Решение от 13.01.2025 по делу № 2-16/2025 (2-449/2024;) от 23.09.2024

                Уникальный идентификатор дела

11RS0018-01-2024-000712-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года    дело № 2-16/2025

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательствующего судьи Барбуца О.В.,

при секретаре судебного заседания Решетиной О.Н.,

с участием представителя истца – главы сельского поселения «Помоздино» Уляшева А.Е.,

представителя ответчика Янкаускаса Р. - адвоката Сухолуцкой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Помоздино» к Территориальному управлению Росимущества в Республике Коми, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений, Янкаускасу Ремигиюсу о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

Администрация сельского поселения «Помоздино» обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Республике Коми, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений, Янкаускасу Ремигиюсу о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №                ООО «КомиЛит» (ИНН 110112345, ОГРН 1051100400559) является собственником земельного участка для размещения производственной базы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «КомиЛит» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Указанный земельный участок не используется ООО «КомиЛит» по целевому назначению в течение 10 лет в связи с фактическим прекращением деятельности юридического лица, правопреемники и кредиторы отсутствуют.                     ООО «КомиЛит» совершило действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на спорный земельный участок, что свидетельствует о наличии оснований для прекращения права собственности ООО «КомиЛит» на земельный участок. В связи с этим истец просит суд прекратить право собственности ООО «КомиЛит» на земельный участок для размещения производственной базы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ООО «КомиЛит» на спорный земельный участок и признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца – глава сельского поселения «Помоздино»       Уляшев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что спорный земельный участок зарастает травой, за ним никто не ухаживает, является пожароопасным.

Ответчики - Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли. Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании местонахождение ответчика Янкаускаса Р. установить не удалось.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) назначен адвокат.

Участвующий в деле адвокат Сухолуцкая О.А. с исковыми требованиями не согласилась по тому основанию, что ООО «КомиЛит» никаких действий по отказу от права собственности на спорный земельный участок не совершало, не объявляло о своем намерении прекращения прав и обязанностей собственника земельного участка.

В порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне ответчиков привлечены администрация муниципального района «Усть-Куломский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне ответчиков надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела участие в судебном заседании не приняли. Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми, администрация муниципального района «Усть-Куломский» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации муниципального района              «Усть-Куломский» ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что администрация района длительное время (более 10 лет) ведет наблюдение за спорным земельным участком. На нем ранее находились ангар, пилорама, будка. Но постепенно все объекты исчезли. В настоящее время земельный участок представляет собой чистое поле: нет ограждений, строений. Он не используется в течение длительного периода времени. При этом имеется заинтересованность других лиц в использовании данного земельного участка.

Свидетель ФИО1 суду показала, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО2, последующих собственников участка она не знает. На данном участке уже более десяти лет производство не ведется, нет объектов, техники. Земельный участок представляет собой пустырь, зарастающий травой.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что общество с ограниченной ответственностью «КомиЛит» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Основной вид деятельности: оптовая торговля лесоматериалами, дополнительный вид деятельности - лесозаготовка (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КомиЛит» приобрело у ООО «КомиИнкорЛизинг» земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001          № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон                     «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») регистрирующим органом принято решение об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку ООО «КомиЛит» в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих дате принятия решения, не представило документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и не осуществляло операций ни по одному банковскому счету.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комилит» исключено из ЕГРЮЛ (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из раздела 5 Устава ООО «Комилит» следует, что уставный капитал общества составляет 10 000 рублей. Доли участников в уставном капитале общества распределяется следующим образом: Янкаускас Ремигиюс –        10 000 рублей, что составляет 100% от уставного капитала.

Установлено, что ООО «КомиЛит» по настоящее время является собственником спорного земельного участка (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ                         №). При этом деятельность на земельном участке более 10 лет не ведется, что подтверждается актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-35, 162-163).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье    12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В силу норм действующего законодательства именно истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявляя требования о прекращении права собственности             ООО «КомиЛит» на земельный участок с кадастровым номером №, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Исходя из требований статей 61, 419 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Пунктом 1 статьи 67 ГК РФ определено, что участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц и вносит в единый государственный реестр юридических лиц соответствующую запись.

В силу пункта 2 статьи 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ         «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью») установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Следовательно, исключение общества из ЕГРЮЛ не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридически лиц, в соответствии со статьей 21 Федерального закона                 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Таким образом, с момента ликвидации общества имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов.

Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ.

Единственным участником ООО «КомиЛит» на момент прекращения деятельности юридического лица являлся ответчик Янкаускас Ремигиюс, а потому, при отсутствии у ООО «КомиЛит» кредиторов, спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит Янкаускасу Ремигиюсу.

Доказательств тому, что администрация сельского поселения «Помоздино» является кредитором ООО «КомиЛит», суду не представлено.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);              2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);                 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;            8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Заявляя требования о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истец ссылался на фактический отказ собственника от права на спорный объект недвижимого имущества.

На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательства тому, что ООО «КомиЛит» до прекращения деятельности в качестве юридического лица, а ответчик Янкаускас Р. после прекращения деятельности юридического лица совершали юридически значимые действия по отказу от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Установленные истцом обстоятельства использования спорного земельного участка не по целевому назначению являются основанием для изъятия земельного участка. Доказательств тому, что истцом выполнена предусмотренная действующим законодательство процедура изъятия земельного участка, используемого не по целевому назначению, суду не представлено, а судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером № по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах ООО «КомиЛит» на спорный земельный участок и признании за муниципальным образованием сельского поселения «Помоздино» право муниципальной собственности на спорный земельный участок являются производными от требований истца о прекращении права на земельный участок, а потому также в их удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 1113006654, ░░░░ 1061113001102) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░               (░░░ 1101486727, ░░░░ 1101101000780), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1101481535,                         ░░░░ 1021100533607), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░       <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░                ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2025 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░