Решение от 04.12.2015 по делу № 2-566/2015 от 17.11.2015

                    Дело № 2-566/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                   4 декабря 2015 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А., при секретаре Сусловой Г.В., с участием истцов: Трушкиной О.А., Неймен О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкиной ФИО18, Неймен ФИО19 к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Трушкина О.А. и Неймен О.Ю. обратились в суд с иском к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании за ними права общей долевой собственности в размере по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и сельхоз производством № РМЗ с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (далее по тексту - Договор). Предметом Договора являлось жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ к данному Договору составлено дополнение, согласно которому в число сособственников включены: Трушкин Ю.И., Трушкина О.Ю. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом Рубцовского района Алтайского края Брагиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Трушкина Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являются: жена - Трушкина О.А., дочь - Неймен (до брака Трушкина) О.Ю. Которые в настоящее время не могут оформить право собственности на квартиру, ввиду наличия расхождений в описании объекта недвижимого имущества между правоустанавливающим и техническим документами.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спор - нотариус Рубцовского нотариального округа Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовала, представив заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражений относительно исковых требований не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истица Трушкина О.А. и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в котором у них родилась дочь: Трушкина О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Трушкина О.Ю. вступила в брак с Неймен А.С., после заключения которого ей присвоена фамилия Неймен.

ДД.ММ.ГГГГ между Трушкиной О.А. с одной стороны и сельхоз производством № РМЗ с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Предметом Договора являлось жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Большешелковниковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, к данному Договору составлено дополнение, согласно которому в число собственников дополнительно включены: ФИО4, Трушкина О.Ю.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно справке администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании домовой книги, на момент передачи жилого помещения в собственность Трушкиной О.А., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: муж - ФИО4, дочь - Трушкина О.Ю., не заявлявшие о своём отказе от участия в приватизации, и которые должны были быть включены в Договор приватизации, то есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому.

В силу ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключённым, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>1, <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв.м.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. копии наследственного дела следует, что после смерти ФИО4 в права наследования вступили: жена - Трушкина О.А., дочь - Неймен О.Ю. Которым выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░