Решение по делу № 2-618/2015 (2-4709/2014;) от 15.12.2014

Дело №2-618/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре Кирюхиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.В. к ТУ ФАУГИ по МО, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитет лесного хозяйства по Московской области, <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитет лесного хозяйства по Московской области, <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков. В обосновании исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), расположенный на территории товарищества землевладельцев (кондоминиума) <данные изъяты> членом которого он является. В настоящее время он намерен произвести уточнение местоположения границ на местности, принадлежащего ему земельного участка с последующим внесением сведений в ГКН. Считает, что при проведении кадастрового учета земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) не были учтены границы его земельного участка, и была допущена кадастровая ошибка, которая нарушает его право на наличие в государственном кадастре недвижимости достоверных и безошибочных сведений о местоположении границ его земельного участка.

Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (№) в части местоположения общей границы с земельным участком с кадастровым номером (№). Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Истец С.М.В. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности И.Е.Ю., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по Московской области по доверенности К.О.В. в судебном заседании не возражала исправить кадастровую ошибку по варианту землеустроительной экспертизы.

Суд, заслушав представителя истцов, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что С.М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) В соответствии с кадастровой выпиской спорному земельному участку присвоен кадастровый номер (№), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. (№)). Земельный участок с кадастровым номером (№) относится к землям лесного фонда.

Для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения, а также вариантов установления границ земельного участков по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту «<данные изъяты>» С.А.В. Согласно землеустроительной экспертизы земельный участок (№) огорожен забором. На земельном участке расположен металлический гараж. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок (№) (кадастровый номер (№) по сведениям ГКН граничит с земельными участками с кадастровыми номерами (№), (№). План земельного участка (№) (кадастровый номер (№)), расположенного по адресу: (адрес) по фактическому пользованию с наложением на проект планировки и застройки (л.д. (№)), а также землеотвод <данные изъяты> (л.д. (№)) представлен в приложении (№)(№) Земельный участок (№) (кадастровый номер (№)) по фактическому пользованию расположен внутри землеотвода <данные изъяты>». План земельного участка (№) (кадастровый номер (№)), расположенного по адресу: (адрес) по фактическому пользованию с наложением на план земельного участка Гослесфонда (кадастровый номер (№))по сведениям ГКН с указанием границы землеотвода <данные изъяты>» (л.д. (№)) представлен в приложении (№). Земельный участок (№) (кадастровый номер (№)) по фактическому пользованию имеет наложение на границу лесного земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Имеет место кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (№) (Гослесфонд). Причина указанной кадастровой ошибки объясняется тем, что граница Гослесфонда определялась картометрическим методом (максимальная погрешность – <данные изъяты>), без непосредственного уточнения границы на местности. Условное перемещение границы Гослесфонда на величину максимальной (предельной) погрешности <данные изъяты> м в сторону лесного участка приводит к устранению пересечения границы земельного участка (№) (кадастровый номер (№)) по фактическому пользованию и землеотвода <данные изъяты> с границей лесного участка по сведениям ГКН. С целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения части границы земельного участка Гослесфонда (кадастровый номер (№)) экспертом предлагается (№) вариант ее исправления (приложение (№), таблицы (№)). Вариант предусматривает установление общих границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) исходя из площади земельного участка (№) (кадастровый номер (№)) по правоустанавливающим документам, которая с учетом сведений ГКН о смежных земельных участках (кадастровые номера (№)) соответствует фактическому землепользованию.В данном случае земельный участок (№) (кадастровый номер (№)), расположенный по адресу: (адрес)

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом вышеизложенного, выводов эксперта, поскольку землеустроительной экспертизой установлена кадастровая ошибка и представлен вариант ее исправления, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении кадастровой ошибки согласно землеустроительной экспертизы путем признания недействительными и исключения сведений из ГКН в части место описания границ земельного участка с кадастровым номером (№) согласно землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>», внесении в сведения ГКН новых координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (№) согласно землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>».

Поскольку по сведениям ГКН земельный участок истца граничит с земельными участками с кадастровыми номерами (№), (№), с которыми согласование границ не требуется, экспертом представлен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером (№), что соответствует площади по правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), по правоустанавливающим документам согласно варианту землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск С.М.В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем признания недействительными и исключить сведения из ГКН в части место описания границ земельного участка с кадастровым номером (№) согласно землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения ГКН новые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (№) согласно землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» в следующих границах:

№	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка С.М.В. с кадастровым номером № (№) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)согласно приложение (№) землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» в следующих границах:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена).