Решение от 21.11.2016 по делу № 33-15268/2016 от 07.11.2016

Судья Коткина О.П.

Судья-докладчик Амосов С.С. По делу № 33-15268/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2016 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Астафьевой О.Ю. и Жигаева А.Г.,

при секретаре Макаровой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимчик Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Исток", Грабарю А.В., Степановой Н.Н., Мальцевой Л.В., Тюрюмину Я.Л., Матвеевой В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений

по апелляционным жалобам Герасимчик Е.С. и ее представителя по доверенности Магомедова А.О.

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 5 мая 2016 года по данному делу.

Заслушав доклад судьи Амосова С.С., объяснения Грабаря А.В. о согласии с решением суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований Герасимчик Е.С. указала, что является собственником квартиры (номер изъят) и нежилого помещения (номер изъят) в доме (адрес изъят). Право собственности на помещения признано за ней решением суда от 21.01.2014 г., вступившим в законную силу 28.02.2014.

Как указывала истец, в августе 2014 года обслуживающее жилой дом общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Исток" (сокращенное наименование - ООО "УК "Исток") обратилось к ней с иском к мировому судье о взыскании задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги. Управляющая компания обосновала свои требования договором на обслуживание дома, заключенным на основании протокола от 29.06.2012 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Истец утверждала, что подлинного протокола общего собрания, на котором утверждались тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и выбран способ управления домом управляющей организацией, не сохранилось. Содержание протокола включает противоречивые сведения об участвующих в собрании лицах. Был грубо нарушен порядок проведения общего собрания, фактически очередное общее собрание собственников не проводилось.

Истец настаивала на том, что протокол является подложным и изготовленным ответчиком в ходе судебного разбирательства с целью придания видимости законности избрания его в качестве управляющей компании в данном доме, с целью установления необоснованно завышенного тарифа и освобождения застройщика от бремени гарантийных обязательств по устранению недостатков, возложения этого бремени на собственников помещений.

Протокол нарушает ее имущественные права, поскольку создает для нее обязанность оплачивать за содержание и ремонт общего имущества по необоснованно завышенному тарифу.

Герасимчик Е.С. просила суд признать недействительным протокол от 29.06.2012 общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: (адрес изъят).

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 5 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах Герасимчик Е.С. и ее представитель по доверенности Магомедов А.О. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Заявители апелляционных жалоб полагают, что суд необоснованно пришел к выводу о пропуске истцом срока обращения в суд, поскольку об оспоренном решении истцу стало известно лишь 25.02.2015, когда представитель управляющей организации представил копию протокола в судебное заседание при рассмотрении мировым судьей дела о взыскании задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги. При этом не учтено, что истец не участвовала в этом собрании, ее никто не уведомлял, о принятых решениях ей не сообщалось. Истец представила доказательства своих действий, направленных на получение от управляющей организации необходимой информации о проведенных собраниях. Кроме того, ей стало известно о надлежащем ответчике - инициаторе собрания Матвеевой В.В. только 28.03.2016, и от нее не было ходатайства о применении исковой давности. Об остальных ответчиках ей стало известно лишь 25.03.2015. Ответчики Тюрюмин Я.Л., и Грабарь А.В. также не заявили о пропуске срока.

Дополнительно в своей апелляционной жалобе представитель Герасимчик Е.С. по доверенности Магомедов А.О., повторяя доводы иска, указывает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено с существенными нарушениями требований законодательства.

Относительно апелляционных жалоб поступили возражения в письменной форме от ООО "УК "Исток" и от Степановой Н.Н.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

От представителя Герасимчик Е.С. по доверенности Магомедова А.О. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью участия представителя по состоянию здоровья и невозможностью присутствия истца, находящейся в командировке в г. Чита.

Кроме того заявитель ходатайства указал, что в деле отсутствуют документы, подтверждающие отправку копий апелляционных жалоб лицам, участвующим в деле.

К ходатайству были приложены не заверенные в установленном порядке копии контрольного купона электронного билета на проезд железнодорожным транспортом, командировочного удостоверения, медицинской справки стоматолога-хирурга.

Судебная коллегия отказала в удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении разбирательства дела, поскольку приложенные копии не подтверждают наличие уважительных причин неявки истца и его представителя в судебное заседание, и в материалах дела имеется доказательство выполнения судом первой инстанции требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о направлении лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалоб.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело
в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, рассмотрев его, согласно части 1 статьи 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается, что истец Герасимчик Е.С. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., по адресу: (адрес изъят), и собственником нежилого помещения (номер изъят) общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: (адрес изъят), что следует из содержания свидетельств о государственной регистрации права от 06.02.2015.

Право собственности Герасимчик Е.С. на указанные объекты недвижимого имущества установлено на основании решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 21.01.2014.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что 29.06.2012 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес изъят).

На повестку общего собрания выносились, в том числе, вопросы избрания председателя собрания и секретаря, счетной комиссии, утверждения тарифа по статье "содержание и текущий ремонт общего имущества" многоквартирного дома, о способе управления многоквартирным домом, о месте хранения протоколов общего собрания собственников помещений, об уплате коммунальных платежей, о ремонте системы отопления внутри подъездов, о благоустройстве территории.

По поставленным на повестку дня вопросам, в том числе, были приняты решения об избрании председателем собрания Грабаря А.В., секретаря - Н.Л.Г.

В состав счетной комиссии избраны: Мальцева Л.С., Степанова Н.Н., Тюрюмин Я.Л.

Утвержден тариф по статье "содержание и текущий ремонт общего имущества" многоквартирного дома в размере 19 рублей 51 копейка с 1 квадратного метра общей площади помещения.

Избран способ управления многоквартирным домом - путем заключения договора собственниками с управляющей компанией ООО "УК "Исток".

Определен способ оповещения о проведении общих собраний собственников помещений и об иной касающейся собственников информации, связанной с управлением многоквартирным домом - путем размещения информации на информационных досках внутри подъездов.

Местом хранения протоколов общих собраний собственников выбран офис управляющей компании ООО "УК "Исток".

Принято решение восстановить систему отопления на внутриподъездных лестницах за счет собственников помещений, для чего собрать необходимую для закупки материалов и оплату работ подрядчиков сумму дополнительно в размере 1900 рублей с собственника помещения.

Разрешая возникший спор, суд руководствовался статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок и условия обжалования в суд таких решений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на момент принятия оспариваемого решения, оформленного протоколом от 29.06.2012, не могли быть нарушены права Герасимчик Е.С., поскольку 29.06.2012 она собственником квартиры и нежилого помещения в указанном доме не являлась.

Кроме того, суд указал на пропуск истцом предусмотренного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока обращения в суд, о применении которого заявлено ответчиками ООО "УК "Исток", Мальцевой Л.В., Степановой Н.Н., и на отсутствие оснований к восстановлению срока.

Судебная коллегия согласилась с решением суда первой инстанции
об отказе в иске, так как оно принято в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими всем требованиям закона.

Доводы апелляционных жалоб судебной коллегией отклонены по следующим основаниям.

Из содержания части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственни░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 30, 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21.01.2014, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 28.02.2014, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 29.06.2012.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 21.09.2015, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29.06.2012 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 5 ░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
	░.░. ░░░░░░