Решение по делу № 2-1801/2018 от 19.03.2018

№ 2-1801/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 г.

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.

при секретаре Голосовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацыка Светланы Борисовны к Яблокову Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Пацыка С.Б. обратилась в суд с иском к Яблокову В.М. о признании его утратившим правом пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>.

Мотивировала свои требования тем, что с 22.04.2013 г. в ее квартире был зарегистрирован ответчик на основании найма жилого помещения. Согласно указанному договору срок найма составляет 1 год. Ею неоднократно предъявлялись требования к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета в ее квартире, но ответчика отказался это сделать. С декабря 2017 г. он фактически не проживает в ее квартире и его местонахождение истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в ее квартире создает ей препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истица Пацыка С.Б. требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Яблоков В.М. в судебное заседание не явился, конверт вернулся не востребованным.

Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен в его интересах адвокат Калинникова Ю.И., которая иск не признала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, свидетелей Ускову К.Н., Мининскую Т.Л. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от 05.04.2013 года 2-комнатная квартира общей площадью 39,5 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данному адресу в <адрес> кроме истицы зарегистрированы по месту жительства ее сыновья Пацыка О.И., Пацыка Я.И., а также ответчик Яблоков В.М., который зарегистрирован в квартире по договору найма от 22.04.2013 г. сроком на 1 год, в отношении которого истица обязательств в части сохранения права пользования принадлежащего ей жилого помещения не имеет.

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ответчика в доме истицы, из ее пояснений следует, что истица с ответчиком с 2007 г. состояла в гражданском браке, какое-то время жили вместе, потом ответчик стал пропадать, в 2010 г. у них родился ребенок, <дата> ответчик пропал почти на месяц, 14-15 декабря он позвонил, сказал, что в больнице и попросил приехать, истица привезла ему вещи, в январе ответчик работал на автостоянке по <адрес>, потом он ушел на работу и с тех пор он больше не появлялся, истица хочет поменять место жительства, и его регистрация мешает ей продать жилье.

То, что ответчик не проживает в доме истца, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, проживающая по соседству с истицей в <адрес>, ФИО5 Срок договора найма от 22.04.2013 г. истек, продлевать его истец не желает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░.26, ░░.29 ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.