Решение по делу № 2-3144/2017 от 30.01.2017

                                          № 2-3144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года                                                                               г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

          с участием прокурора Смирновой Я.Е.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Центрального района в г. Красноярске Козиной Н.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Фроловой Е.М., <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Фроловой Е.М., <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ПАО РОСБАНК является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении на регистрационном учете состоят: Фролова Е.М., <данные изъяты> Соглашение по вопросу пользования квартирой между банком и ответчиками отсутствует. В связи с переходом права собственности на квартиру к банку в порядке обращения взыскания и реализации имущества, ответчики утратили право пользования квартирой. В настоящее время банк не имеет возможности попасть в квартиру, не может пользоваться квартирой, нести обязанности по ее сохранности и поддержанию в надлежащем техническом состоянии. Истец просит прекратить право пользования Фроловой Е.М., <данные изъяты> принадлежащей ПАО РОСБАНК квартирой, назначение: жилое, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета Фролову Е.М., <данные изъяты> из квартиры, назначение: жилое, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО РОСБАНК Новокшонова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Фролова Е.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель ответчика Фроловой Е.М. - Козлов М.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с направлением в командировку, в удовлетворении которого судом отказано в связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и заблаговременным извещением представителя ответчика о дате рассмотрения дела.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Центрального района в г. Красноярске Козина Н.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора Смирновой Я.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

          Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

          Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

          Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                      В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» о взыскании с Козлова М.В. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 543 010 руб. 49 коп., задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 454 руб. 43 коп., задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 736 руб. 23 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 30 196 руб., расходов по проведению оценки заложенного имущества в размере 3 500 руб., всего взыскано 3 632 897 руб. 15 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную на 3 этаже 5-этажного дома, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 979 923,20 рублей.

На основании уведомления о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана истцу ПАО РОСБАНК.

Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: <данные изъяты>, Фролова Е.М..

         Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника, кроме того ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорной квартирой, ответчики проживают в спорной квартире в отсутствие какого-либо договора, заключенного с собственником, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования и выселении из указанной квартиры.

         Изложенные в заявлении об отмене заочного решения суда доводы ответчика Фроловой Е.М. о том, что квартира по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание, является единственным местом жительства ответчиков, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчиков права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следствием признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является прекращение их регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Фролову Е.М., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Фролову Е.М., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Фроловой Е.М., <данные изъяты> в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Фроловой Е.М., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                              Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                             Н.Н. Горпинич