Решение от 25.12.2023 по делу № 2-2113/2023 от 07.04.2023

Определение

25 декабря 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Еремина Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

истец администрация администрации муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя свои требования следующим.

Земельный участок площадью 1242 кв.м с кадастровым номером 64:48:030431:14, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «домовладение» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду ФИО5, ФИО10, ФИО6. ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО14, ФИО16 В границах указанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 64:48:000000:27180, находящийся в общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО11; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:135, находящийся в собственности ФИО9; жилые дома с кадастровыми номерами 64:48:030431:312, 64:48:030431:333, 64:48:030431:367, находящиеся в собственности ФИО1; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:319, находящийся в общей долевой собственности ФИО13H., ФИО12, ФИО15; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:712, находящийся в общей долевой собственности ФИО5, ФИО8, ФИО14

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 64:48:030431:14 находится: в границах территориальной зоны Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами), для которой предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не регламентируются; вне красных линий, границ территории общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ в комитет поступило заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14.

Согласно приложенной к заявлению схеме расположения земельного участка в границах образуемого земельного участка находится металлический гараж.

В результате рассмотрения данного заявления постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения указанного земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14.

В отношении земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 64:48:030431:715.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отмене постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № направлена в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «<адрес>» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Ар-23-24/ф-3.

ДД.ММ.ГГГГ внесена в ЕГРН запись об обременении в виде аренды №.

Таким образом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ар-23-24/ф-3, заключенный между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО1, является недействительным, а земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>. подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ар-23-24/ф-3, заключенный между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО1.

Прекратить обременение в виде права аренды ФИО1 на земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут, о чем стороны были извещены, однако истец и его представитель не явились в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут, однако истец и представитель истца вновь не явились в судебное заседание, хотя о времени и месте был извещены надлежащим образом, при этом сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, истец дважды не явился в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░