Решение по делу № 2-6605/2023 от 28.09.2023

№ 2-6605/2023

УИД: 03RS0006-01-2023-006955-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года              г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

с участием ответчика Шеметова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Шеметову ФИО5, Шеметовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к Шеметову ФИО7, Шеметовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что ответчики являются собственником нежилого помещения по адресу: г. <адрес> лицевой счет № №. За ними числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. Задолженность составляет взносы на капитальный ремонт – 40445,82 руб., пени в размере 10200,39 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 1719,39 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Доверил рассмотрение дела представителю по доверенности. В связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Шеметов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Шеметова Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Шеметов А.В., Шеметова Д.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес>(доля 1, общая совместная собственность), лицевой счет № №, что подтверждается Выпиской по счету.

По состоянию на 31.07.2023 г. за ответчиками числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 40445,82 руб., пени в размере 10200,39 руб. за период с 01 февраля 2015 г. по 31.07.2023 г.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковое заявление подано 24.09.2023 года, что подтверждается конвертом. Начало периода срока исковой давности – 24.09.2020 г. Судебный приказ вынесен 21.07.2022г., который отменен 28.11.2022г. Срок исковой давности не тек 4 месяца 7 дней ( с 21.07.2022 по 28.11.2022г.). Поэтому начало периода срока исковой давности – 17.05.2020г. ( 24.09.2020 г. минус 4 месяца 7 дней).

Платежи должны были осуществляться до 10 числа следующего месяца, поэтому истец об отсутствии платежа за 17.05.2020 г. узнал 10 июня 2020 года.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность за период в 01.06.2020 года по июль 2023 года.

В соответствии с расчетом истца это 20160 руб., ( 504р.*7мес. +524,16*12мес.+544,32*19 мес.)

Также ответчик считает, что с 06.04.2020 по 01.01.2021 был введен мораторий на неустойку, поэтому неустойка за этот период не должна начисляться.

Однако, из расчета неустойки, представленной истцом видно, что истцом за период с июня 2020 (начало периода срока исковой давности) по март 2021 неустойка не начислялась.

Таким образом, взысканию подлежит неустойка по расчету истца за период с апреля 21г.- по июль 2023г. – это 6686,46 р. ( 10200,39 р (неустойка за период с февраля 2015 г.- по июль 2023 года) минус 3513,93 (неустойка за период с февраля 2015г. –по март 2021 года).

Доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме, или свидетельствующих об отсутствии, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей( совместная собственность).

Ввиду п.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Шеметова А.В., Шеметовой Д.С. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт соразмерно их долям в праве собственности по 10 080 рублей с каждого(20160руб./2).

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиками было заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а предоставленное суду право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности не ограничено фактом признания неустойки договорной.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из изложенного, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки за пропуск платежей до 1000 руб., которые и определить подлежащими взысканию с ответчиков.

Кроме того, в силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, доказанности и обоснованности заявленных требований, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 800 руб.,по 400 р. с каждого.

С ответчиков в пользу истца подлежат уплате расходы по оплате гос.пошлины в размере 846,4руб., по 423,20 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»(ИНН:0278992157) к Шеметову ФИО9 (паспорт №), Шеметовой ФИО10 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Шеметова ФИО11 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10080 руб., пени в размере 500 руб. за период с 01 июня 2020 г. по 31 июля 2023 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 423,20 руб.

Взыскать с Шеметовой ФИО12 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10080 руб., пени в размере 500 руб. за период с 01 июня 2020 г. по 31 июля 2023 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 423,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                                 М.А. Власюк