Решение по делу № 2-3475/2020 от 06.07.2020

.

Дело № 2-3475/2020

УИД 50RS0042-01-2020-004535-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 23 июля 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к СНТ «Автомобилист-2» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении его земельного участка, поскольку уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает учтенную площадь участка в ЕГРН. Указал, что данное увеличение произошло за счет земель общего пользования и с согласия общего собрания членов СНТ и не противоречит действующему законодательству. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен на местности более 15 лет, не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, споров по границам нет. Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председатель СНТ «Автомобилист-2» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования ФИО1 признает, не возражает против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что споров по границам не имеет.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.44, 15-18).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Автомобилист-2», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Истец с целью уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Автомобилист-2». Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что при проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка превышает величину, сведения о которой содержатся в ГКН на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м. Местоположение земельного участка определено в соответствии с действующим законодательством, и исходя из границ, существующих на местности, границы земельного участка определялись по фактическому их пользованию более 15 лет и имеющих ограждение не только забором, но и соседними земельными участками и объектами искусственного происхождения. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не может быть больше площади земельного участка, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования и с согласия общего собрания членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ПЗЗ Сергиево-Посадского городского округа, утверждены решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ минимальный и максимальный размер земельных участков для садоводства составляют 600 и 2000 кв.м соответственно, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу не превышает установленные пределы.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель ответчика иск признал.

Признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Автомобилист-2» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным в системе координат МСК 50:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.	Горизонтальное
X	Y	Положение(S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Судья Т.А. Базылева

.

.

.