Решение по делу № 2-255/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-255/16                                <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны                                  ДД.ММ.ГГГГ.

     Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

    при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к Г.И.М., Н.С.В., Д.Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

К.Н.И. обратился в суд с иском к Г.И.М., Н.С.В., Д.Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, местоположением: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему администрацией под малоэтажную жилую застройку. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены поворотными точками на плане кадастрового паспорта земельного участка, который является неотъемлемой частью договора.

В настоящее время он не может полноценно пользоваться земельным участком ввиду препятствий, которые ему чинят ответчики. Данные препятствия выражаются в том, что северо-восточный угол участка засажен картофелем, принадлежащим Г.И.М.. Так же на территории участка расположены временные сооружения, хозяйственные постройки и погреб. Одна из построек, а именно гараж, принадлежит Н.С.В.. Находящийся на территории земельного участка погреб - Д.Т.В.. Ответчики самовольно, без всякого разрешения заняли вышеуказанный земельный участок. С его стороны были неоднократные обращения к ответчикам с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако ответчики отказались устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт, оставили его просьбу без ответа. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком из земель населенных пунктов, местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №. Обязать Н.С.В. демонтировать принадлежащий ему гараж; обязать Д.Т.В. освободить арендованный им земельный участок от находящегося на нем погреба; обязать Г.И.М. освободить северо-восточный угол арендованного им земельного участка от находящегося на нем картофеля.

    В судебном заседании истец отказался от своих требований о сносе гаража Н.С.В., так как он освободил его. В остальной части иска настаивал.

    Представители третьих лиц, <адрес> иск поддержали, указав, что земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях. Ответчики пользуются частью земельного участка, предоставленного ему в аренду без законных оснований для этого. Никому из ответчиков этот земельный участок не предоставлялся. Г.И.М. было выдано свидетельство о предоставлении земельного участка в пользование. Данное свидетельство выдано неправильно. В нем указана площадь трех участков, которыми Г пользовались на тот момент. Земли в населенных пунктах не могут быть предоставлены для ведения подсобного хозяйства и дачных участков.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно постановлению <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставление земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположением: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под малоэтажную жилую застройку. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположением: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под малоэтажную жилую застройку, условным номером земельного участка: №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен под малоэтажную жилую застройку, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставила, а К.Н.И. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, местоположением: <адрес>, на <данные изъяты> лет, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер участка № Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены поворотными точками на плене кадастрового паспорта земельного участка. Земельный участок предоставлен под малоэтажную жилую застройку. Настоящий договор вступил в законную силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> разрешает строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.М. является собственником земельного участка, площадь. <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению, в судебном заседании установлено, что истцу предоставлен земельный участок в аренду, участок предоставлен для строительства жилого дома. Г и Д.Т.В. пользовались земельным участком без законных к тому оснований, им земельные участки не предоставлялись. Имеющееся у Г.И.М. свидетельство о праве собственности на земельный участок не дает оснований для признания земельного участка в его собственность. В данном свидетельстве указано, что Г.И.М. земельный участок предоставлен в пользование, площадь земельного участка <данные изъяты> га. Как показал Г.И.М. в судебном заседании данное свидетельство ему выдано в сумме на 3 земельные участки, которыми они пользовались. В настоящее время два из этих участка они забросили, пользуются только земельным участком, расположенным рядом с участком истца. Участок они используются под огород, под строительство жилого дома решается оформление этого участка в настоящее время. С иском он согласен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.Н.И. удовлетворить.

Обязать Д.Т.В. освободить арендованный К.Н.И. земельный участок от погреба и построек к нему в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Г.И.М. освободить северо-восточный угол арендованного К.Н.И. земельного участка от находящегося на нем картофеля в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья:        подпись                        В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

Секретарь: