Решение от 19.12.2012 по делу № 2-2212/2012 от 21.08.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности – Клочковой П.А.,

при секретаре Кроян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Энергия» к Романюку Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ЖСК «Энергия» в лице председателя правления Большаковой И.В. первоначально обратился в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, ссылаясь на то, что за ответчиком Романюком Н.В. признано право собственности на <адрес> в порядке наследования. Право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. Романюк Н.В. фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <руб.>., представитель истца просит взыскать указанную сумму в судебном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере <руб.>.

Определением Колпинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу. ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству Ленинским районным судом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Клочкова П.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <руб.>.

Представитель истца по доверенности – Клочкова П.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ настаивала в полном объеме.

Ответчик Романюк Н.В., в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ гласит, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Как видно из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ЖСК «Энергия». Управляющая организация обязана обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения коммунальные услуги, обеспечить надлежащее управление многоквартирным домом, надлежащее содержание общего имущества, а так же обеспечит проведение текущего ремонта общего имущества, выполнять работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать чистоту лестничных клеток, очистку мусоропроводов, вывоз твердых бытовых отходов, оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем газоснабжения и оказывать иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Романюком Н.В. признано право собственности на <адрес> в порядке наследования. (л.д.42) Право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. (л.д. 38) Романюк Н.В. фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <руб.>. (справка – л.д. 146, расчет задолженности л.д. -148-149).

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что является неисполнением обязанностей собственника жилого помещения, суд полагает, что истец правомерно ставит вопрос о взыскании с ответчика суммы задолженности в судебном порядке, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Кроме суммы задолженности в соответствии со ст. 98 ГПК РФ к взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере <руб.>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, ст.ст. 12, 67, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░.>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░.>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░