Решение по делу № 2-182/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-182/2024

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.,

при секретаре Мальцевой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыш                  14 марта 2024 года

гражданское дело по иску Павличенко В.Д. к Павличенко К.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Павличенко В.Д. обратился в суд с иском к Павличенко К.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он с 04.06.2018 года является собственником вышеназванного жилого дома на основании договора купли – продажи. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 04.06.2018 г., на основании договора купли-продажи от 01.06.2018 г. Он зарегистрировал в данном жилом доме Павличенко К.С. как жену сына, с 1 июля 2022 года их брак расторгнут. С июля 2022 года Павличенко К.С. выехала из вышеуказанного жилого дома вместе со своими вещами, местонахождение в настоящее время её неизвестно.

В судебном заседании истец Павличенко В.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Павличенко К.С., место жительства которой неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Амосов В.В. в судебном заседании с иском согласился.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковым заявлением согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Павличенко В.Д. к Павличенко К.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Павличенко В.Д. на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 01.06.2018 года.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из справки от 07.02.2024 г., представленной отделом по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, следует, что Павличенко К.С. по адресу: <адрес>, с июля 2022 года не проживает.

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик не проживает в доме истца с июля 2022 года, выехала после расторжения брака с мужем, вместе с вещами и больше не приезжала. Где проживает в настоящее время – не знают.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ней права на проживание, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным домом по своему усмотрению. Нахождение ответчика на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Названными Правилами установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку Павличенко К.С. утратила право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то она может быть снята с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником названного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Павличенко Владимира Дмитриевича к Павличенко Кристине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Павличенко Кристину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья                                                                                                               Т.В. Половникова