Решение по делу № 2-141/2013 ~ М-59/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Чапаевск                                                                                                  13 марта 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                     Зеленцовой О.А.

При секретаре                                                  Волгиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-141/13 по иску Прохорова С.А., Прохоровой С.А., действующей как за себя лично и как законных представитель несовершеннолетних детей "1", "2", "3" к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Прохоров С.А., Прохорова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Прохоровых по доверенности Тощилина О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что семье Прохоровых в <Дата обезличена> году была предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> В 2007 году на основании обменных заявлений им была предоставлена комната <Номер обезличен> в указанном общежитии. При обращении в администрацию <Адрес обезличен> с заявлением о приватизации комнат, им было отказано. Администрация <Адрес обезличен> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами они не согласны, поскольку спорное жилое помещение используется как постоянное, а не временное, оно не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития.

Просит суд признать за Прохоровым С.А., Прохоровой С.А. "1", "2", "3" право общей долевой собственности по 1\5 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>Б комната <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В судебное заседание третье лицо - представитель КСОиП администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.       

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:

Согласно паспорта <Номер обезличен>, Прохоров С.А. зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> (общежитие) комната <Номер обезличен> с <Дата обезличена> (л.д. 6).

Согласно паспорта <Номер обезличен>, Прохорова С.А. зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (общежитие) комната <Номер обезличен> с <Дата обезличена> (л.д. 7).

Согласно паспорта <Номер обезличен>, "1" зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> (общежитие) комната <Номер обезличен> с <Дата обезличена> (л.д. 8).

Из свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что "2", <Дата обезличена>, родители: мать - Прохорова С.А. отец - Прохоров С.А., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что "1" <Дата обезличена>, родители: мать - Прохорова С.А. отец - Прохоров С.А. актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 10).

Согласно Выписки из поквартирной карточки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Прохоров С.А., Прохорова С.А., "2" "1"., "1" (л.д. 15-16).

Из договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и Дополнительного соглашения <Номер обезличен> к Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> от <Дата обезличена> следует, что между МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством», Прохоровым С.А. и членами его семьи, заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Основание - выписки из Постановления Главы администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и справки о составе семьи (л.д. 12-13).

Из технического паспорта жилого помещения комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, выполненного ЧФ ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> установлено, что общая площадь составляет <Данные изъяты>.кв.м., жилая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м.

Согласно справок ЧФ ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен>, 2002 от <Дата обезличена> установлено, Прохоров С.А., Прохорова С.А.. право приватизации не использовали, в архиве Чапаевского филиала ГУ СО ЦТИ владельцами приватизированных квартир и частных строений не зарегистрированы.

В соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ».

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> внесено в реестр муниципальной собственности <Адрес обезличен> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) по<Адрес обезличен>. Дата внесения в реестр <Дата обезличена>.

В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено Прохорову С.А. и членам его семьи не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании договора социального найма, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и Дополнительного соглашения <Номер обезличен> к Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МБУ «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил Прохорову С.А. и членам его семьи во владение и пользование для проживания комнату <Номер обезличен> жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.

Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Прохорова С.А.по состоянию на <Дата обезличена> не имеет (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен> распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки ЧФ ГУП СО «ЦТИ» установлено, Прохоров С.А., Прохорова С.А. право приватизации не использовали, в архиве Чапаевского филиала ГУ СО ЦТИ владельцами приватизированных квартир и частных строений не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Прохоровым С.А. и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прохорова С.А., Прохоровой С.А., действующей как за себя лично и как законных представитель несовершеннолетних детей "1", "2", "3" к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Прохоровым С.А. Прохоровой С.А., "1", "2", "3" право общей долевой собственности по 1\5 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда                                                                                           О. А. Зеленцова