Решение по делу № 9-409/2022 от 30.08.2022

Материал № 1980/2022 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

09 сентября 2022 г.                                                                                       гор. Гурьевск

Судья Гурьевского районного суда Калининградской области Пасичник З.В., ознакомившись исковым заявлением ООО «ЦЖИ-Черняховск» к Ладыгиной Светлане Владимировне о понуждении к доступу к инженерным сетям, являющимися общим имуществом многоквартирного дома, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЦЖИ-Черняховск», в лице генерального директора Габова А.Н., обратился в Гурьевский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к ответчику Ладыгиной С. В., которую просит обязать предоставить доступ к инженерным сетям, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес >, для выполнения работ по замене труб холодного водоснабжения и водоотведения; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000.00 руб.

Ознакомившись с указанным выше исковым заявлением и приложенными к нему документами, судья приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному в ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), иск предъявляется по месту жительства ответчика или нахождения организации.

Частью 1 ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта.

Из смысла данной правовой нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, также усматривается, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей; такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов; исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Таким образом, при предъявлении данного искового заявления следует руководствоваться ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, то есть исковое заявление подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости расположен на территории г.Черняховска, судья приходит к выводу о неподсудности настоящего искового заявления Гурьевскому районному суду Калининградской области.

Пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить истцу ООО «ЦЖИ-Черняховск» исковое заявление к Ладыгиной Светлане Владимировне о понуждении к доступу к инженерным сетям, являющимися общим имуществом многоквартирного дома, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, со всеми приложенными к нему документами.

Одновременно разъяснить истцу его право на обращение с заявленными исковыми требованиями в районный суд в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 30 ГПК РФ, т.е. по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                           З.В. Пасичник

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>