Решение по делу № 2-2178/2019 от 19.07.2019

              Дело № 2-2178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                       07 октября 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Гавдан А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Онищенко М.М.,

в отсутствие истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нартовой Анны Степановны к Корнилову Александру Николаевичу о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

установил:

    Нартова А.С. является собственником 1/5 доли земельного участка, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенного на нем жилого дома, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

    Собственником 4/5 долей указанных объектов недвижимости является Корнилов А.Н.

    Дело инициировано Нартовой А.С., которая ссылаясь на фактическое прекращение общей долевой собственности и пользование каждым собственником своей частью имущества, просит признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома, площадью 21,2 кв.м., и земельного участка, площадью 560 кв.м., прекратив за сторонами право общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель по доверенности Онищенко М.М. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Корнилов А.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом на подготовке дела к судебному разбирательству 04.09.2019 года. О причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из её участников ограничено правами других сособственников.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Нартова А.С. является собственником 1/5 доли земельного участка, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенного на нем жилого дома, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), на основании договора дарения от 24.04.2018 года, заключенного с Нартовым М.П.

Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Белгородской области, право собственности истца подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и жилой дом по адресу: (адрес обезличен).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 07.07.2017 года по гражданскому делу № 2-1486/2017 по иску Корнилова А.Н. к Нартову М.П., прекращено право общей долевой собственности                     Корнилова А.Н. и Нартова М.П. на земельный участок площадью 2800 кв.м.         с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

За Корниловым А.Н. признано право собственности на часть жилого дома площадью 62,5 кв.м., состоящую из комнат 1.2,3.4,5, а так же хозяйственные постройки и часть земельного участка площадью 2240 кв.м.

Решение вступило в законную силу 10.08.2017 года.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности сторон на спорные жилой дом и земельный участок уже прекращено решением суда, вступившим в законную силу.

Вместе с тем, указанным судебным актом не разрешен вопрос о праве собственности истца, так как прежним владельцем Нартовым М.П. указанный вопрос не ставился. Более того, при заключении договора дарения 24.04.2018 года решение суда не было предъявлено Корниловым А.Н. к исполнению, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости за сторонами до сих пор сохранены сведения о режиме общей долевой собственности.

Согласно справке ООО «Белоблтехинвентаризация» от 14.08.2019 года с приложением поэтажного плана дома и его экспликации, часть жилого дома, принадлежащая Нартовой А.С., состоит из комнат № 1, 2, общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 8,37 кв.м.

Так как общая площадь спорного земельного участка составляет 2800 кв.м., а за ответчиком решением суда признано право собственности на его часть площадью 2240 кв.м., за истцом подлежит признать право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., что соответствует размере 1/5 доли в праве.

Согласно справке от 05.08.2019 года за № 333 «О присвоении географического адреса земельному участку и уточнении категорий земель», указанному земельному участку и жилому дому присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Как установлено судом стороны пользуются каждый только своей изолированной частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется, у каждого собственника отдельный вход, лицевой счет, географический адрес, коммуникации, отдельный земельный участок, способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела.

    На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически существующим разделом дома, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Нартовой Анны Степановны к Корнилову Александру Николаевичу о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/5 доли) Нартовой Анны Степановны на земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Нартовой Анной Степановной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой площадью 8,37 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Нартовой Анной Степановной право собственности на часть земельного участка, общей площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья                                    ФИО9

ФИО9

ФИО9

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2019 года.