Решение по делу № 2-2777/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-2777/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года город Нефтеюганск    

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи	Меркуленко А.В.
при секретаре с участием представителя истцов	Надвидовой А.Х. Смирновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.Н., Козловой Е.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «СибНефтеПромСтрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

установил:

Козловы обратились в суд к обществу с ограниченной ответственностью «СибНефтеПромСтрой» (далее по тексту ООО «СНПС») с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек; компенсацию морального вреда в размере (иные данные) рублей; штраф в размере (иные данные)% от присужденной суммы, а также в возмещение понесённых судебных расходов по оплате услуг нотариуса в размере (иные данные) рублей, почтовые расходы в размере (иные данные) рубля (иные данные) копеек и услуг представителя в размере (иные данные) рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцами и ООО «СНПС» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство не позднее (дата) построить и передать истцам жилое помещение – (адрес), общей площадью (иные данные), расположенную в (адрес), а истцы в свою очередь обязались оплатить стоимость квартиры в размере (иные данные) рублей. Истцы свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнили в полном объёме. Однако, жилое помещение до настоящего времени в установленном законом порядке им не передано. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцами была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, которая до настоящего времени не удовлетворена. Поскольку, по мнению истцов, в данном случае ответчиком допущено нарушение их прав, как потребителей, следовательно, взысканию подлежит и компенсация морального вреда.

Истцы просят дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивают.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

ООО «СНПС» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, по неуважительной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО «СНПС» (застройщик) и Козловыми (дольщики) заключен договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с пунктом 1.1. договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоквартирный жилой (адрес) со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенной стоянкой автотранспорта закрытого типа в (адрес). 2 этап строительства. Многоквартирный жилой (адрес) со встроенными помещениями общественного назначения. (адрес)», и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Дольщикам, а Дольщики обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

Согласно пункта 1.2. договора, объектом долевого строительства является жилое помещение со следующими параметрами: (адрес), (иные данные), общая площадь квартиры (иные данные) кв.м., площадь лоджии/балкона (иные данные) кв.м., стоимость 1 кв.м. (иные данные) рублей, стоимость квартиры (иные данные) рублей.

В соответствии с пунктом 1.5. договора, передача квартиры Дольщикам осуществляется после получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, не позднее (дата).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истцы исполнили в установленный срок условия договора, оплатив ответчику денежные средства в сумме (иные данные) рублей.

В соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ РФ № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства (часть 1), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).

Пунктом 1 статьи 12 ФЗ РФ № 214-ФЗ предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку ответчиком обязанность по передачи объекта недвижимости истцам не была исполнена в установленный договором срок, то истцы имеют право требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости. Проверив представленный истцами расчёт неустойки, суд в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек.

В соответствии со статьёй 4 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300 - I «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем, потребитель освобождён от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав потребителей при исполнении договора долевого участия в строительстве, суд с учётом требований разумности и справедливости, считает возможным определить размер компенсации морального вреда истцам в размере (иные данные) рублей.

Кроме того, в силу императивных предписаний пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, у суда возникает обязанность взыскать с ответчика в пользу потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек.

Оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется, в связи с чем, в этой части иска истцам следует отказать.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

С учётом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, степени занятости и объёме, совершённых представителем действий по делу, суд находит обоснованным и разумным размер понесённых истцами представительских расходов в размере (иные данные) рублей.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме (иные данные) рублей (иные данные) копеек ((иные данные)) из расчёта удовлетворённых исковых требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Козлова В.Н. и Козловой Е.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибНефтеПромСтрой» в пользу Козлова В.Н. и Козловой Е.Г. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек, компенсацию морального вреда в размере (иные данные) рублей, штраф в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек, а также в возмещение судебных расходов по оплате услуг нотариуса в размере (иные данные) рублей, услуг почты в размере (иные данные) рубля (иные данные) копеек и услуг представителя в размере (иные данные) рублей, всего взыскать (иные данные) рублей (иные данные) копеек, признав право взыскания Козлова В.Н. и Козловой Е.Г. солидарным.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибНефтеПромСтрой» в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск государственную пошлину в размере (иные данные) рублей (иные данные) копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

     Судья: подпись