Решение по делу № 2-953/2021 (2-4897/2020;) от 07.10.2020

Дело № 2-953/2021              16 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой Ольги Викторовны,

При секретаре Рыбаковой Татьяне Владиславовне,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Светлый мир «Внутри» к Яковлевой Виктории Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку оплаты содержания нежилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Светлый мир «Внутри» обратилось в суд с иском к Яковлевой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку оплаты содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «Светлый мир «Внутри» является управляющей организацией, в управлении которой находится корпус санаторно-курортного учреждения квартала «Светлый мир «Внутри» с апартаментами по адресу: <адрес> на основании ВОСС № ТД/3 от 01.12.2018 года. Яковлева В.В. является пользователем нежилого помещения № 206, расположенного в корпусе санаторно-курортного учреждения квартал «Светлый мир «Внутри» по вышеуказанному адресу на основании акта приема-передачи нежилого помещения от 12.10.2017 года. Пользователь нежилого помещения принял на себя обязательство, в том числе по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества корпуса, своевременному и в полном объеме внесении платы за коммунальные услуги и платы за апартаменты, своевременной и в полном объеме оплате иных услуг, оказанных управляющей организацией. Истец указывает, что с 01.12.2018 года по 30.09.2020 года Яковлева В.В. не исполняет принятые на себя обязательства по оплате вышеуказанных услуг, задолженность по указанным платежам составляет 276 669 рублей 67 копеек. Также истец указывает, что за несвоевременную оплату Яковлевой В.В. начислены пени за период с 01.12.2018 года по 29.02.2020 года в размере 13 697 рублей 53 копейки. Истец просит взыскать с ответчика Яковлевой В.В. задолженность по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 30.09.2020 года в размере 276 669 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2018 года по 29.02.2020 года в размере 13 697 рублей 53 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 104 рубля.

Представитель ООО «Светлый мир «Внутри» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Яковлева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщила.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, ООО «Светлый мир «Внутри» является управляющей организацией, в управлении которой находится корпус санаторно-курортного учреждения квартала «Светлый мир «Внутри» с апартаментами по адресу: <адрес> на основании ВОСС № ТД/3 от 01.12.2018 года.

Яковлева В.В. является пользователем нежилого помещения № 206, расположенного в корпусе санаторно-курортного учреждения квартал «Светлый мир «Внутри» по вышеуказанному адресу на основании акта приема-передачи нежилого помещения от 12.10.2017 года.

Пользователь нежилого помещения принял на себя обязательство, в том числе по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества корпуса, своевременному и в полном объеме внесении платы за коммунальные услуги и платы за апартаменты, своевременной и в полном объеме оплате иных услуг, оказанных управляющей организацией.

Судом установлено, что с 01.12.2018 года по 30.09.2020 года Яковлева В.В. не исполняет принятые на себя обязательства по оплате вышеуказанных услуг, задолженность по указанным платежам составляет 276 669 рублей 67 копеек.

Также судом установлено, что за несвоевременную оплату Яковлевой В.В. начислены пени за период с 01.12.2018 года по 29.02.2020 года в размере 13 697 рублей 53 копейки.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по содержанию нежилого помещения и коммунальным платежам в размере 276 669 рублей 67 копеек, рассчитанном истцом и проверенном судом.

Доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам или иного размера задолженности ответчик суду не представила.

    Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 276 669 рублей 67 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику Яковлевой В.В. пени, размер которых составляет 13 697 рублей 53 копейки.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 104 рубля.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 196, 199, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд            

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Яковлевой Виктории Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Светлый мир «Внутри» задолженность по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 30.09.2020 года в размере 276 669 рублей 67 копеек, пени за период с 01.12.2018 года по 29.02.2020 года в размере 13 697 рублей 53 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 104 рубля, а всего взыскать – 296 471 (Двести девяносто шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2021 года.