Решение по делу № 2-396/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-396/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года                                     город Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Рогальской И.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Строй-Сервис» к Белашову Вячеславу Васильевичу о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что Белашов В.В. является собственником нежилого помещения, площадью 94 кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

    Управление вышеуказанным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Мастер Строй-Сервис». Договор управления между истцом и ответчиком не заключался. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и капитальному ремонту.

    Потребляя в спорный период оказываемые услуги на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчик необоснованно уклонился от возложенной на него в силу закона обязанности оплачивать соответствующие расходы.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и капитальному ремонту в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Захарова А.П., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

    Ответчик Белашов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

     Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Белашову В.В. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности нежилое помещение площадью 94 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное помещение является неотъемлемой частью многоквартирного дома как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, конструкции, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на каждого участника долевой собственности на имущество обязанность соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 16 которых предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 28 Правил на собственников помещений возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил).

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (п. 30 Правил).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> Республики Карелия на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Мастер Строй-Сервис».

Белашов В.В. являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, несмотря на прямое предписание закона, оплату расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт, управляющей организации не производит, иного суду не представлено, как и не представлено каких-либо доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за представление услуг, неисполнения истцом договора управления, оказание услуг ненадлежащего качества или неоказание их вовсе.

Согласно договору управления ООО «Мастер Строй-Сервис» выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что соответствующая задолженность ответчика составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности проверен судом и не оспорен ответчиком.

Направлявшееся ответчику требование от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности, ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах суд, установив обязанность ответчика нести бремя расходов на содержание общего имущества и на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика, понесенные истцом судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Белашова Вячеслава Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Строй-Сервис» задолженность в размере <данные изъяты>., а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

     В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Питкярантский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    Н.Ю.Пуцыкина