установленном порядке и оснований для отказа в регистрации договора у УФСГРКиК по МО в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имелось.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что достоверных и бесспорных доказательств того, что договор аренды не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, действиями ответчика нарушаются земельные права истца или создается угроза нарушения прав, что координаты границ земельного участка ответчика не соответствуют фактическому местоположению земельного участка и при этом допущена кадастровая ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет, суду не представлено.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом разъяснялось право ходатайствовать о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы для установления факта и причин несоответствиякадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, какова площадь наложения границ земельных участков, как применительно друг к другу располагаются земельный участок по данным кадастрового учета и земельный участок истца по данным геосъемки, а также уточнить исковые требования, изменить предмет или основания иска. От уточнения исковых требований – изменения основания или предмета спора, проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы представитель Густап Н.В., действующий в интересах истца Косачевой З.И., отказался, и настаивал на постановлении решения суда по заявленным требованиям, по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования Косачевой З.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых Косачевой ФИО3 к ООО «Восток», ТУ Росимущества по МО, 3-лицо УФСГРКиК по г.Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по г.Москве о признании недействительным договора аренды в части, регистрационной записи об обременении в виде аренды земельного участка в части, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2012г.

Судья Т.В.Кичина