Решение от 11.02.2021 по делу № 2-907/2021 от 07.12.2020

Копия

№ 2-907/2021

56RS0018-01-2020-010193-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года          г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца Донсковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донсковой В. И. к Старостину А. А.овичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Донскова В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Старостину А.А., указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ТУФА по УГИ в Оренбургской области в лице исполнителя ООО «...» и Донсковой В.И, а также на основании постановления УФССП России по Оренбургской области о проведении государственной регистрации от .... Данная квартира была реализована с публичных торгов по решению Ленинского районного суда г. Оренбурга. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Старостин А.А., ... года рождения. В настоящее время ответчик проживает в ... и сняться с регистрационного учета по адресу: ... добровольном порядке отказывается. Все личные вещи ответчик вывез, квартира находится в нежилом состоянии. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении возлагает на истца бремя несения дополнительных затрат на коммунальные услуги. На основании изложенного, просила прекратить право пользования Старостина А.А., ... года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Донскова В.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Старостин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Донскова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца Донсковой В.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества N от ..., заключенного между ТУФА по УГИ в Оренбургской области в лице своего исполнителя ООО «Группа Компаний «Кварта» и Донсковой В.И., и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ....

Из справки, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ... следует, что в спорном жилом помещении с ... зарегистрирован ответчик Старостин А.А.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывает истец, ответчик Старостин А.А. членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Между тем, ответчик Старостин А.А. сохранил регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ... он прекратил.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-907/2021, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░