Решение по делу № 33-1051/2024 от 15.05.2024

        УИД № 13RS0023-01-20231-003811-38

Судья Ионова О.Н.                      № 2-168/2024

Докладчик Елховикова М.С.              Дело № 33-1051/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Смелковой Г.Ф.,

судей Елховиковой М.С., Куманевой О.А.,

при секретаре Айзатуллиной А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 июня 2024 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Зиминой Н.Н. к Гуркиной А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе ответчика Гуркиной А.А. и апелляционному представлению прокурора Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия Бодягина А.Н. на решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Елховиковой М.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Зимина Н.Н. обратилась в суд с иском к Гуркиной А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 21 августа 2015 г. между Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Зиминой Н.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №389. Согласно условиям договора, наймодатель - Администрация Октябрьского района городского округа Саранск передает нанимателю Зиминой Н.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 62,5 кв.м. в том числе жилой 35,3 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Зимина А.А,, <дата> года рождения – сестра; Зимин С.А., <дата> года рождения – брат; С.Н.А., <дата> года рождения – сестра; С.А.Н., <дата> года рождения – племянница.

Истец указывает, что на протяжении всего пользования вышеуказанной квартирой и проживания в ней с 2015 г. Зимина А.А., <дата> года рождения, в квартире не проживает, каких-либо вещей не хранит. Согласно выписке из домовой книги от 27 октября 2023 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы - Зимина Н.Н., С.А.Н., С.Н.А. – умерла <дата> г. Согласно характеристике председателя домового комитета К.Д.С. от 30 октября 2023 г. в данной квартире проживает истец со своим братом Зиминым С.А. Бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг, проведение текущего ремонта квартиры, как указывает истец, несет только она.

Кроме того, ответчик прописан и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также в данной квартире проживает дочь и племянница ответчика. Данная квартира принадлежит дочери ответчика на праве собственности в порядке приватизации.

Истец просила суд признать Гуркину А.А. <дата> года рождения, утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27 февраля 2024 г. исковые требования Зиминой Н.Н. к Гуркиной А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворены.

Гуркина А.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В апелляционной жалобе ответчик Гуркина А.А. считает данное решение незаконным, необоснованным и немотивированным. Суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал неправильное толкование как материального, так и процессуального права. Судом сделан неправильный вывод о том, что она не отрицала тот факт, что в спорную квартиру не вселялась (л.3 решения от 27.02.2024).

Она в суде поясняла, что в спорную квартиру вселялась, в данной квартире находятся ее вещи, одежда, обувь, мебель, стиральная машинка и вещи ее подопечной. Кроме того, истец заменила входную дверь в спорную квартиру, и у нее не было возможности входить туда. Она предъявляла требования к истцу о предоставлении ей ключей, но истица отказывала. Она периодически ночевала в данной квартире, однако в силу неприязненных отношений не могла проживать там. Факт наличия конфликтных отношений судом первой инстанции был установлен, однако надлежащая правовая оценка этому не дана.

В материалах дела имеется типовой договор социального найма спорного помещения, из которого следует, что наниматель Зимина Н.Н. не возражала против того, чтобы совместно с ней в жилое помещение в качестве члена семьи вселилась она. Также на л.6 решения судьей Ионовой О.Н. делается вывод о том, что спорное жилое помещение предоставлялось взамен помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, в том числе и на Гуркину А.А., в которое она имела право вселиться и зарегистрироваться. Однако суд не учел, что она вселялась и проживала в данном помещении, там имеются ее личные вещи, что подтвердили свидетели. Она перечисляет денежные средства на карту истца для оплаты коммунальных услуг, что подтвердила Зимина. Суд не привлек к делу представителей органа опеки и попечительства. Она до настоящего времени лишена возможности находиться в спорной квартире со своей подопечной. Фактически ее опекаемая лишена возможности проживать в ее единственном жилище. Просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Зиминой Н.Н. отказать.

