Решение по делу № 2-12/2018 от 26.09.2017

Дело № 2-12/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

с участием адвоката Мацакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томлянович ФИО17 к Томлянович ФИО18, Томлянович ФИО19 о признании права собственности на земельные участки, по встречному иску Томлянович ФИО20 к Томлянович ФИО21, Администрации Дмитровского района Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Томлянович Н.И. обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) о признании за ней, как за Главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО22., права собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 - Главе крестьянского фермерского хозяйства, был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства площадью <данные изъяты> га.

В последующем был выдан государственный акт, в соответствии с которым в собственность Томляновичу В.Д. было передано <данные изъяты> га, в пожизненное наследуемое владение, - <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Томлянович Н.И. было заключено соглашение, по условиям которого в связи с выходом ФИО12 из крестьянского хозяйства, Томлянович Н.И. было передано право собственности на земельные участки взамен на имущество крестьянского хозяйства, - сельскохозяйственный инвентарь.

В государственной регистрации указанного соглашения было отказано.

В настоящее время истец является единственным членом крестьянского фермерского хозяйства, а также его Главой.

Также просит о признании недействительными и исключении из состава ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Томлянович Н.И. и адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании доверенности Мацаков В.А. явились, уточненные требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Томлянович Т.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Томлянович М.Н. на основании доверенности № от 03 декабря 2017 года Лесных М.С. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Заявила встречный иск о признании за Томлянович М.Н. права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования по завещанию.

Томлянович Н.И. со встречным иском не согласилась.

Представитель Администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание явился, со встречным иском не согласился, исковые требования Томлянович Н.И. оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание явилась, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно ст.ст. 1111, 11112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из указанных положений действующего законодательства, суд при рассмотрении дела и разрешении заявленного иска должен был исходить из того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Согласно ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов № № от 11 апреля 1991 года из земель совхоза «Бунятинский» (пастбище) изъят земельный участок площадью 5,0 га для организации крестьянского хозяйства.

Организовано крестьянское хозяйство в деревне Мисино Рогачевского сельского совета в составе Главы крестьянского хозяйства, - ФИО12, и членов хозяйства в количестве 4 человек, включая Томлянович Н.И. (п. 2 Решения).

Таким образом, указанным решением ФИО12, - Главе крестьянского фермерского хозяйства, был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства площадью 5,0 га (л.д. 8, 9).

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы указанного земельного участка (л.д. 10).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ издан государственный акт о передаче в собственность ФИО12 4,16 га, в пожизненное наследуемое владение, - 0,84 га (л.д. 11).

12 июля 2015 года между ФИО12 и Томлянович Н.И. заключено соглашение, по условиям которого ФИО12 вышел из крестьянского хозяйства ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 передает право собственности на земельный участок площадью 5,0 га в виде двух земельных участков, - кадастровые планы № и № Томлянович Н.И. как главе крестьянского хозяйства взамен на переданное ему имущество (сельскохозяйственный инвентарь) (л.д. 18).

Из ответа ИФНС на судебный запрос следует, что КФХ ФИО12 состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента создания.

Суд отмечает, что данная организация является действующей, поскольку из ответа на судебный запрос, в том числе, следует, что в 2017 года представлена декларация по упрощенной системе налогообложения за 2016 года.

При этом упрощенная система налогообложения применяется с 01 января 2006 года.

Также из ответа следует, что главой КФХ по настоящее время является Томлянович Н.И. (л.д. 120).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса на судебный запрос, наследниками к имуществу ФИО12 являются сын ФИО3, супруга ФИО4 (истец по встречному иску), бывшей супругой ФИО2 также подано заявление (л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 составлено нотариально удостоверенное завещание, согласно которому все свое имущество, за исключением долей в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, завещано ФИО4 (л.д. 108).

