Решение от 13.03.2024 по делу № 11-8/2024 от 19.01.2024

Дело №                                 13 марта 2024 года                                   г. Иваново

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново дело по апелляционной жалобе Победимского А.В. , Федоровой Ю.А. , ФИО на решение мирового судьи судебного участка          № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 13.11.2023 года по делу по иску ТСЖ «Союз» к Победимскому А.В. и Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

                                                           у с т а н о в и л:

ТСЖ «Союз» обратилось к мировому судье с иском к Победимскому А.В. и Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Требования мотивированы тем, что Победимский А.В. является собственником квартиры <адрес>. Управляющей организацией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома является ТСЖ «Союз». Ответчик не вносит плату в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2020 года по март 2021 года по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. В указанном жилом помещении, помимо Победимского А.В., зарегистрированы и проживают Федорова Ю.А. и ФИО

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении размера исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ТСЖ «Союз» просит суд взыскать с Победимского А.В. задолженность за период с января 2020 года по март 2021 года за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>., взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., как с собственника помещения; с Победимского А.В., Федоровой Ю.А. в солидарном порядке задолженность за период с января 2020 года по март 2021 года за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. (горячее водоснабжение <данные изъяты>., отопление <данные изъяты>., холодное водоснабжение <данные изъяты>., водоотведение <данные изъяты>., электроэнергия <данные изъяты>.), пени в размере <данные изъяты>. Взыскать с Победимского А.В. расходы оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 13.11.2023 года исковые требования удовлетворены.

Ответчики Победимский А.В. и Федорова Ю.А., 3 лицо ФИО с решением мирового судьи не согласны, ими подана апелляционная жалоба, в которой они просят решение отменить и вынести новое – об отказе в удовлетворении исковых требований. В апелляционной жалобе указано на то, что расчет суммы задолженности выполнен с нарушениями, т.к. в действительности со стороны ответчиков имеет место переплата за оказанные услуги; расчет пени не соответствует требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, т.к. расчеты пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт и за коммунальные услуги необоснованно объединены; расчет пеней основан на неизменной задолженности, образовавшейся на последний месяц искового периода. Согласно п. «д» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 истец был обязан произвести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги в срок, не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя и по результатам проверки выдать документы, содержащие правильные начисления. В соответствии со ст. 406 ч. 1 и ч. 3 ГК РФ до устранения допущенных нарушений ответчики не обязаны платить проценты кредитору, т.е. истец не совершил действий, предусмотренных законом или иными правовыми актами, до совершения которых должник не мог исполнить свое обязательство.

Ответчик Победимский А.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям. Пояснил суду, что расчет пеней произведен истцом неверно. Согласно его расчету пени за несвоевременную уплату    взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2021 по 07.11.2023 составили <данные изъяты>., пени за несовременную уплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2021 по 07.11.2023 составили <данные изъяты>.

Ответчик Федорова Ю.А. и 3 лицо ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены. Федорова Ю.А. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ТСЖ «Союз» и 3 лица ООО «Институт развития и бизнеса» по доверенности Варфоломеева Г.А. с доводами апелляционной жалобы не согласилась. Пояснила суду, что ответчики несвоевременно вносили плату за услуги ЖКХ в исковой период. При этом часть вносимых платежей превышала сумму, которая была начислена в определенный месяц. Таким образом, образовалась переплата. Однако зачесть ее в счет долга ТСЖ «Союз» не имел возможности ввиду отсутствия письменного заявления Победимского А.В. В процессе рассмотрения дела по апелляционной жалобе Победимского А.В. требуемое заявление было им подано, сумма переплаты была зачтена в счет долга. В этой связи истец отказывается от иска в части взыскания суммы основного долга. Требование о взыскании пени она поддерживает. Полагает, что расчет суммы пени выполнен истцом верно. Расчет произведен следующим образом: сумма задолженности умножена на количество дней просрочки : 1/300 ставки рефинансирования.

    В судебном заседании от представителя истца ТСЖ «Союз» по доверенности Варфоломеевой Г.А. поступило письменное заявление, в котором она просит прекратить производство по делу по иску ТСЖ «Союз» к Победимскому А.В. и Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части взыскания с Победимского А.В. и Федоровой Ю.А. в пользу ТСЖ «Союз» задолженности за содержание жилого помещения за период с января 2020 по март 2021 в размере <данные изъяты>., взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 по март 2021 в размере <данные изъяты>. в связи с отказом истца от иска в указанной части. Последствия отказа от иска в указанной части и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

    Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции письменном заявлении. Изменение предмета или основания иска в суде апелляционной инстанции не допускается, однако, возможен отказ от иска полностью или в части. При отказе истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При указанных обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 13.11.2023 года по делу по иску ТСЖ «Союз» к Победимскому А.В. и Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части взыскания с Победимского А.В. и Федоровой Ю.А. в пользу ТСЖ «Союз» задолженности за содержание жилого помещения за период с января 2020 по март 2021 в размере <данные изъяты>., взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 по март 2021 в размере <данные изъяты>. подлежит отмене, а производство по делу в указанной части - прекращению.

Согласно ст. 327.1 ч. 1, ч. 3 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В связи с отказом истца от иска в части взыскания с ответчиков суммы основного долга суд апелляционной инстанции проверяет доводы апелляционной жалобы в части обоснованности взыскания пени и их размера.

    Суд, выслушав ответчика Победимского А.В. и представителя истца Варфоломееву Г.А., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Установлено, что Победимский А.В. является собственником квартиры № общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Союз» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>.

Полномочным органом на принятие решения о размере обязательных платежей и утверждение сметы доходов и расходов является согласно пп. 4 и пп. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ч. 14, ч. 14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки включительно.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчикам обоснованно начислены пени за период с 11.04.2021 по 07.11.2023, которые подлежат взысканию с Победимского А.В. и Федоровой Ю.А. в солидарном порядке.

Однако суд апелляционной инстанции не соглашается с расчетом пени, который выполнен истцом, признавая верным расчет, выполненный ответчиком Победимским А.В. Расчет пени, выполненный истцом, не соответствует требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, т.к. расчеты пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт и за коммунальные услуги необоснованно объединены; расчет пеней основан на неизменной задолженности, образовавшейся на последний месяц искового периода. Расчет пени, выполненный Победимским А.В., соответствует требованиям ст. 155 ч. 14, ч. 14.1 ЖК РФ.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени суд апелляционной инстанции не усматривает.

Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение. Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права (ст. 330 ч. 1 п.п. 3, 4 ГПК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново от 04.05.2023 года подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права. По делу должно быть принято новое решение о взыскании в солидарном порядке с Победимского А.В. , Федоровой Ю.А. в пользу ТСЖ «Союз» пени за несвоевременную уплату    взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2021 по 07.11.2023 в размере <данные изъяты> руб., пени за несовременное внесение платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.04.2021 по 07.11.2023 в размере <данные изъяты> руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 13.11.2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░ 2021 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░ 2021 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 13.11.2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2021 ░░ 07.11.2023 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2021 ░░ 07.11.2023 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.03.2024 ░░░░.