Решение по делу № 2-388/2014 от 10.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года                                 г. Москва

Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Ивановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-388/14 по иску Кузьминой О.А. к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за ненадлежащее исполнение жилищных и коммунальных услуг),

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмина О.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК Тимирязевская» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за ненадлежащее исполнение жилищных и коммунальных услуг) в размере 20 000,00 руб., в качестве компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец Кузьмина О.А. заявленные исковые требования поддержала в части замены отопительных приборов в квартире и компенсации морального вреда, подтвердив доводы, изложенные в иске. Требования о перерасчете оплаты за услуги по отоплению не поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Тимирязевская» иск не признал, просил отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Кузьмина О.А. является собственником квартиры № (на основании свидетельства о праве собственности от 16.04.2003 г. №) по адресу: <адрес> в доме, обслуживаемом ответчиком. В квартире также проживает бабушка истца – инвалид.

Истец утверждает, что ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей выразилось в том, что теплоснабжение в квартире недостаточно для комфортного проживания. Истец вынуждена использовать дополнительные отопительные приборы. Радиаторы отопления в квартире забиты и это выражается разницей температур между нижней и верхней частью радиаторов отопления.

09.10.2012 г. истец обратилась в Объединенную диспетчерскую службу ГКУ «ИС Тимирязевского района» с жалобой на низкую температуру в квартире. Сотрудник ООО «УК Тимирязевская» после посещения квартиры истца сообщила о замене батарей в 2013 году. Но радиаторы заменены не были.

22.05.2013 г. истец письменно обратилась к ответчику с претензией об устранении недостатков. Претензия осталась без удовлетворения.

Истец Кузьмина О.А. настаивает, что действиями ответчика ей причинен физический вред и нравственные страдания. Просит обязать ООО «УК Тимирязевская» заменить отопительные приборы в квартире на аналогичные новые; произвести перерасчет оплаты за услуги по отоплению за период с октября 2012 г. по декабрь 2013 г.; взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда денежную сумму в размере 20 000,00 руб.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по факту обращений к ответчику о неработающем отоплении, последним принимались меры к восстановлению работоспособности системы.

Так согласно выписке из журнала ОДС в квартире истца проводились работы 09.10.2012г. сброс воздуха, 13.10.2012г. сброс воздуха, 17.11.2013г. по заявке была заявлена течь, однако при осмотре системы не обнаружена.

Кроме того, истцом не доказан факт выхода из строя батарей отопления в ее квартире, какие-либо исследования или замеры специалистами не проводились.

Согласно п.6, раздела XI приложения №8, Постановления Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» к текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Так же, согласно вышеуказанному Постановлению Госстроя к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим.

Так, к работам капитально характера относятся в частности ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети и смена отопительных регистров.

Согласно ст. 166 ЖК РФ именно органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

Довод истца о сроке службы регистра в 30 лет и необходимости его замены суд не может принять, как обоснованный, поскольку замена батарей отопления в многоквартирном доме производится при установленном специалистом выходе батареи из строя либо при капитальном или выборочном капитальном ремонте системы отопления, решение о проведении которого и его финансировании принимают местные органы власти.

Таким образом, суд считает недоказанным факт неработающего отопления.

Также суд не находит оснований для обязания ответчика провести замену батарей отопления в квартире истца за свой счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой О.А. к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» о защите прав потребителя (взыскании денежной суммы за ненадлежащее исполнение жилищных и коммунальных услуг) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья                                     Ю.А.Чугаев