Решение от 30.01.2024 по делу № 2-513/2024 (2-12074/2023;) от 01.12.2023

14RS0035-01-2023-017494-38

Дело № 2-513/2024 (2-12074/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                 31 января 2024 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Монастыреву Илье Сергеевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка, просит признать самовольной постройкой объект капитального строения, используемый под автосервис «Гарант», расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Лонгинова, с кадастровыми номером №. Обязать ответчика Монастырева И.С. за свой счет в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольную постройку – объект капитального строения, используемый под автосервис «Гарант», расположенный по адресу: ____, с кадастровыми номером №. Освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, с площадью 51,4 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения.

    В судебном заседании представитель истца Окружной администрации г. Якутска по доверенности Алексеев Р.А. исковые требования поддержал, по ходатайству ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01 июня 2024 года не возражал.

Ответчик Монастырев С.И. в судебном заседании требования в части освобождения самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером №, с площадью 51,4 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № признал, при этом заявил о предоставлении срока исполнения решения суда до 01 июня 2024 года, ссылаясь на невозможность устранения нарушений в связи с зимним временем года. С требованиями о признании и сносе объекта капитального строения не согласился, просил в данной части исковых требованиях отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании государственной регистрации от 14 сентября 2023 года №№ ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., находящегося по адресу: ____

Также установлено, что 11 октября 2023 года Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. По итогам данного обследования составлен акт, из которого следует, что земельный участок освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства, используемый под автосервис. Земельный участок № огорожен единым ограждением с частью земельного участка с кадастровым номером № с общей ориентировочной площадью 51,4 кв.м. Земельный участок с кадастровым номерам № имеет вид разрешенного использования «Под земельные участки (территории) общего пользования», на нем расположена часть ограждения территории.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает частичное признание иска.

Частью 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 3 статьи 76 ЗК РФ).

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 7 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. При этом в силу пункта 2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3.1 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 6 ст. 2 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство.

Правилами землепользования и застройки городского округа «город Якутск», утвержденными нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА, определено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Ж-2А». Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Из представленных материалов установлено, что спорные объекты возведены ответчиком в нарушение требований градостроительного законодательства и требований Правил землепользования и застройки городского округа «город Якутск», а именно без получения разрешения на строительство объекта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), а также не соответствуют предельным отступам от границ земельного участка.

Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», используется ответчиком не по целевому назначению.

Самовольное возведение зданий в нарушение градостроительных норм и регламентов нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городской округ «город Якутск», а также интересы неопределенного круга лиц – жителей данного муниципального образования, создает угрозу жизни и здоровью людей.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, исполнение решения суда устанавливается со сроком до 01 июня 2024 года.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

№	░	Y	░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░                ░/░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.01.2024 ░.