Решение по делу № 2-772/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-772 /2023 74RS0029-01-2023-000562-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова СА к Давыдову АИ, Цыган ЕИ, ООО УК «Логист», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

У С Т А Н О В И Л :

Давыдов С.А. обратился в суд с иском к Давыдову А.И., Цыган Е.И., ООО УК «Логист», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав в обоснование иска, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, ответчикам Давыдову А.И. и Цыган Е.И. принадлежит по 1/3 доли каждому. С ответчиками не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг, он квартирой не пользуется, не имеет возможности проживать в квартире. С учетом уточненных исковых требований (л.д.42) просит определить порядок участия собственников квартиры в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по 1/3 доле каждому; возложить задолженность по оплате коммунальных услуг за Давыдовым А.И., обязать ООО УК «Логист» произвести перерасчет платы Давыдова С.А. за период до совершеннолетия, обязать ответчиков ООО УК «Логист», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «НОВОТЭК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату коммунальных услуг.

Истец Давыдов С.А., представитель истца Давыдова О.В. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Давыдова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что её сын Давыдов С.А. является собственником 1/3 доли квартиры с 2013 года, квартирой пользуется ответчик Давыдов А.И., считает, что всю задолженность возникшую до совершеннолетия сына, необходимо возложить на Давыдова А.И.

Ответчик Давыдов А.И., ответчик Цыган Е.И. в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте судебного заседания по месту жительства, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом уклонения ответчиков от получения судебных извещений, суд счел возможным в соответствии со ст.ст.117,167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которых суд признал надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков ООО УК «Логист», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдова С.А. подлежат частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Давыдову С.А., Давыдову А.И., Давыдовой Е.И. по 1/3 доле каждому. Право собственности за истцом и ответчиками зарегистрировано 01.07.2013 г. Истец Давыдов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Собственникам жилого помещения предоставляются жилищные и коммунальные услуги, лицевые счета открыты на имя ответчика Давыдова А.И., в том числе: в ООО УК «Логист» открыт лицевой счет №9013370, помимо собственников проживающим числится сын ответчика Цыган Е.И., где учитывается оплата за содержание и ремонт общего имущества, оплата за вывоз ТКО.

МП трест «Теплофикация» предоставляет собственникам жилого помещения коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, МП трест «Водоканал» предоставляет собственникам услуги холодного водоснабжения и водоотведения, ООО «МЭК» предоставляет собственникам услуги по подаче электрической энергии, ООО «НОВАТЭК» осуществляет услуги газоснабжения, также у собственников жилого помещения имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Из материалов дела следует, что МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» осуществляют начисление и учет платы за отопление и горячее водоснабжение, холодной водоснабжение и водоотведение по лицевым счетам: №9013370-02 в МП Трест «Теплофикация, №9013370 -01 в МП Трест «Водоканал». ООО «МЭК производит начисление платы по лицевому счету, открытому на имя Давыдова А.И. №104115876, на лицевом счете количество проживающих указано 2 человека. ООО «Новотэк -Челябинск» учитывает начисление и оплату за потребленный газ на лицевом счете, открытом на имя Давыдова А.И. №60341629, количество проживающих указано 4 человека

В СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыт лицевой счет №170217053 для начисления и учета платы взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

У собственников жилого помещения по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, производилось взыскание задолженности в судебном порядке.

При рассмотрении дела судом установлено, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами возник спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении требований Давыдова С.А. суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов являются обоснованными

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Суд учитывает, что стороны являются собственниками по 1/3 доле жилого помещения каждый, в связи с чем на них лежит обязанность по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, пропорционально доле в праве собственности.

В отношении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядок участия в оплате расходов следует определить, исходя из доли в праве на жилое помещение и соответственно 1/3 доли общей площади жилого помещения, то есть, исходя из 21,6 кв.м общей площади у каждого. При этом при определении платы за обращение с ТКО необходимо учитывать для взыскании платы у истца Давыдова С.А. и ответчика Давыдова А.И. по 1 проживающему у каждого, у ответчика Цыган Е.И. исходя из двух проживающих.

Суд исходит из того, что собственники в силу требований ст.249 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, несут обязанность по оплате за жилое помещение, исходя из общей площади принадлежащего им жилого помещения, а также по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пропорционально общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, при определении порядка участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт, также необходимо исходить из площади жилого помещения 21,6 кв.м, приходящейся на долю каждого собственника.

