Решение по делу № 2-1482/2021 от 24.06.2021

УИД № 42RS0040-01-2021-001799-51

Номер производства по делу (материалу) № 2-1482/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                               23 сентября 2021 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УК Металлплощадка" к Мельникову Андрею Николаевичу, Мельниковой Елене Парфеневне, Мельниковой Маргарите Андреевне о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК Металлплощадка" обратилось в суд с иском к Мельникову А.Н., Мельниковой Е.П. и Мельниковой М.А. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, требования мотивировало тем, что оно является обслуживающей организацией, предоставляет жилищные услуги жителям п. Металлплощадка Кемеровского муниципального округа на основании выбранного способа управления многоквартирным домом и заключённого договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>

09.04.2018 на общем собрании собственников было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "УК Металлплощадка".

Проживая по указанному адресу, ответчики в нарушение условий договора не оплатили оказанные услуги за период с 01.02.2020 по 31.05.2021.

Задолженность за указанный период составила 63 107 рублей 34 копейки.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1, пп. 1 п. 1, пп. 1.1 п. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено следующее.

Ответчики Мельников А.Н. и Мельникова Е.П. являются сособственниками квартиры площадью 68,0 кв.м. с <адрес>, в размере ? доля в праве собственности каждый.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают с 17.03.1993 Мельников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с 17.03.1993 Мельникова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ и с 10.09.2001 Мельникова М.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Квартира ответчиков расположена в многоквартирном доме.

ООО "УК Металлплощадка" (л.д. 23-46) управляет многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 09.04.2018 № 02-2018 (л.д. 6-22).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

Из представленных доказательств следует, что между ООО "УК Металлплощадка" и ответчиками договор на предоставление коммунальных услуг не заключен.

Однако, факт не заключения между ООО "УК Металлплощадка" и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Таким образом, наличие договорных отношений между ООО "УК Металлплощадка" и ответчиками предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией собственникам жилых домов.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ООО "УК Металлплощадка" указало на то, что ответчики не оплачивают в полном объеме оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке о задолженности за период февраль 2020 года – май 2021 года по состоянию на 10.06.2021 (л.д. 47), расшифровкам расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 48-51) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, составила 63 107 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 27, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 ГК РФ).

Ответчик Мельникова М.А. собственником жилого помещения по <адрес>, не является, является членом семьи собственников.

Согласно расчетам задолженности (л.д. 48-51), за текущее содержание в пользу ООО "УК Металлплощадка" начислено 20 987 рублей 47 копеек, указанная сумма подлежит взысканию только с Мельникова А.Н. и с Мельниковой Е.П. согласно их долям.

Оставшаяся задолженность (плата за коммунальные услуги), подлежит взысканию с Мельникова А.Н. и с Мельниковой Е.П. согласно их долям солидарно с Мельниковой М.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО "УК Металлплощадка" с Мельникова Андрея Николаевича и с Мельниковой Елены Парфеневны, с каждого:

- 10 493 рубля 73 копейки за текущее содержание за период с 01.02.2020 по 31.05.2021;

- 419 рублей 75 копеек расходы по уплате государственной пошлины,

а всего по 10 913 рублей 48 копеек.

Взыскать в пользу ООО "УК Металлплощадка" с Мельникова Андрея Николаевича и с Мельниковой Маргариты Андреевны, солидарно:

- 21 059 рублей 94 копейки за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.05.2021;

- 626 рублей 75 копеек расходы по уплате государственной пошлины,

а всего 21 686 рублей 69 копеек.

Взыскать в пользу ООО "УК Металлплощадка" с Мельниковой Елены Парфеневны и с Мельниковой Маргариты Андреевны, солидарно:

- 21 059 рублей 94 копейки за коммунальные услуги;

- 626 рублей 75 копеек расходы по уплате государственной пошлины,

а всего 21 686 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий