Решение по делу № 2-1236/2019 от 26.12.2018

Дело № 2-7701/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании право собственности на самовольно пристроенные к квартире жилые помещения, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании право собственности на самовольно пристроенные к квартире жилые помещения, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что согласно договора выписки из протокола совместного решения администрации и профсоюза комитета ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» от 20.07.1990г. № постановлено выделить ему 2-х комнатную <адрес> А жилой площадью 25,0 кв.м.

Приказом по ППСО «Дагпроектстрой» от 20.05.1991г. № разрешено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» от 20.07.1990г. № произвести передачу квартир в жилых домах безвозмездно (ведомственный) фонд.

Впоследствии на основании договора в безвозмездной передачи квартир гражданам в личную собственность, их техническом обслуживании и ремонте от 25.01.1994г. указанная квартира перешла в его собственность, и ему выдано регистрационное удостоверение № от 08.03.1994г.

Впоследствии им получен кадастровый паспорт указанной квартиры с номером 05:40:000054:7330 и общей площадью 26,9 кв.м. и зарегистрировано право собственности в Регистрационной палате, что подтверждается свидетельством ГРП от 16.05.2016г.

Ранее, распоряжением Исполнительного комитета Махачкалинского городского совета народных депутатов №-р от 19.04.1989г. было разрешено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» строительство балконов к жилому дому №-А по ул. <адрес> за счет квартиросъемщиков. Было поручено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» разработать проект строительства балконов по единому образцу за счет квартиросъемщиков с учетом существующих архитектурных и градостроительных норм, который согласовать с главным архитектором города.

Его квартира расположена на первом этаже жилого двухэтажного дома, и он с согласия соседей жилого дома, к указанной квартире пристроил дополнительные помещения: коридор № площадью 8,4 кв.м., кухню № площадью 10,6 и ванную № площадью 4,6 кв.м., всего общей площадью 23,6 кв.м.

С момента приобретения данной квартиры он проживает по данному адресу со своей семьей и пользуется данным домовладением по назначению, другого жилья у него нет. О том, что он проживает по данному адресу, платит все коммунальные и иные платежи подтверждается документально.

Своевременно документально оформить произведенные им строения он не мог по состоянию здоровья и по семейным обстоятельствам.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от 11.08.2015г. № видно, что ему принадлежит квартира по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес>. В связи с произведенными изменениями ему рекомендовано обратиться в суд для вынесения соответствующего решения.

Он обратился в Администрацию <адрес>, для узаконения произведенных в указанной квартире изменений. Ответом Управления архитектуры и градостроительства <адрес> указали, что удовлетворить его просьбу не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований ФИО2 и просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договора выписки из протокола совместного решения администрации и профсоюза комитета ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» от 20.07.1990г. № постановлено выделить ФИО2 2-х комнатную <адрес> А жилой площадью 25,0 кв.м.

Приказом по ППСО «Дагпроектстрой» от 20.05.1991г. № разрешено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» от 20.07.1990г. № произвести передачу квартир в жилых домах безвозмездно (ведомственный) фонд.

Впоследствии на основании договора в безвозмездной передачи квартир гражданам в личную собственность, их техническом обслуживании и ремонте от 25.01.1994г. указанная квартира перешла в собственность ФИО2, и ему выдано регистрационное удостоверение № от 08.03.1994г.

ФИО2 получен кадастровый паспорт указанной квартиры с номером 05:40:000054:7330 и общей площадью 26,9 кв.м. и зарегистрировано право собственности в Регистрационной палате, что подтверждается свидетельством ГРП от 16.05.2016г.

Распоряжением Исполнительного комитета Махачкалинского городского совета народных депутатов №-р от 19.04.1989г. было разрешено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» строительство балконов к жилому дому №-А по ул. <адрес> за счет квартиросъемщиков. Было поручено ЖКК ППСО «Дагпроектстрой» разработать проект строительства балконов по единому образцу за счет квартиросъемщиков с учетом существующих архитектурных и градостроительных норм, который согласовать с главным архитектором города.

Квартира ФИО2 расположена на первом этаже жилого двухэтажного дома, и он с согласия соседей жилого дома, к указанной квартире пристроил дополнительные помещения: коридор № площадью 8,4 кв.м., кухню № площадью 10,6 и ванную № площадью 4,6 кв.м., а всего общей площадью 23,6 кв.м.

С момента приобретения данной квартиры ФИО2 проживает по данному адресу со своей семьей и пользуется данным домовладением по назначению, другого жилья у него нет. О том, что он проживает по данному адресу, платит все коммунальные и иные платежи подтверждается документально.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от 11.08.2015г. № видно, что ФИО2 принадлежит квартира по адресу <адрес>. В связи с произведенными изменениями истцу рекомендовано обратиться в суд для вынесения соответствующего решения.

ФИО2 обратился в Администрацию <адрес>, для узаконения произведенных в указанной квартире изменений. Ответом Управления архитектуры и градостроительства <адрес> указали, что удовлетворить его просьбу не представляется возможным.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на самовольные строения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности на пристроенные к квартире жилые помещения: а именно: коридор № площадью 8,4 кв.м., кухню № площадью 10,6 и ванную № площадью 4.6 кв.м.. а всего общей площадью 23,6 кв.м., расположенные на первом этаже, литер «В», по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Гасанов Ш.О.