Решение по делу № 2-323/2012 от 29.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-323/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 г. г.СыктывкарМировой судья Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми ЧуткинаВ.Н., 

при секретаре Валь Ю.В, с участием представителя ответчика Маслова <ФИО>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мальцевой <ДАТА>, Марчиковой <ДАТА> к ООО «Октябрьская управляющая компания», ООО УК «Экотехнология» об обязании  произвести перерасчет  за вывоз бытовых отходов с декабря 2009г. по январь 2012г. в размере <ДАТА> руб., за не надлежащее содержание дворовой территории с ноября 2011 года по январь 2012г., в размере 2866,92 руб., взыскать компенсацию морального вреда с ООО УК «Экотехнология» по одной тысяче за каждый месяц с декабря 2009г. по январь 2012г.,

установил:

К мировому судье с иском к ООО «Октябрьская управляющая компания», ООО УК «Экотехнология» об обязании произвести перерасчет  за вывоз бытовых отходов с декабря 2009г. по январь 2012г. в размере <ДАТА> руб., за не надлежащее содержание дворовой территории с ноября 2011 года по январь 2012г., в размере <ДАТА> руб., взыскать компенсацию морального вреда с ООО УК «Экотехнология» по одной тысяче за каждый месяц с декабря 2009г. по январь 2012г. обратились <ФИО2>., <ФИО3> В обоснование исковых требований указав, что является потребителем  жилищно-коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>. Напротив окон её квартиры установлены контейнеры, предназначенные для твердых бытовых отходов. При вывозе ТБО работниками ООО «Эко-Технология» контейнеры, на предназначенную для них площадку не устанавливаются, в связи с чем  дворовая территория загрязняется. В ответных письмах Администрации МОГО «Сыктывкар» на обращения истца указано ООО «Эко-Технологии» на необходимость  размещения контейнеров в установленном месте, на контейнерную площадку. Поскольку дворовая территория загрязняется, управляющей организации необходимо проводить уборку территории,  которая осуществляется ненадлежащим образом. Истец просит обязать произвести перерасчет, в связи с оказанием услуг не надлежащего качества за вывоз твердых бытовых отходов, содержание придомовой территории.

В судебное заседание истицы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Маслов <ДАТА> по доверенности от <ДАТА2>,  исковые требования не признал, по  основаниям изложенным  в отзыве  на  иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела  в  совокупности, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению  частично,  по следующим основаниям.

Согласно ст.1, ст.10 Жилищного кодекса РФ  жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, приобретения в собственность жилых помещений.

В соответствии с  п.3 ст.30 ЖК  РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  п.1, п.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1, п.2 ст.36 ЖК РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества  соразмерно своим долям в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., содержание  общего имущества обеспечивается  собственниками помещения за счет собственных средств.

В силу  п.1 ст.153 ЖК РФ граждане  и организации   обязаны  своевременно  и   полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение и коммунальные  услуги.  Обязанность   по внесению  платы  за   жилое помещение и  коммунальные  услуги   возникает  у: собственника  жилого помещения   с момента  возникновения   права  собственности  на жилое  помещение.

В соответствии с п. 2,  п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу  ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что  Мальцева <ДАТА> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>  <АДРЕС>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь - <ФИО4>. На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих компаний, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар», управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Октябрьская Управляющая Компания» (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4>). 

<НОМЕР>  …

В  силу  положений  ст.ст. 161,162 ЖК РФ устанавливающих  обязанность    соблюдения  при  управлении  многоквартирным  домом ,  осуществляемых  в  соответствии с  требованиями  законодательства РФ  ,  прав  и  законных  интересов  собственников помещений  в  многоквартирном  доме  , обеспечение  благоприятных  и безопасных  условий  проживания  граждан,  надлежащее  содержание   общего  имущества, предоставление  коммунальных  услуг  путем обеспечения  постоянной  готовности  инженерных  коммуникаций  , приборов  учета  и  другого  оборудования ,  входящих  в  состав  общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  ,  к  осуществлению   поставок  ресурсов,  необходимых  для  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам  ,  проживающим  в  многоквартирном  доме  ,  на  основании  заключенных  с  собственниками  многоквартирного  дома,  договоров  управления  с  условиями  одинаковыми  для  всех   собственников  помещений.

   Объем (количество)  не предоставленного  коммунального  ресурса  рассчитывается  исходя  из  норматива  потребления коммунальной  услуги, количества  потребителей  (для  водоснабжения,  водоотведения,  электроснабжения)  или  общей  площади  жилых  помещений(для  отопления), а также времени не предоставления  коммунальной  услуги.

Согласно  ст.  67  ГПК  РФ  суд  оценивает  относимость,  допустимость,  достоверность каждого  доказательства   в  отдельности,  а также  достаточность  и  взаимную  связь  доказательств  в  их  совокупности  .

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Мальцевой<ФИО>., Марчиковой <ДАТА> к ООО «Октябрьская управляющая компания», ООО УК «Экотехнология» об обязании  произвести перерасчет  за вывоз бытовых отходов с декабря 2009г. по январь 2012г. в размере <ДАТА> руб., за не надлежащее содержание дворовой территории с ноября 2011 года по январь 2012г., в размере <ДАТА> руб., не подлежащими удовлетворению.

При  таких  обстоятельствах,  основываясь  на  нормах  ст.  56  ГПК  РФ  ,  требования  истца  о  взыскании  материального  ущерба, в  виде  не  полученной  субсидии  не  подлежат  удовлетворению.

Учитывая  изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мальцевой <ДАТА>, Марчиковой <ДАТА> к ООО «Октябрьская управляющая компания», ООО УК «Экотехнология» об обязании  произвести перерасчет  за вывоз бытовых отходов с декабря 2009г. по январь 2012г. в размере <ДАТА> руб., за не надлежащее содержание дворовой территории с ноября 2011 года по январь 2012г., в размере <ДАТА> руб., взыскании компенсации морального вреда с ООО УК «Экотехнология» по одной тысяче за каждый месяц с декабря 2009г. по январь 2012г., отказать.

Решение  может  быть  обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05.06.2012г. Мировой судья подпись В.Н. Чуткина

Копия  верна: