Решение по делу № 2-6299/2024 от 25.09.2024

        Дело №2-6299/2024г.

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        22 ноября 2024 года       г. Махачкала

        Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулаева Шамиля Даитбеговича к Администрации ГОсВД «город Махачкала», третьему лицу Управлению Росреестра по Республике Дагестан об исключении сведений из ЕГРН и включении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

установил:

Абдулаев Ш.Д. обратился в Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, чтоистцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО11 на основании Договора ФИО10 выданным 25.11.2020 года Нотариусом г. Махачкалы Салиховой Д.Т., о чем в ЕГРН сделана запись <адрес> от 26.11.2020 года.

В выписке из ЕГРН от 26.11.2020 года, в разделе особые отметки, указанно, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

05.04.2019 года решением Советского районного суда по делу N? 2-2029/19 было вынесено решение, которым сведения о месторасположении границ указанного участка исключены из ЕГРН, в связи с кадастровой ошибкой при определении координат характерных точек границ земельного участка.

01.01.01 Истец обратился к Кадастровому инженеру для уточнения координат характерных точек указанного земельного участка. При занесении новых координат на дежурную кадастровую карту было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушенияправа, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в пп. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует,что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)).

Согласно п. 53 названного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:48, включить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно заключению кадастрового инженера от 01.01.01.

Истец и ее представитель извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. в судебное заседание своего представителя не направил. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Управление Росреестра по Республике Дагестан извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. в судебное заседание своего представителя не направил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

01.01.01 Истец обратился к Кадастровому инженеру для уточнения координат характерных точек указанного земельного участка. При занесении новых координат на дежурную кадастровую карту было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, что препятствует осуществлению прав собственности истца.

Порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ).

Согласно ст. 61 названного ФЗ технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного ФЗ реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным. Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, смежного с земельным участком, принадлежащем истице. При этом права и интересы ответчика О. затронуты и нарушены не будут, поскольку спор по границам между сторонами отсутствует, межевая граница между земельными участками сторон установлена в соответствии с фактическим землепользованием.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Абдулаева Шамиля Даитбеговича (паспорт <адрес>) к Администрации ГОсВД «город Махачкала» (ОГРН – <адрес>), третьему лицу Управлению Росреестра по Республике Дагестан об исключении сведений из ЕГРН и включении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, включить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно заключению кадастрового инженера от 01.01.01.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.