Решение по делу № 2-372/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-372/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000236-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 РіРѕРґР°              Рі. РљРёРјСЂС‹

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бароновой И.Н.,

с участием прокурора Храмовского В.И.,

представителя ответчика – адвоката Соловьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключкина ФИО8 к Осипову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    РљР»СЋС‡РєРёРЅ Рћ.РЎ. (далее РїРѕ тексту – истец) обратился РІ РљРёРјСЂСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Тверской области СЃ вышеуказанными требованиями, мотивируя РёС… тем, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ему РЅР° праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° номером в„–* РІ Едином государственном реестре недвижимости.

    РќР° момент приобретения прав РЅР° квартиру РІ ней зарегистрирован ответчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®., который РІ настоящее время РІ квартире РЅРµ проживает, его место нахождения истцу РЅРµ известно.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 4.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ответчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®. обязался сняться СЃ регистрационного учета (выписаться) РІ течении 10 календарных дней СЃ момента перехода права собственности РѕС‚ продавца Рє покупателю.

    Р’ настоящий момент ответчик фактически РЅРµ проживает РІ жилом помещении – квартире, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, что свидетельствует Рѕ том, что РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®. фактически утратил право пользования данным жилым помещением.

    Р‘ез заявления Рё личного присутствия ответчика, снять его СЃ регистрационного учета истец РЅРµ имеет возможности.

    РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать РћСЃРёРїРѕРІР° Рђ.Р®. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, Рё снять его СЃ регистрационного учета РїРѕ вышеуказанному адресу.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј РљРёРјСЂСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Тверской области, зафиксированным РІ протоколе судебного заседания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечено Общество СЃ ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика».

    Р˜СЃС‚ец Ключкин Рћ.РЎ., ответчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®., представитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, Общество СЃ ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» РІ судебное заседание РЅРµ явились. Рћ месте Рё времени рассмотрения дела извещены СЃСѓРґРѕРј надлежащим образом.

     Истец Ключкин Рћ.РЎ. представил заявление Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает, настаивает РЅР° РёС… удовлетворении.

    РћС‚ветчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®. извещался СЃСѓРґРѕРј РїРѕ последнему известному месту его жительства.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 50 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ назначает адвоката РІ качестве представителя РІ случае отсутствия представителя Сѓ ответчика, место жительства которого неизвестно, Р° также РІ РґСЂСѓРіРёС… предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный СЃСѓРґРѕРј РІ качестве представителя ответчика РІ случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления РїРѕ данному делу.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Соловьева Н.Н. возражала в удовлетворении заявленных требований.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ рассматривает дело РІ отсутствие неявившихся лиц.

    РЎСѓРґ, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Храмовского Р’.И., полагавшего необходимым исковые требования Ключкина Рћ.РЎ. Рє РћСЃРёРїРѕРІСѓ Рђ.Р®. удовлетворить, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 40 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации каждый имеет право РЅР° жилище. Никто РЅРµ может быть произвольно лишен жилища.

    Р РµР°Р»РёР·Р°С†РёСЏ данных РЅРѕСЂРј Конституции Р Р¤ содержится Рё РІ РЅРѕСЂРјРµ СЃС‚. 3 Жилищного кодекса Р Р¤, согласно которой никто РЅРµ может быть выселен РёР· жилища или ограничен РІ праве пользования жилищем, иначе как РїРѕ основаниям Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, которые предусмотрены настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ключкин О.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Ключкина О.С. подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Осипов А.Ю. зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки истцом Ключкиным О.С. вышеуказанной квартиры, в ней зарегистрирован ответчик Осипов А.Ю. По месту регистрации ответчик Осипов А.Ю. не проживает.

     Р’ соответствии СЃ Рї. 4.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ответчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®. обязался сняться СЃ регистрационного учета (выписаться) РІ течении 10 календарных дней СЃ момента перехода права собственности РѕС‚ продавца Рє покупателю.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 20 ГК Р Р¤ местом жительства признается место, РіРґРµ гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, РЅРµ достигших четырнадцати лет, признается место жительство РёС… законных представителей – родителей, усыновителей или опекуна.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ собственник вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц, РІ том числе отчуждать СЃРІРѕРµ имущество РІ собственность РґСЂСѓРіРёРј лицам, передавать РёРј, оставаясь собственником, права владения, пользования Рё распоряжения имуществом, отдавать имущество РІ залог Рё обременять его РґСЂСѓРіРёРјРё способами, распоряжаться РёРј иным образом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 304 ГК Р Р¤, собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 2 СЃС‚. 30 Р–Рљ Р Р¤ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением Рё пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить РІРѕ владение Рё (или) РІ пользование принадлежащее ему РЅР° праве собственности жилое помещение гражданину РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании, Р° также юридическому лицу РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании СЃ учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚. 35 Р–Рљ Р Р¤ РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

    Р˜СЃС‚ец Ключкин Рћ.РЎ. является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. Ответчик РћСЃРёРїРѕРІ Рђ.Р®. обязался РІ соответствии СЃ Рї. 4.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ сняться СЃ регистрационного учета (выписаться) РІ течении 10 календарных дней СЃ момента перехода права собственности РѕС‚ продавца Рє покупателю.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 67 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ оценив доказательства РїРѕ своему внутреннему убеждению, основанному РЅР° всестороннем, полном, объективном Рё непосредственном исследовании имеющихся РІ деле доказательств, СЃ учетом указанных выше положений законодательства Рё установленных РІ судебном заседании обстоятельств, Р° так же СЃ учетом того, что регистрация лица РїРѕ месту жительства является административным актом Рё сама РїРѕ себе РЅРµ означает приобретение права пользования жилым помещением, полагает, что требования истца обоснованы Рё подлежат удовлетворению.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 31 Постановления Правительства Р Р¤ РѕС‚ 17 июля 1995 РіРѕРґР° в„– 713 «Об утверждении Правил регистрации Рё снятия граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃ регистрационного учета РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё перечня лиц, ответственных Р·Р° прием Рё передачу РІ органы регистрационного учета документов для регистрации Рё снятия СЃ регистрационного учета граждан РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» снятие гражданина СЃ регистрационного учета РїРѕ месту жительства производится органами регистрационного учета РІ случае: выселения РёР· занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР°.

    РўР°РєРёРј образом, вступившее РІ законную силу решение СЃСѓРґР° Рѕ признании РћСЃРёРїРѕРІР° Рђ.Р®. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ключкина ФИО10 к Осипову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Осипова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Осипова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 25 августа 2020 года.

РЎСѓРґСЊСЏ Рћ.Р’. РћСЃРёРїРѕРІР°