Решение по делу № 2-636/2023 от 13.03.2023

УИД 38RS0019-01-2023-000563-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                              г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» к Чигвинцеву А. А., Ермаковой И. В. о взысканий задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Гидростроитель» обратился в суд с исковым заявлением к Чигвинцеву А.А., Ермаковой И.В., в котором просит взыскать солидарно с Чигвинцева А. А., Ермаковой И. В. в пользу ООО УК «Гидростроитель» задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилого помещения в сумме 108229,06 руб. основного долга и пени в размере 19335,25 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3751,00 руб. солидарно.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) является Чигвинцев А. А., который состоит на регистрационном учете по данному адресу. В квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: Ермакова И. В., несовершеннолетняя ФИО3, (дата) г.р.

В сентябре 2023 года представитель ООО УК «Гидростроитель» обратился к мировому судье судебного участка № (адрес) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

Мировым судьей судебного участка № (адрес) был вынесен судебный приказ № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 108229,06 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 19335,25 руб. в солидарном порядке с Чигвинцева А. А., Ермаковой И. В..

(дата) от Чигвинцева А.А. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Судебный приказ № от (дата) был отменен определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата).

ООО УК «Гидростроитель» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании протокола общего внеочередного собрания собственников и договора на обслуживание.

За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 108229,06 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 19335,25 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Гидростроитель» Змитраченок О.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что оплаты по сегодняшний день не поступало, ответчиком судебный приказ был отменен, по нему до его отмены ничего принудительно не взыскано. Установлен тариф, есть раскладка по начислениям, есть расчет, раскладка по тарифу. Если человек не передает, и не передавал три месяца показания, то начисляют оплату по нормативу. Если ответчик не согласен с тарифами и расчетами, просила сделать свой расчет. Представленные письменные пояснения, приобщенные к материалам дела.

Ответчик Чигвинцев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с суммой не согласен, не понимает, за какой период была взыскана задолженность с прошлого дела, которое было в 2021 году, обязался представить свой расчет. В настоящее время коммунальные расходы не оплачивает, в квартире стоят приборы учета, показания счетчиков не передает, живет сейчас в деревне.

В соответствии со ст. 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно телефонограмме от 25.05.2023г. Чигвинцев А.А. посредством телефонного звонка, просил разбирательство отложить, причину неявки обозначил нахождением в другом городе, при этом каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки суду не представил, учитывая, что судом уже переносилось разбирательство по ходатайству Чигвинцева А.А., судом предоставлялось время ответчику для предоставлении контррасчета и более тщательной подготовки к судебному разбирательству, однако ответчик проигнорировал свои обязательства, в связи с чем, суд ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства оставил без удовлетворения (ст. 168 ГПК РФ)

Ответчик Ермакова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования (адрес) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, письменные пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с уставом ООО УК «Гидростроитель», утвержденным решением единственного участника от (дата), общество осуществляет виды деятельности, в том числе: управление жилищный фондом; управление эксплуатацией жилого фонда.

(дата) Службой государственного жилищного надзора выдана ООО УК «Гидростроитель» лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников от (дата) и договору на обслуживание ООО УК «Гидростроитель» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес).

В соответствии с поквартирной карточкой и карточками регистрации СРН-8 ООО «БКС» от (дата) в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы с (дата): наниматель - Чигвинцев А. А., сожительница - Ермакова И. В., дочь - ФИО3, (дата) г.р.

Из представленного мировым судьей материалов гражданского дела № судом установлено, что

Мировым судьей судебного участка № (адрес) был вынесен судебный приказ № от (дата), которым взыскано в солидарном порядке с Чигвинцева А. А., Ермаковой И. В. в пользу ООО УК «Гидростроитель» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД за период с (дата) по (дата) в размере 127564,31 руб., а именно: основной долг в размере 108229,06 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 19335,25 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1875,64 руб., а всего 129439,95 руб.

(дата) от Чигвинцева А.А. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.

Из карточек лицевого счета с тарифами по видам услуг за период с (дата) по (дата) адресу: (адрес) установлена стоимость коммунальных услуг.

Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит установленным, что ответчик Чигвинцев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). С ним проживают члены его семьи, в том числе, ответчик Ермакова И.В.

В связи с этим, ответчики в силу прямого указания закона обязаны вносить плату за жилое помещение (плату за наем) и коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений.

Согласно карточке лицевого счета с тарифами по видам услуг, расчетам суммы задолженности по квартплате ООО УК «Гидростроитель» по адресу: (адрес), с ответчиков Чигвинцева А.А. и Ермаковой И.В. в пользу ООО «УК Гидростроитель» денежные средства по судебному приказу № от (дата) не поступили.

ООО УК «Гидростроитель» просит взыскать основной долг с (дата) по (дата) в размере 108229,06 руб. пени с (дата) по (дата) в размере 19335,25 руб.

Из письменных пояснений ООО УК «Гидростроитель» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) является новостройкой согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод её в эксплуатацию орган местного самоуправления размещает информацию о проведении конкурса по выбору управляющей организации на официальном сайте. В течение 40 дней со дня информирования о торгах организатор проводит конкурс. В течение 10 дней с момента проведения открытого конкурса орган местного самоуправления извещает всех жильцов о его результатах и об условиях договора управления МКД. Жильцы должны заключить данный договор с избранной управляющей компанией. Договор управления заключается индивидуально с каждым жильцом. Собственники помещений выступают стороной заключаемого договора, если они составляют свыше 50% от общего числа жильцов МКД. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес) был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, победителем данного конкурса признано ООО УК «Гидростроитель». (дата) протоколом о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: (адрес) единственным допущенным участником было ООО УК «Гидростроитель», которое было признано победителем. (дата) с собственниками помещений многоквартирного дома был заключен Договор управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес), заключенному между ООО УК «Гидростроитель» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, и распоряжению генерального директора Юдилевича А.М. от (дата) № «О размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги для жителей, проживающих в МКД, расположенном по адресу: (адрес)» установлены следующие тарифы:

- 9,61 руб. плата за техническое обслуживание и содержание общего имущества МКД;

- 5,62 руб. плата за управление;

- 1,80 руб. текущий ремонт;

- 1,00 руб. плата за уборку лестничных клеток - без начисления данной услуги;

Итого: размер платы в месяц на 1 кв.м. общей площади жилого помещения 17,03 руб.

За обслуживание общедомовых приборов учета в МКД добавлять на 1 кв.м общей площади квартиры:

Обслуживание водомера (ХВС) -0,06 руб./м2

Обслуживание приборов по учету и регулированию т/э — 0,69 руб./м2

Начисление платы за вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов осуществляется по нормативам потребления и ценам, утвержденным в установленном порядке. Начисление платы за коммунальные ресурсы осуществлять как предназначенные для потребления на общедомовые нужды согласно действующим нормативам документам и ценам, утвержденным в установленном порядке. Начисление платы за индивидуальное пользование коммунальными ресурсами осуществлять на основании предоставленных данных собственниками помещений или проживающих по договорам социального найма, а также сведений управляющей компании, по ценам, утвержденным в установленном порядке. Плату за уборку лестничных клеток не начислять до особого распоряжения.

Кроме того:

Техническое обслуживание линий связи телевизионного вещания - 30,00 рублей с квартиры в месяц по заявлению граждан (при условии оказания услуги).

Охрана мест общего пользования - 0,30 рублей/1 м2 общей площади квартиры в месяц.

При условии содержания собак в домашних условиях - оплата 70 рублей за 1 животное в месяц.

С (дата) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывают по новым правилам, на основании постановления Правительства Российской Федерации от (дата) № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Документом были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг Постановления Правительства РФ от (дата) № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Правила содержания общего имущества в многоквартирном (адрес) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Новые требования обязывают оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, всех потребителей. Возможность указанного потребления считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление коммунальной услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия) а также отведения сточных вод (п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) № (далее - Правила №).

Конкретизирован состав коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, куда относится: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод (п. 29(1) Правил №).