В апелляционном представлении прокурор Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия Бодягин А.Н. считает решение необоснованным и подлежащим отмене. Указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в связи с расселением жилого дома <адрес> в рамках переселения из аварийного фонда. По условиям данного договора Зиминой Н.Н. и членам ее семьи, в том числе Гуркиной А.А. (ранее Зиминой А.А.) в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. При перезаключении договора социального найма в 2021 г. Гуркина А.А. вновь была включена в договор социального найма. Из справки о регистрации следует, что по месту жительства по данному адресу зарегистрированы Зимина Н.Н. и С.А.Н. Ответчик никогда по данному адресу зарегистрирована не была и фактически не вселялась. Однако, согласно представленным чекам, Гуркина А.А. участвует в содержании спорного жилого помещения, поскольку выплатила сумму задолженности за жилое помещение по решению мирового судьи. Кроме того имеет в данной квартире личные вещи, мебель, которую приобрела в целях проживания и пользования жилым помещением. При этом пользоваться спорным жилым помещением Гуркина А.А. не может, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, 1. по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, 2. носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), 3. не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, 4. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, 5. исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.п.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями. В совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Считает, что вышеприведенные требования не учтены судом при принятии решения. Суд необоснованно не принял во внимание пояснения сторон, в которых ими не оспаривалось наличие конфликтных отношений, явившихся основной причиной того, что Гуркина А.А. (Зимина А.А.) в 2015 г. не вселилась в спорное жилое помещение и не проживала в нем. О наличии стойких и длительных неприязненных отношений между сторонами спора указали допрошенные в судебном заседании свидетели Г.С.А., З.О.Н., У.В.А. Наличие у ответчика ключей с 2021 г. не свидетельствует об объективной возможности проживать в спорной квартире в связи с наличием неприязненных отношений с истцом.

Вывод суда о том, что Гуркина А.А. приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением, основан на неверном толковании норм материального права и опровергается совокупностью собранных по делу доказательств.

Так, решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 04.03.2014 г. удовлетворены требования прокурора Ленинского района г.Саранска РМ, действующего в интересах Зиминой А.А. (Гуркиной А.А.) об обеспечении ее жилым помещением по договору социального найма специализированного жилого помещения, как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Реализация данного решения суда была осуществлена 12.09.2015 г., когда Гуркиной А.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма специализированного жилого помещения. В указанное жилое помещение Гуркина А.А. вселилась, встала на регистрационный учет и проживает до настоящего времени. Совместно с ней там зарегистрированы Г.К.Е. и временно до 25.04.2032 г. подопечная С.А.Н. Договор найма на указанное жилое помещение был заключен только 21.09.2020 г. после исключения его из числа специализированного жилищного фонда.

На основании договора передачи от 03.02.2022 г. указанное жилое помещение передано в собственность Г.К.Е. (малолетней дочери Гуркиной А.А.), при этом Гуркина А.А. от участия в его приватизации отказалась. Право собственности Г.К.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в настоящее время Гуркина А.А. не имеет в собственности иного жилого помещения и не утратила права пользования спорным жилым помещением. В данном случае объективными доказательствами добровольности отказа от прав на него со стороны ответчика, не имеющего возможности вселиться и проживать по объективным причинам ввиду наличия конфликтных отношений, а также ввиду образа жизни бывших членов своей семьи (Зиминой Н.Н., С.Н.А. и З.С.А.), злоупотреблявших спиртными напитками, скандаливших между собой, не подтверждена. Кроме того, она участвует в его содержании, имеет в нем личные вещи и мебель, предпринимает попытки пользоваться.

Предоставление Гуркиной А.А. отдельной квартиры по <адрес>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном порядке, а именно в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность предоставления.

Ввиду изложенного считает, что решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27.02.2024 г. нельзя признать законным и обоснованным, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований истца

В судебное заседание истец Зимина Н.Н., третьи лица – Зимин С.А., Администрация го Саранск, Администрация Октябрьского района го Саранск не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Зиминой Н.Н. адвоката Гасымовой Д.А. гызы, ответчика Гуркиной А.А., представителя ответчика Петрова Д.В., третьего лица Гуркина Е.А., заключение прокурора гражданско-судебного отдела Прокуратуры Республики Мордовия Умновой Е.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы Администрации города Саранска от 29 августа 2005 г. №2031р (с изменениями от 2007 – 2012 годов) о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №1 от 01 февраля 2013 г., жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> непригодны для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 12 сентября 2014 г. №2389, в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного фонда, Администрация городского округа Саранск постановляет: предоставить жилые помещения гражданам согласно приложению к настоящему постановлению.

