Решение от 13.02.2014 по делу № 2-754/2014 (2-5893/2013;) от 27.11.2013

13 февраля 2014г. Дела 2-754/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Ландеховской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» Санкт-Петербурга к Зиновьевой Л. А., Карсетской Е. С., Нефедовой О. И., Курбетову С. С. о., Курбетовой Н. Б. К., Курбетовой Э. С. К., Фараджовой К. А. К., Артеменко А. П., Дмитриеву Г. Ф., Дмитриевой К. Г., Дмитриевой А. Н., Кононовой Т. М., Желтобрюхову А. И., Шевчук О. А., Шкворовой О. Б. об обязании привести жилое помещение в проектное состояние.

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в Санкт-Петербурге.

В ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» Санкт-Петербурга поступило обращение Вяжевич Е.Ю. - нанимателя <адрес> указанного дома, расположенной этажом ниже, о том, что в её квартире неоднократно возникают протечки из квартиры ответчиков.

30.07.2013г. сотрудниками ООО «ЖКС № 2» обследована <адрес> и установлен факт незаконного выполнения переоборудования помещения для складирования (кладовки), где самовольно установлена душевая кабина без соблюдения требований по гидроизоляции.

27.11.2013г. ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском, который впоследствии уточнило, об обязании ответчиков привести жилое помещение по адресу: <адрес> проектное состояние, осуществив демонтаж в помещении для складирования (в кладовке) незаконно установленной душевой кабины.

Истец ссылался на то, что в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решения о переоборудовании указанной квартиры не принималось.

В адрес ответчиков 17.01.13г. и 07.02.2013г. направлялись предписания об оформлении изменений в квартире с внесением перепланировки (переоборудования) в технический паспорт квартиры, или о добровольном приведении помещения в проектное состояние, однако предписания оставлены ответчиками без внимания.

Истец, в силу Устава, обязан осуществлять техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилого фонда, а также проведение технических осмотров.

Ответчики: Желтобрюхов А.И. иск признал, ответчицы Шевчук О.А., против иска не возражала.

Остальные ответчики извещались судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явились, возражений не представили.

Третье лицо, Вяжевич Е.Ю., заявленные требования поддержала.

Суд, изучив материалы данного гр. дела, заслушав объяснения представителя истца, Масловой И.Ю., ответчиков Шевчук О.А., Желтобрюхова А.И., третьего лица, показания свидетеля, ФИО19, домоуправа <адрес>, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются правоотношения по перепланировке, переустройству жилых помещений.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

Пунктом 3 статьи 29 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 3.4.10 и п. 3.4.41 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078, администрации районов Санкт-Петербурга уполномочены в установленном порядке согласовывать переустройство и

(или) перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом перевод жилых помещений в нежилые помещения.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: пр. М<адрес>, где без утверждения проекта и в отсутствие необходимых разрешений произведено переоборудование помещения кладовой под душевую.

Сособственники указанной квартиры несут солидарную ответственность за поддержание мест общего пользования этого жилого помещения в проектном состоянии, поэтому требования ЖКС № 2 являются обоснованными, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям

изложенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.