Заявляя встречные требования, ФИО4 указывает, что спорные земельные участки вошли в состав наследственного имущества после смерти ФИО12

В соответствии со ст. 15 ФИО7 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент образования КФХ, члены фермерского хозяйства устанавливают по взаимному согласию внутренний распорядок фермерского хозяйства, права и обязанности с учетом квалификации и хозяйственной необходимости, а также ответственность за неисполнение установленных обязанностей.

Каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме, плодов, продукции (личный доход каждого члена фермерского хозяйства). Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Статьей 257 части первой Гражданского кодекса РФ
от 30.11.1994 N 51-ФЗ, предусматривалось, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Положение о закреплении имущества крестьянского фермерского хозяйства (в том числе и земельного участка) на праве совместной собственности впоследствии было закреплено в ст. 6 Федерального закона Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», которая также предусматривала, что доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Доказательств того, что в КФХ доли членов хозяйства между собой были определены соглашением, суду не представлены.

Также судом установлено, что ФИО12 вышел из КФХ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившим в законную силу решением ФИО10 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время ФИО2 является единственным членом КФХ. Выход остальных членов КФХ имел место в 2010 году на основании личных заявлений (л.д. 43-46).

В соответствии с положениями ст. 9 ФИО7 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Согласно ст. 10 названного ФЗ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Ст. 1179 ГК РФ предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. ст. 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ.

Согласно ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как отмечалось выше, выход ФИО12 из членов КФХ имел место в 2009 году.

По состоянию на конец 2010 года ФИО2 являлась единственным членом КФХ.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом и предъявления требований об оспаривании ничтожной сделки (абз. 4 ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, ФИО12 на момент заключения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не являясь членом КФХ с 2009 года в связи с выходом из него, соответственно, не мог передавать спорные земельные участки взамен на имущество КФХ, то есть данное соглашение является недействительным в силу ничтожности, а в силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Как отмечалось выше, земельный участок площадью 5,0 га предоставлялся ФИО12 как ФИО8 КФХ для ведения крестьянского хозяйства.

Иное, а именно предоставление земельного участка ФИО12 как частному лицу с учетом площади предоставляемого земельного участка, исключается в силу норм земельного законодательства, - Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1.

Решение исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в данном случае является правоустанавливающим документом КФХ на земельный участок площадью 5,0 га.

То обстоятельство, что впоследствии был выдан государственный акт, подтверждающий право ФИО12 на земельные участки с указанием права собственности и права пожизненно наследуемого владения, правового значения для разрешения возникшего спора не имеет с учетом указанного выше решения.

Действующее законодательство не допускает раздела имущества КФХ, кроме как при прекращении его деятельности в связи с выходов из него всех членов.

Таким образом, земельный участок общей площадью 5,0 га, предоставленный хозяйству, разделу не подлежит и не подлежал, в связи с чем исковые требования Томлянович Н.И., являющейся единственным членом и главой КФХ, являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, в то время как правовые основания для удовлетворения встречных требований Томлянович М.Н. отсутствуют, поскольку спорные земельные участки, образованные из общего земельного массива площадью 5,0 га, в состав наследственного имущества ФИО30. не вошли.

С учетом удовлетворения требований Томлянович Н.И. о признании за ней как за Главой КФХ права собственности на земельный участок площадью 5,0 га, суд полагает необходимым признать недействительными и исключить из состава ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8400 кв.м. по адресу: <адрес>, отмечая, что данные требования являются производными от требований о признании права собственности за земельный участок площадью 5,0 га, в связи с чем довод представителя Томлянович М.Н. о пропуске срока исковой давности в отношении данных требований, правового значения не имеет.

Более того, как отмечалось выше, указанные земельные участки образованы из предоставленного КФХ земельного участка общей площадью 5,0 га, который в силу Закона разделу не подлежал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Томлянович ФИО24 к Томлянович ФИО25, Томлянович ФИО26 о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Главой крестьянского хозяйства ФИО12 Томлянович ФИО27 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить из состава ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером № площадью 41600 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8400 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В удовлетворении встречного иска Томлянович ФИО28 к Томлянович ФИО29, Администрации Дмитровского района Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.