Решение по делу № 2-3797/2016 от 20.09.2016

Дело №

Мотивированное заочное решение составлено 17 октября 2016 года.

(С учетом выходных дней 15.10.2016 и 16.10.2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Свердловская область, г. Первоуральск 11 октября 2016 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при секретаре Шестаковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Первоуральск к Фролову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Фролову О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 050 руб. 81 коп., пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка №-к в размере 10 100 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца Чемерикина П.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год, со всеми правами /л.д.21/, заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Первоуральск и Фроловым О.Ю. был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> предоставленный под здание гаража №-к.

В соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны определили срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи участка арендатору подтверждается актом приема-передачи. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по договору, не внося арендную плату за земельный участок. Сумма основной задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 050 руб. 81 коп., пени в соответствии с пунктом <данные изъяты> договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 10 100 руб. 71 коп.

Фролову О.Ю. была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением добровольно уплатить задолженность по договору, однако, указанное предложение оставлено арендатором без рассмотрения. Кроме того, на момент рассмотрения дела каких–либо платежей по договору аренды от ответчика не поступало.

На основании вышеизложенного просит исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика указанные суммы.

Ответчик Фролов О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление /л.д.26/, своего представителя в судебное заседание не направил, заявлений, ходатайств, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в в отсутствии ответчика порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Первоуральск и Фроловым О.Ю. был заключен договор аренды земельного участка №-к, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7-9, 28-31/

В силу ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене установленной соглашением сторон.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договора аренды наделены правомочиями пересмотреть размер арендной платы, уточнив расчет в соответствии с действующими ставками и коэффициентами и внеся изменения в договор, а также изменить противоречащее требованиям закона условие договора о размере арендной платы, а при недостижении соглашения сторон об изменении условий договора в определенных законом случаях данный спор может быть разрешен в судебном порядке.

Согласно п.п. <данные изъяты> договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца /л.д. 8/.

Как следует из <данные изъяты> договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по <данные изъяты> в день с просроченной суммы за каждый день просрочки/л.д.8/.

Таким образом, по условиям договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-к стороны оговорили свои права и обязанности, размер и сроки внесения арендной платы, а также изменение размера арендной платы и ответственность по уплате пени (неустойки) в случае несвоевременного перечисления арендной платы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт, что ответчик Фролов О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. Однако арендную плату за пользование земельным участком в полном размере и в установленные сроки не вносит, обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Фролову О.Ю. была направлена претензия № с предложением добровольно уплатить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа на претензию не последовало /л.д. 15/.

Истцом представлен расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика, в том числе расчет пени. Данные расчеты соответствуют представленным материалам дела и действующему законодательству, являются правильными, у суда нет оснований не доверять им. Кроме того, истцом при расчете задолженности по арендной плате и пени учтены платежи, вносимые ответчиком, последний платеж им был внесен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-20/.

При таких обстоятельствах с ответчика Фролова О.Ю. в пользу Администрации городского округа Первоуральск подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 050 руб. 81 коп. и пени за невнесение ответчиком арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 100 руб. 71 коп.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333,36 Налогового кодекса Российской Федерации,, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с Фролова О.Ю. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1704 руб. 55 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 050 ░░░. 81 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 100 ░░░. 71 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 151 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1704 ░░░. 55 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.<░░░░░>