Решение от 03.12.2013 по делу № 2-1561/2013 от 05.11.2013

Дело № 2- 1561/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                             03 декабря 2013 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе :

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Дороганове Р.З.,

с участием истицы Куманцовой А.В., выступающей в своих интересах и в интересах истицы Белозеровой Аллы Александровны по доверенности от 28.08.2013г.,

ответчика Куманцова Э.А.,

прокурора Калиниченко А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Куманцовой А.В., Белозеровой А.А. к Куманцову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы предъявили иск к ответчику, указывая, что им по праву общей долевой собственности (Куманцовой А.В.-1/3 доля, Белозеровой А.А.-2/3 доли), принадлежит жилой дом № по ул. Пластуновской ст. Стародеревянковской (далее - спорный жилой дом), в котором без законных оснований проживает ответчик, что препятствует истицам в осуществлении их прав собственников. Истицы просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и выселить ответчика из него.

Истица Куманцова А.В., выступающая в своих интересах и в интересах истицы Белозеровой А.А., в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что истица Белозерова А.А. является ее матерью, а ответчик является ее бывшим мужем, с которым брак расторгнут в 2009г. Ответчик употребляет спиртные напитки, постоянно бьет ее, угрожает расправой. Добровольно ответчик выселиться не желает, не смотря на прекращение семейных отношений и ведения общего хозяйства.

Ответчик в судебном заседании иск не признал полностью, объяснив, что истицы являются соответственно его бывшими супругой и тещей. От брака с истицей Куманцовой А.В. они имеют двоих детей, которые проживают с ними в спорном доме. Ранее домовладение принадлежала теще Белозеровой А.А., которая в 2005г. прописала его в спорном доме, в 2012г. истицы спорное домовладение разделили между собой в судебном порядке. Он участвовал в судебном заседании, претензий к указанному спорному дому он не имел и не имеет. Выселяться и выписываться не желает, поскольку хочет помириться с супругой и сохранить семью. Факты избиения супруги признает.

Прокурор в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению, при условии сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом на срок шесть месяцев.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в части.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (свидетельствам о государственной регистрации прав собственности от 16.11.2012 г.) спорный жилой дом с 05.10.2012 г. принадлежит истицам по праву общей долевой собственности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сторонами не оспаривается, что ответчик, который состоял в браке с истицей Куманцовой А.В. был зарегистрирован в спорном доме 15.01.2005г. ( адресная справка) собственником домовладения в тот период Белозеровой А.А., являвшейся его тещей, матерью супруги Куманцовой А.В. Договор найма спорного жилого дома между истицей Белозеровой А.А. и ответчиком не заключался. Ответчик был вселен в спорный жилой дом и истица Белозерова А.А. никак не препятствовала этому вселению, следовательно, ответчик вселен в спорный жилой дом с согласия истицы Белозеровой А.А. как член семьи истицы Белозеровой А.А. ( собственницы спорного дома) и со дня вселения приобрел право пользования спорным жилым домом в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее - Постановления Пленума), по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Решением Каневского районного суда от 04.09.2012г.( вступившим в законную силу 05.10.2012г.) иск Белозеровой Аллы Александровны к Куманцовой Анне Владимировне о признании права собственности удовлетворен полностью. За Белозеровй Аллой Александровной признано право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, а за Куманцовой Анной Владимировной признано право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, по адресу : Краснодарский край Каневской район ст. Стародеревянковская ул. Пластуновская №42. Ответчик Куманцов Э.А. участвовал в рассмотрении спора в качестве третьего лица на стороне ответчицы Куманцовой А.В., самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлял, удовлетворениие иска полагал на усмотрение суда.

На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 152 Каневского района Краснодарского края, брак между Куманцовым Эдуардом Александровичем и Куманцовой Анной Владимировной прекращен 18.03.2009г.

Семейные отношения истицы Куманцовой А.В. с ответчиком прекращены, однако, бывшие супруги продолжают проживать в спорном жилом доме, но ведут раздельные хозяйства, следовательно, семейные отношения ответчика, как с истицей Куманцовой А.В. являющейся бывшей супругой, так и соответственно с истицей Белозеровой А.А., являющейся бывшей тещей ответчика, необходимо признать прекращенными, а, поскольку соглашение между истицами и ответчиком о праве его проживания в спорном жилом доме не заключалось, следовательно, право пользования спорным жилым домом за ответчиком не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым домом у ответчика признается судом прекращенным, а освобождать спорный жилой дом по требованию его собственников (истиц) ответчик отказывается, следовательно, он подлежат выселению на основании решения суда.

Возражения ответчика, основанные на его утверждениях о намерениях сохранить семью, юридически несостоятельны, поскольку ЖК РФ не связывает с указанными обстоятельствами возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Кроме того, судом было предоставлено ответчику время для налаживания отношений с истицами.

Возражений в той части, что ответчик имеет право на долю в общей с истицами собственности на спорный жилой дом, им не заявлялось. Даже в случае предъявления ответчиком в будущем иска о признании за ним права на долю в общей с истицами собственности на спорный жилой дом, не является для суда препятствием для рассмотрения настоящего иска, поскольку возможное удовлетворение в будущем требований ответчика, может явиться для суда лишь основанием для пересмотра настоящего решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (ст.392 ГПК РФ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п.15 Постановления Пленума, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

У ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причинам его материального положения ( отсутствие работы), в связи с чем за ответчиком необходимо сохранить право пользования спорным жилым домом на определенный срок.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, в том числе, в целях обеспечения намерения ответчика наладить отношения с истицей Куманцовой А.В. и сохранить семью с ней, учитывая материальное положение ответчика, а так же невозможность совместного проживания сторон в спорном жилом доме, суд признает необходимым определить продолжительность срока сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым домом в шесть месяцев.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого дома, следовательно, решение суда, которым ответчик выселяется из спорного жилого дома, является для отделения управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и на эти правовые последствия необходимо указать в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ 04.06.2014 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 04.06.2014 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 03.06.2014 ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 04.06.2014 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░