Из приложения к постановлению Администрации городского округа Саранск от 12 сентября 2014 г. №2389 следует, что в указанном списке значатся лица – Зимина Н.Н., Зимина А.А., Зимин С.А., С.Н.А., С.А.Н., адрес занимаемого помещения – г. <адрес>, общая жилая площадь – 32,5/24,1, адрес предоставляемого жилого помещения – <адрес>, общая жилая площадь – 62,5/35,3.

21 августа 2015 г. между Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Зиминой Н.Н. <дата> года рождения, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №389, на основании Постановления Администрации городского округа Саранск №2389 от 12 сентября 2014 г. «О предоставлении жилых помещений».

В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 62,5 кв., в том числе жилой 35,3 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- сестра – Зимина А.А., <дата> года рождения;

- брат – Зимин С.А., <дата> года рождения;

- сестра – С.Н.А., <дата> года рождения;

- племянница – С.А.Н., <дата> года рождения (пункт 3 Типовой договор социального найма жилого помещения №389).

Спорное жилое помещение предоставлялось взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, в том числе, и на ответчика Гуркину А.А., в которое она имела право вселиться и зарегистрироваться по месту жительства.

В силу статьи 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из выписки из домовой книги, представленной ООО «Саранский расчетный центр» от 14 декабря 2023 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: гл. семьи – Зимина Н.Н. <дата> года рождения, прибыла с адреса – <адрес> (снос); племянница – С.А.Н. <дата> года рождения, прибыла с адреса – <адрес> (снес); сестра – С.Н.А. <дата> года рождения прибыла с адреса – <адрес> (снес) – умерла <дата> г.

Дополнительным соглашением №199 от 29 октября 2021 г. к типовому договору социального найма жилого помещения №389 от 21 августа 2015 г., в связи со снятием с регистрационного учета С.Н.А. в связи со смертью, стороны договорились из п. типового договора исключить С.Н.А., указав, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: сестра Зимина А.А. (Гуркина А.А.), брат Зимин С.А., племянница С.А.Н.

Из материалов учетного дела, представленного Жилищным управлением Администрации городского округа Саранск следует, что Гуркина А.А. (ранее Зимина А.А.) <дата> года рождения, ранее зарегистрированная по адресу: <адрес> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), с помощью мер государственной поддержки в строительстве или приобретение жилья в Администрации городского округа Саранск состояла с 27 марта 2009 г.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 11 ноября 2013 г. №2982 Зимина А.А. включена в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по категории «лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей».

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 22 сентября 2015 г. №2722 «О предоставлении жилых помещений», Зиминой А.А. (Гуркиной А.А.), находящейся в списке лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилья по договорам найма специализированного жилого помещения, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общая жилая площадь – 39,1/17,7 кв.м.

23 сентября 2015 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Зиминой А.А. <дата> года рождения был заключен типовой договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №402, в соответствии с которой наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 сентября 2015 г. №0062953, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 39.1 кв.м., в том числе жилой 17, 7 кв.м. по адресу: <адрес>

Срок действия договора до 23 сентября 2020 г.

Дополнительным соглашением №5 от 15 января 2018 г. к типовому договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №402 от 23 сентября 2015 г. раздел 1 Предмет договора изложен в следующей редакции: Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 сентября 2015 г. №0062953, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 39.1 кв.м., в том числе жилой 17, 7 кв.м. по адресу: <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

21 сентября 2020 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Гуркиной А.А. <дата> года рождения был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №90, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> был предоставлен нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Дополнительным соглашением №150 от 17 ноября 2021 г. к типовому договору социального найма жилого помещения №90 от 21 сентября 2020 г., в связи с вселением в качестве членов семьи и регистрацией по месту жительства Г.К.Е. <дата> года рождения (дочь) по адресу: <адрес>, стороны договорились изменить пункт 3 типового договора социального найма жилого помещения №90 от 21 сентября 2020 г. и изложить в следующей редакции – совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются – Г.К.Е. <дата> года рождения.

