Решение от 29.05.2024 по делу № 2-2547/2024 от 05.03.2024

№ 2-2547/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-001662-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

с участием представителя истца КУИ г. Таганрога – АртёмоваЮ.А., действующего на основании доверенности от <дата>.

представителя третьего лица Администрации г. Таганрога – Шипинов С.С., действующего на основании доверенности от <дата>.

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к Падалка Ю.Ж. об обязании освободить муниципальное жилое помещение, третье лицо – Администрация г. Таганрога,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с исковым заявлением к Падалка Ю.Ж. об обязании освободить муниципальное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что на основании постановления Администрации города Таганрога от <дата> №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу.В соответствии с постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № жилые помещения и земельный участок по вышеуказанному адресу были изъяты для муниципальных нужд.<дата> между Администрацией города Таганрога и Падалка Ю.Ж. был заключен договор № об изъятии жилого помещения № по адресу: <адрес>, непригодного для проживания.Пунктом 11 договора предусмотрено, что Падалка Ю.Ж. и члены ее семьи обязуются освободить квартиру в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора.

Согласно ЕГРН жилое помещение - квартира площадью 37,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», о чем <дата> сделана запись регистрации.Актом обследования КУИ от <дата> установлено, что в аварийном доме по вышеуказанному адресу проживают бывшие собственники <адрес>, уведомление об освобождении жилого помещения ответчику вручить не удалось, ответчик отказался от подписи.В соответствии с уведомлением КУИ от <дата> № ответчику предлагалось в месячный срок, после получения требования, освободить занимаемое аварийное жилое помещение. Согласно акту визуального осмотра КУИ от <дата> установлено, что бывшие собственники <адрес> отказались добровольно освобождать жилое помещение.

Истец просит суд обязать Падалка Ю.Ж. в течение 5 дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу освободить муниципальное жилое помещение - <адрес>, площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца КУИ г. Таганрога – Артёмова Ю.А., действующий на основании доверенности от <дата>,исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Падалка Ю.Ж. не присутствует, надлежаще извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица Администрации г. Таганрога – Шипинов С.С., действующий на основании доверенности от <дата>, поддержал позицию истца, просил исковые требования удовлетворить.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и третьего лица, заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № утверждено заключение от <дата> № межведомственной комиссии об оценке составления помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. №).

В соответствии с постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № жилые помещения и земельный участок по адресу:<адрес>были изъяты для муниципальных нужд (л.д. №).

<дата> между Администрацией города Таганрога и Падалка Ю.Ж. был заключен договор № об изъятии жилого помещения № по адресу: <адрес>, непригодного для проживания (л.д. №).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что размер суммы возмещения, предоставляемой Администрацией Гражданину в целях приобретения в собственность муниципального образования «Город Таганрог» квартиры, на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры от <дата>№ №, произведенного ООО «Палата независимой оценки и экспертизы», составляет 2 134 500 руб., из них:1 617 951 руб. - средства областного бюджета (75,8%);516 549 руб. - средства местного бюджета (24,2%).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что выплата возмещения за принимаемую в муниципальную собственность квартиру производится Администрацией в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Падалка Ю.Ж..

Обязательство по договору о перечислении денежных средств на счетПадалка Ю.Ж. исполнены, что подтверждено платёжными поручениями № от <дата> и № от <дата>

Пунктом 11 договора предусмотрено, что Падалка Ю.Ж. и члены ее семьи обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке, закрыть лицевые счета на оказание жилищно-коммунальных услуг, ключи и документацию на жилое помещение передать в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение - квартира площадью 37,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», о чем <дата> сделана запись регистрации (л.д. №).

В соответствии со ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденным Решение Городской Думы г. Таганрога № от <дата>, основными задачами КУИ являются: эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом, организация и ведение учета муниципального имущества города Таганрога.

Актом обследования КУИ от <дата> установлено, что в аварийном доме по адресу: <адрес>проживают бывший собственник <адрес> – Падалка Ю.Ж. со своим сыном (л.д. №).

Истцом в адрес ответчика <дата> было направлено уведомление №, в соответствии с которым ответчику предлагалось в месячный срок, после получения требования, освободить занимаемое аварийное жилое помещениепо адресу: <адрес> (л.д. №).

Актом обследования КУИ от <дата> установлено, что в аварийном доме по адресу: <адрес>проживают бывший собственник <адрес> со своим сыном. Падалка Ю.Ж.отказался добровольно освобождать жилое помещение(л.д. №).

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от <дата>, по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Падалка Ю.Ж. с <дата> (л.д. №).

Поскольку Администрацией г. Таганрога произведена Падалка Ю.Ж. выплата компенсации за жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признанную непригодной для проживания, условия договора изъятия жилого помещения ответчиком не исполнены и Падалка Ю.Ж. продолжает проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Поскольку требования КУИ г. Таганрога о возложении на ответчика обязанности освобождения муниципального жилого помещения аналогичны требованиям о выселении, суд находит правильным изложить формулировку требований истца о выселении ответчика из жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда – пять дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №)░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ –<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.