Решение по делу № 2-931/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-931/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Нины Алексеевны к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Горшкова Ольга Геннадьевна, Филиппова Юлия Алексеевна, Горшков Илья Алексеевич о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горшкова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата>. между ней и ГАГ заключен договор пожизненного содержания, согласно которому в собственность ГАГ был передан принадлежащий истцу целый дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 517,0кв.м, а ГАГ обязался пожизненно полностью содержать истца обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. В <дата> года ГАГ умер и в нотариальном порядке договор пожизненного содержания расторгнут, спорный дом был возвращен в собственность истца. Однако, <дата>. ГАГ было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как собственником строений, в упрощенном порядке, без выкупа, тогда как на сегодняшний день строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ей.

Просила суд признать за Горшковой Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 525,0кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> исключить из числа собственников ГАГ, умершего <дата>.

Истица Горшкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Субботина Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

3-е лицо Горшкова О.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

3-и лица: Филиппова Ю.А., Горшков И.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что <дата>. между Горшковой Н.А. и ГАГ заключен договор пожизненного содержания, согласно которому в собственность ГАГ был передан принадлежащий Горшковой Н.А. целый дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 517,0кв.м, а ГАГ обязался пожизненно полностью содержать её обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью (л.д.9).

<дата>. ГАГ умер и спорный дом по вышеназванному адресу был возвращен в собственность Горшковой Н.А.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами или договором.

Судом установлено, что договор пожизненного содержания от <дата>. расторгнут и жилой дом по адресу: <адрес>, по соглашению сторон перешел в собственность Горшковой Н.А.

Однако, <дата>. ГАГ было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 525,0кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, как собственником строений, в упрощенном порядке (л.д.8).

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты>

Так, на сегодняшний день строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> находятся в пользовании и собственности Горшковой Н.А., а земельный участок на котором расположены строения принадлежит ГАГ, умершему <дата>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 525,0░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2018░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░