03 февраля 2022 г. между КУ «Городское жилищное агентство» и Гуркиной А.А., действующей за несовершеннолетнюю Г.К.Е. <дата> года рождения, заключили договор передачи, в соответствии с которым учреждение передает, а гражданка приобретает в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 39, 1 кв.м., жилой площадью 17, 7 кв.м. по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2022 г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Г.К.Е.

В указанном жилом помещении на момент рассмотрения настоящего гражданского дела зарегистрированы гл. семьи – Гуркина А.А. <дата> г. рождения, дочь – Г.К.Е. <дата> года рождения, опекаемый – С.А.Н. <дата> года рождения (временно до 25 апреля 2032 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной ООО «Саранский расчетный центр».

Таким образом, при рассмотрении настоящего искового заявления усыновлено, что Гуркина А.А. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ей, как сироте, оформив право собственности на несовершеннолетнюю дочь Г.К.Е., при этом не утратила своих прав на пользование и проживание в этом жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание пояснения сторон, в которых ими не оспаривалось наличие конфликтных отношений, являвшихся основной причиной того, что Гуркина (Зимина) А.А. в 2015 г. не вселилась в спорное жилое помещение и не проживала в нем.

Наличие конфликтных отношений между сторонами подтвердила в суде первой инстанции истица. Истица же не отрицала того обстоятельства, что ключи от квартиры передала ответчику в 2021 г. Факт того, что ответчик завозила в спорную квартиру предметы мебели и личные вещи, в суде подтвердили свидетели У.В.А., Г.С.А.

Вывод суда о том, что Гуркина А.А. приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением, основан на неверном толковании норм материального права и опровергается совокупностью исследованных по делу доказательств.

Так, решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 04.03.2014 г. удовлетворены требования прокурора Ленинского района г.Саранска РМ, действующего в интересах Зиминой А.А. (Гуркиной А.А.) об обеспечении ее жилым помещением по договору социального найма специализированного жилого помещения, как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Реализация данного решения суда была осуществлена 12.09.2015 г., когда Гуркиной А.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма специализированного жилого помещения. В указанное жилое помещение Гуркина А.А. вселилась, встала на регистрационный учет и проживает до настоящего времени. Совместно с ней там зарегистрированы Г.К.Е. и временно до 25.04.2032 г. подопечная С.А.Н. Договор найма на указанное жилое помещение был заключен только 21.09.2020 г. после исключения его из числа специализированного жилищного фонда.

На основании договора передачи от 03.02.2022 г. указанное жилое помещение передано в собственность Г.К.Е. (малолетней дочери Гуркиной А.А.), при этом Гуркина А.А. от участия в его приватизации отказалась. Право собственности Г.К.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в настоящее время Гуркина А.А. не имеет в собственности иного жилого помещения и не утратила права пользования спорным жилым помещением. В данном случае объективными доказательствами добровольности отказа от прав на него со стороны ответчика, не имеющего возможности вселиться и проживать по объективным причинам ввиду наличия конфликтных отношений, а также ввиду образа жизни бывших членов своей семьи (Зиминой Н.Н., С.Н.А. и Зимина С.А.), злоупотреблявших спиртными напитками, скандаливших между собой, не подтверждена. Кроме того, она участвует в его содержании, имеет в нем личные вещи и мебель, предпринимает попытки пользоваться.

Предоставление Гуркиной А.А. отдельной квартиры по <дата>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном порядке, а именно в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность предоставления.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27.02.2024 г. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27 февраля 2024 г. отменить, удовлетворив апелляционную жалобу ответчика Гуркиной А.А. и апелляционное представление прокурора Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия Бодягина А.Н..

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Зиминой Н.Н. (<данные изъяты>) к Гуркиной А.А. (<данные изъяты>) о признании утратившей права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Председательствующий                        Г.Ф. Смелкова

Судьи                                    М.С. Елховикова

                                        О.А. Куманева

Мотивированное апелляционное определение составлено 05 июня 2024 г.

Судья                                    М.С. Елховикова