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включает в себя следующие виды платы населения:

- холодное водоснабжение на общедомовые нужды МКД (куб.м.) по нормативам, утвержденным в установленном порядке;

- водоотведение на общедомовые нужды МКД (куб.м.) по нормативам, утвержденным в установленном порядке;

- электроэнергия на общедомовые нужды МКД (кВт/час) по нормативам, утвержденным в установленном порядке;

- горячее водоснабжение/теплоноситель на общедомовые нужды МКД (куб.м.) по нормативам, утвержденным в установленном порядке;

- горячее водоснабжение/тепловая энергия на общедомовые нужды МКД (Гкал/куб.м) по нормативам, утвержденным в установленном порядке.

Служба по тарифам (адрес) является органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) на территории (адрес) в электроэнергетике, теплоэнергетике, коммунальном комплексе, подлежащих государственному регулированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД производился на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения исходя из тарифов для населения на соответствующий вид коммунального ресурса, установленных службой по тарифам (адрес), и объема потребления коммунального ресурса по нормативу потребления, утвержденного Министерством жилищной политики и энергетики (адрес).

Согласно отчету по текущему ремонту жилого дома, по адресу: (адрес) (дата) по (дата) стоимость выполненных работ составляет в размере 91197,38 руб. Задолженность населения по данному дому на (дата) 1048112,46 руб.

На лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), поступили денежные средства в размере, а именно: в декабре 2021 года в размере 0,56 коп., в декабре 2021 года в размере 5,33 руб., в декабре 2021 года в размере 1250 руб., в январе 2022 года в размере 12 648,20 руб., в марте 2022 года в размере 15811,90 руб., в апреле 20(дата)7,85 руб. Итого: поступила сумма в размере 43143,84 руб.

Данная сумма поступила по безналичному расчету от УФССП по решению Падунского районного суда (адрес) по делу № по исковому заявлению ООО УК «Гидростроитель» к Чигвинцеву А.А., Ермаковой И.В. о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) в размере основного долга 13062,84 руб. и пени в размере 28575 руб. государственная пошлина 1506 руб.

За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 108229,06 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 19335,25 руб., которая не оплачена.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными ООО УК «Гидростроитель» документами:

Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес)(дата) год.;

Договор управления многоквартирным домом от (дата).

Распоряжение от (дата) № «О размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги для жителей, проживающих в МКД, расположенном по адресу: (адрес)».;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Постановление администрации муниципального образования (адрес) от (дата) №.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) года№-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №- спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) года№-спр.;

Приказ Службы по тарифам (адрес) от (дата) №-спр.;

Отчет по текущему ремонту жилого дома, по адресу: Горького, (адрес) (дата) по (дата).;

Решение Падунского районного суда (адрес) от (дата) по делу №.

Платежное поручение № от (дата).

Платежное поручение № от (дата). №. Платежное поручение № от (дата).

Платежное поручение № от (дата).

Платежное поручение № от (дата).

Платежное поручение № от (дата).

Судом проверены представленные истцом ООО «УК Гидростроитель» расчеты задолженности ответчиков за содержание помещения, суд находит их верными, с (дата) по (дата) ответчики плату за коммунальные услуги не вносили, что не оспаривалось ранее в судебном заседании ответчиком Чигвинцевым А.А., при этом с расчетом задолженности он был не согласен, при этом размер произведенных истцом начислений не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Поскольку ответчиками платежи за содержание жилого помещения вносились несвоевременно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования по существу обоснованные.

Необходимо взыскать в солидарном порядке с Чигвинцева А. А., Ермаковой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования в размере 108229,06 руб., пени в размере 19335,25 руб., удовлетворив требования истца.

Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3751,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от (дата) подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3751,00 руб.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3751,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» (ИНН: 3805712729, ОГРН: 1103805001937) к Чигвинцеву А. А. (паспорт: (данные изъяты)), Ермаковой И. В. (паспорт: (данные изъяты)) о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чигвинцева А. А., Ермаковой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования в размере 108229,06 руб., пени в размере 19335,25 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3751,00 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2023.

Судья: О.Н. Ковалева