Решение от 23.10.2024 по делу № 2-742/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-742/2024

УИД 83RS0001-01-2023-001685-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 23 октября 2024 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сахибгареевой О.М,

с участием представителя ответчиков Борисова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений ... к Бикееву В. А., Бикеевой З. Н., в лице её законного представителя Худяковой Н. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени и встречному исковому заявлению Бикеева В. А., Бикеевой З. Н., в лице её законного представителя Худяковой Н. В. к Управлению имущественных и земельных отношений ... о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений НАО обратилось в суд с иском к Бикееву А.А. о взыскании задолженности по договору аренды от дд.мм.гггг. № за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 1 967 089,95 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. и с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 1 057 744,15 руб., расторжении договора аренды земельного участка от дд.мм.гггг. №, заключенного между истцом и ответчиком, обязании вернуть арендодателю земельный участок с кадастровым номером №, указав, что ответчик не оплачивает арендную плату по указанному договору, в связи с чем имеются основания для взыскания арендной платы и расторжения договора.

Впоследующем истцом были уточнены заявленные требования, а именно просили взыскать солидарно с Бикеевой З.Н., ., Бикеева В.А. в пользу УИЗО НАО задолженность по договору аренды № за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 179 618,49 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 70 062,59 руб., взыскать солидарно с Бикеевой З.Н., , Бикеева В.А. в пользу УИЗО НАО задолженность по договору аренды № за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 578 634,31 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 103 742,74 руб., расторгнуть договор аренды от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №.

Определением Нарьян-Марского городского суда ... от дд.мм.гггг. ответчик Бикеев А.А. заменен на соответчиков Бикееву З.Н., Бикеева В.А., ..

Определением Нарьян-Марского городского суда ... отдд.мм.гггг. производство по гражданскому делу по иску УИЗО НАО к Бикеевой З.Н., Бикееву В.А. о расторжении договора аренды прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части.

Бикеева З.Н., Бикеев В.А. обратились со встречным исковым заявлением к УИЗО НАО о взыскании 519 000 руб., которые не были возвращены истцом Бикееву А.А. в связи с отменой аукциона в 2020 году..

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил удовлетворить заявленные встречные требования в полном объёме, применить срок исковой давности к требованиям истца, не применять срок исковой давности к встречным исковым требованиям, поскольку о невозвращенных истцом Бикееву А.А. денежных средствах узнали только в рамках рассмотрения данного дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между УИЗО НАО и Бикеевым А.А. заключен договор аренды земельного участка № площадью 11588 кв.м. с кадастровым номером 83:00:080002:4826 под строительство административно-бытового комплекса.

Пунктом 2.2, 2.4 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 191 000 руб. в год и вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа 2 месяца текущего квартала.

Срок договора аренды определен с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

В соответствии с п.5.1 при неуплате арендной платы в установленные договором сроки, с арендатора взыскивается пеня. Процентная ставка пеней принимается равной 0,1 процента в день от суммы задолженности по арендной плате.

дд.мм.гггг. между УИЗО НАО и Бикеевым А.А. заключен договор аренды земельного участка № площадью 5014 кв.м. с кадастровым номером № под стоянку автотранспорта и открытую площадку для складирования.

Пунктом 2.2,2.4 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 601 170 руб. в год и вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа 2 месяца текущего квартала.

Срок договора аренды с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

В соответствии с п.5.1 при неуплате арендной платы в установленные договором сроки, с арендатора взыскивается пеня. Процентная ставка пеней принимается равной 0,1 процента в день от суммы задолженности по арендной плате.

Бикеев А.А. умер дд.мм.гггг..

В соответствии с наследственным делом № наследниками после смерти Бикеева А.А. явля░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.1175 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 323). ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░ ░░░░», «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 50% ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░░», 100% ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 200

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 204 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 220 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 153 860,82 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 191 000/4= 47 750 (░░░░░ ░░ ░░░░░░░), 47750/3=15 916,66 (░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 21 752,55 ░░░. (41 ░░░░ * 530,55 ░░░.(░░░░░ ░░ ░░░░)), ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 132 108,27 ░░░..

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1 % ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 22 601,60 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 481 851,06 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 601 170/4= 150 292,50 (░░░░░ ░░ ░░░░░░░), 150292,50/3= 50097,50(░░░░░ ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 66 796,70 ░░░., ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 415 054,36 ░░░..

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1 % ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 75 288,46 ░░░..

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 519 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 519 000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 2020 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.