Решение от 05.07.2022 по делу № 2-320/2022 от 07.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года                                                                                  с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием третьего лица Зыбиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование иска указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ у ФИО приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО умер. В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он не может оформить право собственности на нее, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Третье лицо Зыбина Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования супруга ФИО по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск, не возражала против признания за ним права собственности на квартиру.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, представитель администрации Орловского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключённым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 58,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была передана колхозом «Большевик» в собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д.12).

Согласно актовым записям о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на запрос после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу: <адрес>, истец купил за 50000 руб., расчет произведен (л.д.11).

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что он является соседом истца ФИО, ранее в его квартире проживали ФИО, у которых ФИО купил квартиру, на которую никто претензий не предъявлял после сделки по купле-продаже.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.13).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании объективно установлено, что он принял в собственность квартиру по адресу: <адрес>, кроме того ответчики ФИО, ФИО, ФИО не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░