Решение по делу № 02-4539/2019 от 01.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4539/19 по иску ДНП «Медвежье озеро 2014» к Новачок И.А. о взыскании неосновательного обогащения, платы за управление общим имуществом, неустойки,

установил:

ДНП «Медвежье озеро 2014» обратилось в суд с иском к Новачок И.А. о взыскании задолженности за период … в размере … руб., платы за содержание имущества общего пользования за период с января по август .. года в размере … руб., пени в размере … руб. 07 коп. и по день фактического исполнения обязательств, сопутствующих судебных расходов, в обоснование указывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в границах ДНП «Медвежье озеро 2014», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако оплату не производит. При этом истец исходил из того, что расходы, понесенные на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с Новачок И.А., ведущей садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Новачок И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДНП «Медвежье озеро 2014» является дачным некоммерческим объединением граждан, осуществляющим свою деятельность на основании ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в период 2017-2018 приравнен к размеру взносов членов ДНП «Медвежье озеро 2014».

Решением общего очного собрания ДНП «Медвежье озеро 2014» от .. утверждена смета на … год и принято решение о ее исполнении посреством сбора ежемесяного взноса из следующего расчета: … руб. для владельца земельного участка площадью … кв.м. включительно; .. руб. + … руб. за каждые … кв.м. для владельца земельного участка площадью свыше … кв.м. При этом, для определения взноса применяется принцип округления размера земельного участ4ка до целых соток согласно математическому правилу округления. Срок для оплаты установлен ежемесячно, то есть не позднее последнего дня оплачиваемого месяца.

Решением общего очного собрания ДНП от 16.12.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год в целом и принято решение о ее исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из следующего расчета:

- расходы по управлению, эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка … руб. для владельца земельного участка площадью … кв.м. включительно. … руб. + … руб. за каждые 100 кв.м. для владельца земельного участка свыше … кв.м. При этом, для определения взноса применяется принцип округления размера земельного участка до целых соток согласно математическому правилу округления.

- расходы по осуществлению контрольно-пропускного режима: … с 1 кв.м. площади земельного участка с владельца земельного участка (участков).

Согласно протоколу общего внеочередного общего собрания (в форме собрания уполномоченных) ДНП «Медвежье озеро 2014» от … дата внесения ежемесячного платежа определена не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Согласно п. 4.7 Устава ДНП «Медвежье озеро 2014» установлены пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса.

Новачок И.А. с .. владеет на праве собственности земельным участком площадью 1031 кв.м. с кадастровым номером … с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества в границах территории дачного некоммерческого партнерства «Медвежье озеро 2014» по адресу: ..

Никем из сторон не оспорено, что ответчик с заявлением о вступлении в некоммерческое партнерство к истцу не обращался, членом указанной организации не является, договор о порядке пользования имуществом общего пользования между сторонами не заключался.

На основании ст. ст. 1, 8, 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний дачного некоммерческого партнерства, документы о фактическом исполнении утвержденной сметы – договоры с подрядными организациями, товарные накладные, платежные поручения.

Факт принадлежности объектов инфраструктуры некоммерческому партнерству подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

В связи с тем, что совокупная площадь земельных участков ответчиком составляет .. кв.м. (с учетом округления), размер ежемесячно платы на … год рассчитан в размере .. руб. (.. + (.. руб. *0) * … месяцев); размер ежемесячных платежей за … года составил .. руб. (.. + (.. руб. * 0), (1,00 руб. * …,00 руб.))*…месяцев; размер ежемесячных платежей на … год – .. руб. ((… + (… руб.*0))*8 месяцев, а всего в сумме … руб.

Факт отсутствия такой оплаты в заявленный период ответчиком не оспорен.

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которым установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов поселка и не связывается с членством в совете домовладельцев поселка, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы на содержание имущества общего пользования в интересах всех собственников и размер платы согласованы самими собственниками решениями общих собраний с установленным и согласованным размером платежей в спорные периоды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории дачного некоммерческого партнерства участия в расходах по содержанию инфраструктуры поселка и общего имущества в указанный период не принимала, на ее стороне возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), которое подлежит взысканию в пользу ДНП «Медвежье озеро 2014» в сумме … руб., в отсутствие доказательств самостоятельного заключения ответчиком договоров на обслуживание с другими организациями, а также пени за просрочку ежемесячных платежей в сумме … руб. 07 коп.

Взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательств не противоречит положениям гражданского законодательства о неустойке, вместе с тем взыскание неустойки за неопределенный период ограничивает права ответчика и исключает возможность применения ст. 333 ГК РФ, что также не лишает истца права в дальнейшем на обращение в суд с соответствующим иском, в связи с чем требования истца в данной части также не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .. руб. 48 коп. на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДНП «Медвежье озеро 2014» к Новачок И.А. о взыскании неосновательного обогащения, платы за управление общим имуществом, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Новачок И.А. в пользу ДНП «Медвежье озеро 2014» сумму задолженности … руб., пени в сумме … руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины … руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья