Решение по делу № 2-75/2018 от 25.12.2017

Дело №2-75/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 РіРѕРґР° Рі. Р–СѓРєРѕРІРєР° Брянской области     

    Р–СѓРєРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Брянской области РІ составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: представителя истца - Аленичевой В. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поух А.М. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Поух А.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является единственным наследником после смерти своих родителей: матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти он стал собственником объекта незавершенного строительства общей и земельного участка общей площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Также на данном земельном участке расположен жилой дом с пристройкой, возведенный самовольно.

Строительство жилого дома с пристройкой возводилось его родителями, план которого был утвержден постановлением Жуковской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако имеются небольшие расхождения между планом и постройкой.

Факт наличия самовольной постройки подтверждается техническим паспортом, выполненным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данная пристройка не затрагивает права и законные интересы смежных землепользователей.

Поух А.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Поух А.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, так как отбывает наказание в местах лишения свободы, действуя через своего представителя.

Представитель истца – Алёничева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика - администрации Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района Брянской области - РІ судебное заседание РЅРµ явился, ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, разрешение РёСЃРєР° оставил РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°.

Третьи лица – Бобр О.А., Прибыльнов П.И., Сокоренко А.И. и Сокоренко Д.А. (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено, что Поух А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома № и земельного участка площадью 900 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на земельный участок (л.д.8,9,10,11, 36-37).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что самовольно возведенное домовладение (Лит.Б) с самовольно возведенной пристройкой (Лит.Б1), по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,6 кв.м, разрешение на строительство которой не предъявлено (л.д. 26-33, 34).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что выстроенный жилой дом с пристройкой по <адрес> № в <адрес> (лит.Б, лит.Б1) выполнен самовольно, поэтому разрешение на его строительство ему не может быть выдано. Строительство пристройки выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д.38,39).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ – «конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома (Лит.Б) с самовольно возведенной пристройкой (Лит.Б1) на участке домовладения № по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенный жилой дом с пристройкой подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.16-23).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Указанные в п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ полномочия в силу п.15 ч.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отнесены к вопросам местного значения муниципального района.

Судом установлено, что Поух А.М. является собственником земельного участка, на котором без соответствующего разрешения его родители построили жилой дом.

Земельный участок имеет разрешенное пользование, согласно кадастровой выписке о земельном участке - для индивидуального жилищного строительства. (л.д.35-36)

Факт создания объекта недвижимости, в виде жилого дома (Лит.Б) с пристройкой (Лит.Б1) площадью 53,6 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций к жилому дому. Суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение жилого дома (Лит.Б) с пристройкой (Лит.Б1) отсутствуют, а также, что общая площадь помещения с учетом возведенной постройки составляет 53,6 кв.м.

Жилой дом с пристройкой выстроен без получения на это необходимых разрешений, а потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что самовольная постройка находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Вышеназванная постройка выстроена с соблюдением нормативных требований, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Возражений против признания за истцом права собственности на самовольную постройку со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования Поух А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поух А.М. удовлетворить.

Признать за Поух А.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом № по <адрес> (Лит.Б) с пристройкой (Лит.Б1) общей площадью 53,6 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ         РїРѕРґРїРёСЃСЊ      Рђ.РЎ. Конторина

Решение вступило в законную силу 07 марта 2018 года

РЎСѓРґСЊСЏ              Рђ.РЎ. Конторина