Решение по делу № 2-969/2016 от 16.02.2016

дело №2-969/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года                                     г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, указав, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке истцом на собственные средства был возведен фундамент жилого дома. Объект незавершенного строительства – фундамент согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. имеет площадь 60 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было написано заявление в АГО <адрес> РБ о разрешении на строительство либо о вводе в эксплуатацию на объект незавершенного строительства фундамент. ДД.ММ.ГГГГ. получен отказ.

Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент, общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу:. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> РБ ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке по указанному адресу имеется объект незавершенного строительства – фундамент общей площадью 60 кв.м.

В силу ст.222 ГК РФ указанный объект незавершенного строительства является самовольными.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес>. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке при условии согласования с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Уфа». Указанное согласование истцом получено.

На основании изложенного, учитывая, что объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, истцом предпринимались меры к легализации самовольной постройки, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.