Решение по делу № 2-2113/2023 от 07.04.2023

Определение

25 декабря 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Еремина Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

истец администрация администрации муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя свои требования следующим.

Земельный участок площадью 1242 кв.м с кадастровым номером 64:48:030431:14, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «домовладение» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду ФИО5, ФИО10, ФИО6. ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО14, ФИО16 В границах указанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 64:48:000000:27180, находящийся в общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО11; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:135, находящийся в собственности ФИО9; жилые дома с кадастровыми номерами 64:48:030431:312, 64:48:030431:333, 64:48:030431:367, находящиеся в собственности ФИО1; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:319, находящийся в общей долевой собственности ФИО13H., ФИО12, ФИО15; жилой дом с кадастровым номером 64:48:030431:712, находящийся в общей долевой собственности ФИО5, ФИО8, ФИО14

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 64:48:030431:14 находится: в границах территориальной зоны Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами), для которой предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не регламентируются; вне красных линий, границ территории общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ в комитет поступило заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14.

Согласно приложенной к заявлению схеме расположения земельного участка в границах образуемого земельного участка находится металлический гараж.

В результате рассмотрения данного заявления постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения указанного земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14.

В отношении земельного участка площадью 247 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:030431:14, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 64:48:030431:715.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отмене постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № направлена в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «<адрес>» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Ар-23-24/ф-3.

ДД.ММ.ГГГГ внесена в ЕГРН запись об обременении в виде аренды №.

Таким образом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ар-23-24/ф-3, заключенный между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО1, является недействительным, а земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>. подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ар-23-24/ф-3, заключенный между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО1.

Прекратить обременение в виде права аренды ФИО1 на земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка 247 кв. м с кадастровым номером 64:48:030431:715, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут, о чем стороны были извещены, однако истец и его представитель не явились в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут, однако истец и представитель истца вновь не явились в судебное заседание, хотя о времени и месте был извещены надлежащим образом, при этом сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, истец дважды не явился в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Истец вправе повторно предъявить тот же самый иск на общих основаниях.

Судья Н.Н. Еремина