Решение по делу № 2-4401/2014 от 19.11.2014

Дело №2-4401\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2014 года                                                                                 г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Журавлевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудаковой Т.Н. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование иска указывала, что проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ был заключен года договор о передаче жилья в собственность, выдано регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на указанную квартиру на имя Кулаковой Т.Н..

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за регистрацией перехода права собственности и регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена, поскольку документ, устанавливающий возникновение права собственности, не позволяет однозначно истолковать адрес объекта недвижимости.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представители ответчиков для рассмотрения дела не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представителем администрации Железнодорожного района г. Барнаула и КЖКХ г. Барнаула представлены отзывы, согласно которым рассмотрение иска оставлено на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, поступившие отзывы, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение прав на недвижимое имущество, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру являлась ее государственная регистрация в органах БТИ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.июля 1991 года №1541 -I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года), приватизации жилых помещений - бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Регистрационному удостоверению, выданному МЛ БТИ ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, зарегистрировано за Кулаковой Т.Н.. Регистрация произведена на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. за № договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовало соответствующее Постановление о разрешении безвозмездно приватизировать <адрес> в <адрес> и договор, заключенный с Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула, с указанием: характеристик квартиры, адресом проживания Кулаковой Т.Н., о чем указано в регистрационном удостоверении.

Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место. С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в квартире, пользуется правами и исполняет обязанности как собственник, открыт лицевой счет, производит оплату за коммунальные услуги, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользованию и распоряжению имуществом. Оснований сомневаться относительно того, что в собственность истца в порядке приватизации была передана именно <адрес>, у суда не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудаковой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Кудаковой Т.Н. право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                Т.В.Зарецкая