Решение по делу № 2-8840/2023 от 01.09.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением в котором просил определить порядок пользования квартирой: Выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 12,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес> Выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты: № площадью 13,1 кв.м, № площадью 16,3 кв.м, № площадью 36,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес> В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 определить прихожую № общей площадью 10,9 кв.м., гардеробную № общей площадью 3,6 кв.м., санузел № площадью 9 кв.м., санузел № площадью 8,9 кв.м., кухню № площадью 15,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о слушании дела в его отсутствии, судом отклонено ходатайство об отложении слушания дела, т.к. амбулаторное лечение не исключает возможности явки истца в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется ходатайство представителя ответчика о слушании дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании иск не признал, представил возражения.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 143900, <адрес>. Их доли в праве собственности составляют 143/1000 и 857/1000 соответственно, что подтверждается Свидетельством на право собственности (прилагается) и выпиской из ЕГРН (прилагается). Право долевой собственности сторон возникло на основании Решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 28- 31) общая площадь спорной квартиры составляет 126,5 кв.м., жилая - 78,3 кв.м. Состоит из жилых комнат площадью 13 кв.м., 12.6 кв.м. и 16.4 кв.м., гостиной площадью 36,3 кв.м., кухни 15,8 кв.м, двух санузлов площадью 8,2 кв.м и 8,9 кв.м. и гардеробной площадью 4 кв.м.

Таким образом, доля в праве на жилое помещение ФИО1 (143/1000) составляет 18,1 кв.м. общей и 11,2 кв.м. - жилой площади.

Кроме того, после расторжения брака сторон, несовершеннолетняя дочь 2009 года рождения (свидетельство о рождении прилагается) осталась проживать со ФИО1. ФИО1 имеет существенный интерес в пользовании квартирой, являющейся единственным жильем ее и несовершеннолетней дочери ФИО5 Екатерины.

    Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований об определении порядка пользования общим имуществом, суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

    Исходя из технических характеристик и архитектурного решения принадлежащего сторонам жилого помещения имеется возможность определить порядок пользования только изолированными комнатами квартиры, в связи с чем суд соглашается с единственно возможным вариантом пользования, предложенным истцом, а именно выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 12,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес> Выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты: № площадью 13,1 кв.м, № площадью 16,3 кв.м, № площадью 36,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес> В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 определить прихожую № общей площадью 10,9 кв.м., гардеробную № общей площадью 3,6 кв.м., санузел № площадью 9 кв.м., санузел № площадью 8,9 кв.м., кухню № площадью 15,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 143900, <адрес>

    Судом установлено и фактически не оспаривалось сторонами, что они не достигли согласия относительно владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (квартирой), конкретный порядок пользования имуществом – спорной квартирой, определен только в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ранее такой порядок судом не устанавливался, и стороны с соответствующими требованиями в суд не обращались.

    Суд также соглашается с доводами истца о том, что несовершеннолетняя дочь сторон сохраняет право пользования всей квартирой, поскольку ее право пользования производно от обоих родителей.

    В совокупности представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

    Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: 143900, <адрес>: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 12,6 кв.м.: выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты: № площадью 13,1 кв.м, № площадью 16,3 кв.м, № площадью 36,3 кв.м.; в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 определить прихожую № общей площадью 10,9 кв.м., гардеробную № общей площадью 3,6 кв.м., санузел № площадью 9 кв.м., санузел № площадью 8,9 кв.м., кухню № площадью 15,8 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья:                                                                            П.А.Дошин