Также при определении порядка участия истца в расходах по оплате за теплоснабжение, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, суд также считает необходимым установить размер оплаты, пропорционально доле в праве собственности. то есть по 1/3 доле у каждого. При этом суд учитывает, что собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями пропорционально доле в праве собственности, независимо от того, кто фактически пользуется жилым помещением, учитывая также, что фактическое использование может изменяться, и взаимоотношения между собственниками не могут влиять на обязанности собственников по оплате коммунальных услуг перед поставщиками коммунальных услуг.

В отношении коммунальных услуг по газоснабжению, а также услуг по обращению с ТКО, где начисление платы производится, исходя из количества проживающих лиц, суд считает необходимым определить порядок участия истца и ответчиков в расходах на оплату следующим образом, у истца и ответчика Давыдова А.И. исходя из одного проживающего, у ответчика Цыган Е.И. исходя из двух проживающих ( до внесения изменения в лицевой счет).

Вместе с тем Давыдов С.А. имеет право предъявления регрессных требований к лицу, фактически использующему жилое помещение в части оплаты за фактически использованные услуги по водоснабжению, водоотведению, потреблению электрической энергии. При этом оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, оплата за отопление не зависит от фактического проживания в жилом помещении.

Истцом Давыдовым С.А. предъявлены требования в части возложения обязанности по оплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до обращения в суд с настоящим иском на Давыдова А.И.

Суд считает, что требования истца в данной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Истец, как собственник 1/3 доли жилого помещения, в силу требований закона несет обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, не может быть освобожден от выполнения обязанностей перед поставщиками коммунальных услуг, имеет возможность взыскать расходы по оплате за пользование коммунальными услугами, которые не были им использованы в связи с непроживанием, с Давыдова А.И. в порядке регресса. Кроме того, суд учитывает, что часть оплаты за жилищные и коммунальные услуги начисляется, независимо от количества лиц, проживающих в жилом помещении, а также плата за водоснабжение и водоотведение при начислении по нормативам ( при отсутствии приборов учета) начисляется, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая Давыдова С.А.

Таким образом, суд считает, что по общему правилу доля истца и ответчиков в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по общему правилу подлежит определению по 1/3 доле задолженности у каждого. Вместе с тем, при разрешении вопроса об оплате задолженности, в том числе в судебном порядке, подлежит учету размер денежных средств оплаченных за период возникновения задолженности каждым из сособственников, а также подлежит учету то обстоятельство, что истец Давыдов С.А. в период до 28.01.2021 г. являлся несовершеннолетним.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Таким образом, расходы по оплате за содержание имущества, коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей должны быть возложены на их родителей в равных долях.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла за период после 28.01.2017 г., что подтверждается представленными суду копиями исковых заявлений, судебных приказов, выписок по лицевым счетам, то есть после того, когда Давыдов С.А. достиг возраста 14 лет, был вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и в настоящее время Давыдов С.А. достиг возраста 18 лет, истец не может быть полностью освобожден от уплаты задолженности, возникшей до его совершеннолетия, кроме того, субсидиарную обязанность по его долгам несли как отец истца Давыдов А.И., так и его мать Давыдова О.В., требования истца о возложении обязанности по задолженности, возникшей до28.01.2021 г., на Давыдова А.И. удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Давыдова С.А. удовлетворить в части и определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить порядок и размер участия Давыдова С.А. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего;

определить порядок и размер участия Давыдова А.И. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего;

определить порядок и размер участия Цыган Е.И. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из двух проживающих.

В том числе имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт подлежит разделу между сторонами пропорционально указанным долям и площади жилого помещения, в 1/3 доле у каждого, при определении конкретного размера задолженности с учетом размера фактически оплаченных денежных средств за прошлый период.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению также требования Давыдова С.А. о возложении обязанности на ООО «УК «Логист», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения, возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из установленного настоящим решением порядка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова СА к Давыдову АИ, Цыган ЕИ, ООО УК «Логист», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Давыдова СА (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам - исходя из одного проживающего.

Определить порядок и размер участия Давыдову АИ (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам - исходя из одного проживающего.

Определить порядок и размер участия Цыган ЕИ (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 21,6 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/3 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам - исходя из двух проживающих.

Обязать ООО УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новотэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с Давыдовым СА, Давыдову АИ, Цыган ЕИ отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес> выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 9 июня 2023 г.