Решение от 06.07.2015 по делу № 2-1297/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-1297 06.07.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Полищук С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тикачевой В.И. к Андрееву Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Тикачева В.И. предъявила иск к Андрееву Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <дата>.

Истец указывает, что <дата> г. приобрела путем заключения договора купли-продажи у Ивановой Т.Е., действующей за себя и по доверенности за Андреева Н.Г. квартиру, расположенный по адресу: < >.

На основании указанного договора купли-продажи от <дата> года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата> г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

В настоящее время по адресу: < >, остается зарегистрированным ответчик Андреев Н.Г. Без заявления и личного присутствия самого Андреева И.Г. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Тем самым, истец считает свои права нарушенными, т.к. истец испытывает неудобства и не может в полном объеме распоряжаться своим имуществом.

С момента приобретения мной жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец просит признать Андреева Н.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу < >, обязать Паспортный стол ГУЖА ЖЭС №1 снять Андреева Н.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Тикачева В.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Плугин В.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

3-и лица Тикачева С.В., Тикачев В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Андреев Н.Г. в судебное заседание не явился, находит в учреждении ИК-4 УФСИН России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> г. Тикачева С.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Тикачева Р.Ю., Тикачев В.В. и Тикачева В.И. приобрели в общую долевую собственность у Ивановой Т.Е., действующей за себя и за Андреева Н.Г. на основании доверенности, квартиру, расположенную по адресу: < >. (л.д.6-7) право собственности Тикачевой В.И. на < > доли квартиры, Тикачева Р.Ю. на < > долю квартиры, Тикачева В.В. на < > доли квартиры, Тикачевой С.В. на < > доли квартиры зарегистрировано <дата> г. (л.д.8-11)

В квартире по адресу: < > зарегистрированы Тикачева В.И., Тикачев В.В., Тикачева С.В., Тикачев Р.Ю. и Андреев Н.Г.(л.д.12)

<дата > г. Андреевым Н.Г. было написано заявление, в котором он дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: < >. Заявление удостоверено нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области Семеновым Д.В. (л.д.14)

Приговором Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> г. Андреев Н.Г. признан виновным в совершении ряда преступлений и ему назначено наказание в виде лишения свободы. (л.д.18-76)

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Рассмотрев представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением у Андреева Н.Г. прекратилось на основании заключенного договора купли-продажи. Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Учитывая, что ответчик не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, суд усматривает нарушение прав истца как собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяет в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для обязания паспортного стола ГУЖА ЖЭС № 1 снять Андреева Н.Г. с регистрационного учета ввиду того, что вопросы снятия с регистрационного учета относятся к ведению УФМС. Доказательств обращения в соответствующий орган с заявлением о снятии с регистрационного учета и отказа в удовлетворении заявления истцом не представлено.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" нятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < >.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 10.07.2014 ░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░