Решение по делу № 2-440/2021 от 02.06.2020

47RS0004-01-2020-004388-65

Дело № 2-440/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                             г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Александровича к администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Всеволожской районной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м.

В обосновании исковых требований указано, что истец является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с 1993 года и по настоящее время единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом. Указанный гараж приобретен истцом у Фандеева А.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения 18 Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». В последующем земельный участок был передан общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для размещения гаражей. Поскольку он не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж, вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца Гулевский Ю.А. в судебное заседание не явился, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков: администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Всеволожской районной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», пользуется и владеет железобетонным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам не имеет.

Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 22.12.1983г. № 1063 разрешено Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета г. Ленинграда проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24.07.1987года № 728 решил просить исполнительный комитет Ленинградского областного Совета народных депутатов отвести Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Невского райсовета г. Ленинграда земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 14.02.1995 года № 547 перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от 14.02.1995 года № 547 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией Всеволожского района Ленинградской области и председателем КАС-18 Невского РС ВОА г. Санкт-Петербурга.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав Всеволожской районной организации ВОА (акт № 04 от 28 июля 2011 года), с которой администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области заключен договор аренды №2342/1.6-08 от 17 декабря 2010 года земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей на срок до 31.08.2020г.

07.10.2020г. между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и Всеволожской районной организацией ВОА заключено дополнительное соглашение     к договору аренды №№.6-08 от 17.12.2010г., согласно которому срок аренды земельного участка с кадастровым № продлен до 31.08.2023г.

Испрашиваемый гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на указанном выше земельном участке Фандеев А.Е. возвел спорный железобетонный гараж, который    в 11.09.1993 г. по договору купли-продажи продал Смирнову Н.А.

С 1993 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

В договоре аренды земельного участка с кадастровым номером № указано, что земельный участок предоставлен в целях размещения коллективных гаражей.

В соответствии с картой градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером № относится к зоне размещения объектов коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Смирновым Николаем Александровичем, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

        право собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Валькевич Л.В.

           Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021г.