Решение от 26.06.2015 по делу № 2-40/2015 (2-5565/2014;) от 30.06.2014

К делу № 2-40/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июня 2015 года                                г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Кривошапко В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новоселова Р. А., действующего в интересах Новоселова Д. Р. к Рыпунову Р. Ю., Сальной В. Н., Краснокутскому П. А., Янину Г. В., Коренюк А. АлексА.у о признании недействительной доверенности, признании недействительным договора купли-продажи домовладения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Рыпунову Р. Ю. о признании недействительным договора купли-продажи домовладения и применении последствий недействительности сделки. Просил суд договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>. заключенный между ФИО3 и Рыпуновым Р.Ю. признать недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Сальная В.Н., Краснокутский П.А., Янин Г.В., Коренюк А.А., также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Управление Образования <адрес> и нотариус Баташев А.А.

По делу была назначена и проведена судебная посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения № от 2015 года следует, что в период составления доверенности <дата>. ФИО3 страдала <данные изъяты> лишало ее способности понимать значение своих действий, руководить ими в момент составления доверенности <дата>.

В процессе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил суд доверенность от <дата> г., р. №, удостоверенную нотариусом <адрес> Баташевым А.А., на Сальную В. Н. для продажи 7/17 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> признать недействительной.

Договор купли-продажи жилого дома литер С, общей площадью 25,6 кв.м.,7/17 долей в праве собственности на сарай литер Р и 7/17 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> от <дата> г., заключенный между ФИО3 и Рыпуновым Р. Ю. признать недействительным.

Истребовать жилой дом литер С площадью 25,6 кв.м, 7/17 долей в праве собственности на сарай литер Р площадью 27,6 кв.м.,7/17 долей в праве собственности на земельный участок площадью 286 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> из незаконного чужого владения у Янина Г. В. и Коренюк А. АлексА.а.

Признать право собственности на жилой дом литер С площадью 25,6 кв.м, 7/17 долей в праве собственности на сарай литер Р площадью 27,6 кв.м.,7/17 долей в праве собственности на земельный участок площадью 286 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним Новоселовым Д. Р..

В судебном заседании истец – Новоселов Р.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Новоселова Д.Р., представитель истца - ФИО11, действующая на основании доверенности № от <дата> и ответчики Рыпунов Р.Ю., Краснокутский П.А., Сальная В.Н., представитель ответчиков – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера № от <дата> года, ответчики - Коренюк А.А., Янин Г.В., представитель ответчиков – адвокат ФИО13, действующий на основании ордера № от <дата> года, представитель ответчика – Коренюк А.А. – ФИО14, действующая на основании доверенности № от <дата>. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представили суду заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились:

1. Ответчики выплачивают Истцу в качестве компенсации за жилой дом лит. С, 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>.

Денежные средства в размере <данные изъяты> выплачиваются в день подписания настоящего мирового соглашения.

2. Истец отказывается от всех заявленных исковых требований, а именно от требований:

- о признании недействительной доверенности от <дата> р. №, удостоверенную нотариусом <адрес> Баташевым А.А. на Сальную В. Н. для продажи жилого дома литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве собственности на строения и 7/17 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

- о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> от <дата> г., заключенного между ФИО3 и Рыпуновым Р. Ю.;

- об истребовании жилого дома литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения у Янина Г. В. и Коренюк А. АлексА.а;

- о признании права собственности на жилой дом литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за несовершеннолетним Новоселовым Д. Р..

3. Стороны признают Коренюк А. АлексА.а и Янина Г. В. добросовестными приобретателями недвижимого имущества: жилой дом литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

4. Новоселов Д. Р. признается утратившим право пользования жилым домом литер С общей площадью 25,6 кв.м., 7/17 долей в праве общей долевой собственности на сарай лит. Р, и 7/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

Новоселов Р. А. обязуется снять с регистрационного учета в УФМС России по <адрес> (в отделе по <адрес>) своего несовершеннолетнего сына Новоселова Д. Р. с места регистрации по месту жительства: <адрес> в течении 10 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.

В случае не исполнения Новоселовым Р. А. обязательств по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего сына Новоселова Д. Р., определение Таганрогского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашение будет являться основанием для снятия Новоселова Д. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в УФМС России по <адрес> (отдел по <адрес>).

4. Истец не претендует на признание за ним права собственности на 7/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом Янин Г. В. и Коренюк А. АлексА. вправе обратится за признанием и регистрацией за ними права собственности на 7/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, находящегося по адресу: <адрес>, а именно:

- 3/17 доли в праве общей долевой собственности за Коренюк А. АлексА.ем,

- 4/17 доли в праве общей долевой собственности за Яниным Г. В..

5. Настоящее мировое соглашение регулирует (решает) все вопросы и споры, связанные с отчуждением ФИО3, принадлежащего ей ранее недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Истец отказывается от каких-либо притязаний в отношении недвижимого имущества, ранее принадлежащих на праве собственности ФИО3 - бабушке несовершеннолетнего Новоселова Д. Р., находящегося по адресу: <адрес>, и обязуется в дальнейшем не предъявлять никаких претензий относительно отчуждения данного имущества ФИО3, в том числе о признании недействительным сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании компенсаций материального и морального вреда, убытков, ущерба, сумм полученных (или не полученных) Сальной В. Н., Краснокутским П. А., Рыпуновым Р. Ю. по договорам на отчуждение недвижимого имущества по адресу: <адрес>

7. Стороны определили, что судебные издержки (расходы), понесенные каждой из сторон по гражданскому делу относятся на ту сторону, которая понесла данные судебные расходы, и другой стороной не возмещаются.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 7-ми экземплярах и вступает в силу с момента утверждения его судом в порядке ст. 220 ГПК РФ.

9. Последствия заключения мирового соглашения, положения ст.220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по исковому заявлению Новоселова Р. А., действующего в интересах Новоселова Д. Р. к Рыпунову Р. Ю., Сальной В. Н., Краснокутскому П. А., Янину Г. В., Коренюк А. АлексА.у о признании недействительным договора купли-продажи домовладения и применения последствий недействительности сделки просили прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, текст мирового соглашения, суд приходит к выводу, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям Закона и не ущемляют права сторон.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению, однако согласно норм Гражданского процессуального Кодекса РФ на Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение пятнадцати дней.

Руководствуясь статьями 39,173, абз.5 ст.220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░> ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.;

- ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░., 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░ <░░░░░>).

4. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░ ░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/17 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- 3/17 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░,

- 4/17 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░..

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-40/2015 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░