Решение по делу № 2-79/2022 (2-1496/2021;) от 05.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2022 года                            город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Скулкина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной О. В., Мартыненко М. В. к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении границ земельного участка,

установил:

Самохина О.В., Мартыненко М.В. обратились в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, в котором просят установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16, площадью 2124 кв.м., с кадастровым номером 91:01:043002:97, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5
н1	4922848.42	4405643.61
н2	4922849.20	4405642.08
н3	4922851.53	4405637.49
н4	4922854.10	4405633.12
н5	4922859.36	4405627.17
н6	4922876.19	4405622.31
н7	4922892.05	4405616.68
н8	4922898.10	4405616.09
н9	4922905.03	4405666.12
н10	4922896.33	4405666.38
н11	4922896.35	4405667.84
н12	4922887.46	4405667.55
н13	4922885.08	4405668.04
н14	4922884.82	4405669.52
н15	4922872.32	4405673.26
н16	4922865.28	4405661.85
н17	4922859.09	4405654.91
н18	4922853.33	4405648.38
н1	4922848.42	4405643.61

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного земельного участка, по ? доле, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителю Шохину В.П. земельный участок передан в собственность решением Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке находится жилой дом, который также является собственностью истцов, по ? доле, право зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцами в целях уточнения местоположения границ спорного земельного участка проведены кадастровые работы, подано соответствующее заявление ответчику, однако Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя отказало в осуществлении государственного кадастрового учета. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, однако не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд в целях защиты нарушенного права. Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.

Истцы Самохина О.В. и Мартыненко М.В., их представитель Нургалиев А.С. в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16, площадью 2124 кв.м., с кадастровым номером 91:01:043002:97, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности на земельный участок у истцов возникло на основании договора дарения, заключенного с Шохиным В.П. ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом города Севастополя Шагаровой И. В., номер в реестре: 92/68-н/92-2019-1-47.

Решением Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам Украины в частную собственность земельный участков, ранее представленных для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» в частную собственность Шохину В.П. передан земельный участок, расположенный по адресу: Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16

Также истцы являются сособственниками в равных долях, по ? доле каждый, жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, кадастровый № на основании вышеуказанного договора дарения.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВД-001/2021-3291890/1 от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16, площадью 2124 кв.м., с кадастровым номером 91:01:043002:97, приостановлены. Решение мотивировано несоответствием конфигурации уточняемого земельного участка, представленной в межевом плане конфигурации, содержащейся в техническом паспорте на <адрес> года.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ в государственном кадастровом учете по причине истечения срока приостановления процедуры.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению кадастрового инженера Загатиной Е.В., местоположение границ уточняемого земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте. Площадь земельного участка изменилась и составляет 2124 кв.м., что является допустимым.

Проанализировав содержание заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные их в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов кадастровый инженер приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключениях указаны данные о квалификации специалистов, их образовании.

Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы от ответчика не поступало, доказательств ошибочности представленного заключения специалиста суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истцов отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из показаний свидетелей Волынец В.П., Бекировой С.З., Ермакова А.Н., допрошенных в ходе судебного разбирательства, спор о границах земельного участка со смежными пользователями отсутствует, земельный участок, принадлежащий истцам, образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день границах, ограждён забором из сетки-рабицы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая показания представителя истца, отзыва на исковое заявление ответчика, заключение кадастрового инженера, показания свидетелей достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самохиной О. В., Мартыненко М. В. удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16, площадью 2124 кв.м., с кадастровым номером 91:01:043002:97, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5
н1	4922848.42	4405643.61
н2	4922849.20	4405642.08
н3	4922851.53	4405637.49
н4	4922854.10	4405633.12
н5	4922859.36	4405627.17
н6	4922876.19	4405622.31
н7	4922892.05	4405616.68
н8	4922898.10	4405616.09
н9	4922905.03	4405666.12
н10	4922896.33	4405666.38
н11	4922896.35	4405667.84
н12	4922887.46	4405667.55
н13	4922885.08	4405668.04
н14	4922884.82	4405669.52
н15	4922872.32	4405673.26
н16	4922865.28	4405661.85
н17	4922859.09	4405654.91
н18	4922853.33	4405648.38
н1	4922848.42	4405643.61

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             В.В.Просолов